A lei estipula que os critérios para nomeação de um tabelião são: ser cidadão vietnamita com menos de 70 anos; ser residente permanente no Vietnã; cumprir a Constituição e as leis; possuir boa conduta moral e boa saúde; ser bacharel em Direito, mestre em Direito ou doutor em Direito; ter concluído um curso de formação de tabeliães... Os tabeliães são automaticamente destituídos do cargo ao completarem 70 anos. Os tabeliães com mais de 70 anos que estiverem atuando como tabeliães na data de entrada em vigor da lei poderão continuar a exercer a função por um período de 2 anos a partir dessa data. Os tabeliães com idade entre 68 e 70 anos na data de entrada em vigor da lei poderão exercer a função até completarem 72 anos. Ao término do período mencionado, o tabelião é automaticamente destituído do cargo.

Deputados da Assembleia Nacional pressionam o botão para aprovar o projeto de lei. Foto: Assembleia Nacional

Com relação à competência para autenticar transações imobiliárias, a Lei Notarial alterada estipula: Os notários só podem autenticar transações imobiliárias dentro da província ou cidade administrada centralmente onde a organização notarial está sediada. Exceto para autenticação de testamentos, documentos de recusa de recebimento de herança, documentos de autorização relacionados ao exercício de direitos sobre bens imóveis, acordos que estabelecem o regime de bens de cônjuges em relação a bens imóveis e autenticação da alteração, complementação, rescisão ou cancelamento dessas transações, de acordo com as disposições legais. Quanto ao local da autenticação, a lei estipula que a autenticação deve ser realizada na sede da organização notarial, exceto em alguns casos especiais. Há sugestões para expandir os casos de autenticação para além da sede, a fim de prestar serviços públicos à população da maneira mais conveniente, especialmente para facilitar o acesso aos serviços notariais em áreas onde não há organização notarial. A Comissão Permanente da Assembleia Nacional considera que a autenticação é uma atividade de apoio judicial, significativa para garantir a autenticidade e a legalidade das transações, bem como a autenticidade dos sujeitos envolvidos na transação. O pré-requisito para a autenticação notarial é garantir a qualidade dos documentos autenticados, sendo necessários processos e procedimentos rigorosos nas atividades de autenticação. Com base no consenso do Governo , o projeto de lei estipula especificamente quatro casos de autenticação notarial fora da sede. A lei atribui ao Governo a responsabilidade de detalhar uma série de casos de autenticação notarial fora da sede, em situações onde existam outras razões legítimas, o que é apropriado. Isso visa garantir a harmonia entre a exigência de um controle rigoroso sobre a autenticação notarial fora da sede e, ao mesmo tempo, descentralizar regulamentações específicas para o Governo, assegurando flexibilidade e conveniência. Esta lei entra em vigor em 1º de julho de 2025.

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Fonte: https://vietnamnet.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-cong-chung-cong-chung-vien-hanh-nghe-den-70-tuoi-2345844.html