A Assembleia Nacional finalizou mais três casos em que o Estado está autorizado a reaver terras.

(Jornal Dan Tri) - A Assembleia Nacional finalizou mais três casos em que o Estado pode recuperar terras para desenvolvimento socioeconômico, incluindo o caso em que mais de 75% da área e mais de 75% dos usuários da terra concordam com a recuperação.

Na manhã de 11 de dezembro, a Assembleia Nacional aprovou uma resolução que estipula uma série de mecanismos e políticas para remover dificuldades e obstáculos à implementação da Lei de Terras, com 428 dos 437 deputados da Assembleia Nacional votando a favor.

Com essa resolução, a Assembleia Nacional decidiu incluir uma previsão legal que permite ao Estado reaver terras para fins de defesa e segurança nacional, a fim de construir centros de reabilitação para dependentes químicos administrados pelas forças armadas populares.

A Assembleia Nacional também finalizou a inclusão de três casos em que o Estado pode reaver terras para o desenvolvimento socioeconômico no interesse nacional e público.

Os delegados da Assembleia Nacional adotaram por unanimidade uma resolução que estipula uma série de mecanismos e políticas para remover dificuldades e obstáculos à implementação da Lei de Terras (Foto: Hong Phong).

Uma opção é desenvolver projetos em zonas de livre comércio ou em centros financeiros internacionais.

Em segundo lugar, nos casos em que a terra é utilizada para um projeto por meio de um acordo de direitos de uso da terra que expirou, mas o acordo abrange mais de 75% da área da terra e mais de 75% dos usuários da terra, o Conselho Popular Provincial deverá considerar e aprovar a revogação da área de terra restante para alocar ou arrendar a terra ao investidor.

Em terceiro lugar, envolve a criação de fundos fundiários para financiar projetos no âmbito de contratos de Construção-Transferência (BT) e para arrendar terrenos para a continuidade das atividades de produção e negócios, nos casos em que as organizações estejam utilizando terrenos que o Estado esteja recuperando.

De acordo com a resolução da Assembleia Nacional, as condições para a aquisição de terras para fins de defesa nacional, segurança e desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público exigem a conclusão da aprovação dos planos de compensação, apoio e reassentamento, e a organização do reassentamento em conformidade com a Lei de Terras, exceto nos seguintes casos:

- Aquisição de terras nos casos em que o plano de compensação, apoio e reassentamento, que não inclui medidas de reassentamento, tenha sido divulgado publicamente, mas ainda não tenha sido aprovado para projetos de importância nacional, projetos urgentes de investimento público, conforme estipulado pela lei de investimento público, e para outros projetos se mais de 75% dos usuários da terra concordarem com a aquisição de terras antes da aprovação do plano de compensação, apoio e reassentamento;

- A aquisição de terrenos antes da conclusão dos acordos de reassentamento é necessária para projetos urgentes de investimento público, conforme estipulado pela lei de investimento público, projetos que implementam reassentamento no local e projetos em que os acordos de reassentamento se encontram ao longo da principal rota de construção;

- O governo deverá especificar os detalhes da aquisição de terras antes de aprovar o plano de compensação, apoio e reassentamento, bem como a aquisição de terras antes de concluir os preparativos para o reassentamento.

O Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente, Tran Duc Thang, apresenta um relatório explicando a aceitação do feedback sobre o projeto de resolução (Foto: Hong Phong).

A Assembleia Nacional atribui aos Comitês Populares provinciais a autoridade para regulamentar a organização de moradias temporárias, a duração e o custo dessas moradias nos casos em que o terreno é recuperado antes da conclusão dos trâmites de reassentamento.

A autoridade ou pessoa competente decidirá sobre a aquisição de terras de acordo com o andamento do projeto de investimento ou de acordo com o andamento da compensação, do apoio e do reassentamento.

Com relação aos preços dos terrenos utilizados para o cálculo da indenização, a resolução da Assembleia Nacional afirma claramente que "o preço do terreno será calculado de acordo com o preço constante na tabela de preços de terrenos e o coeficiente de ajuste de preços de terrenos estipulado nesta Resolução".

Nos casos em que a compensação for fornecida na forma de terreno residencial no local e o preço do terreno no local compensado não estiver incluído na lista de preços de terrenos, a autoridade competente deverá basear sua decisão no preço do terreno constante da lista de preços de terrenos para um local semelhante, a fim de determinar o preço do terreno para o cálculo das taxas de uso da terra no local de reassentamento no plano de compensação, apoio e reassentamento.

O Comitê Popular em nível de comuna é responsável por apresentar um relatório ao Comitê Popular em nível provincial, para que este o submeta ao Conselho Popular Provincial para inclusão na lista de preços de terras na reunião mais próxima.

A Assembleia Nacional estipula que, antes de emitir uma decisão de revogação de terras, a autoridade competente deve enviar uma notificação de revogação ao proprietário da terra, ao proprietário dos bens vinculados à terra e a quaisquer direitos e obrigações relacionados (se houver) com pelo menos 60 dias de antecedência para terras agrícolas e 120 dias de antecedência para terras não agrícolas.

Com relação aos coeficientes de ajuste do preço da terra, a resolução estabelece que o Comitê Popular Provincial decide emitir coeficientes de ajuste do preço da terra aplicáveis ​​a partir de 1º de janeiro de cada ano. Se necessário, o Comitê Popular Provincial poderá decidir alterar ou complementar os coeficientes de ajuste do preço da terra durante o ano ou para cada área ou localidade de aplicação.

O Conselho Popular provincial decidirá sobre a tabela de preços de terrenos, anunciará e aplicará a partir de 1 de janeiro de 2026, e alterará ou complementará a tabela de preços de terrenos conforme necessário.

Esta resolução entrará em vigor a partir de 1º de janeiro de 2026.

Fonte: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm