Regulamentos sobre procedimentos para arrendamento de terras de curto prazo em Quang Nam

Especificamente, com base no fundo de terras e nos ativos vinculados à terra designada para gestão pelo Estado, as organizações de desenvolvimento de fundos de terras estão autorizadas a arrendar áreas de terra e ativos vinculados à terra (se houver) de acordo com os seguintes princípios:

1. O contrato de arrendamento deve ser celebrado mediante contrato que determine o arrendamento temporário do terreno correspondente à finalidade de uso do solo, conforme previsto no artigo 9º da Lei de Terras e nas disposições dos artigos 4º, 5º e 6º do Decreto 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo . O arrendatário do terreno não precisa registrar o terreno e não recebe um certificado de direito de uso do solo.

2. O prazo do arrendamento não poderá exceder 5 anos. Durante a vigência do contrato, quando o Estado implementar o plano de uso do solo, o contrato deverá ser rescindido, não sendo concedida qualquer compensação ou apoio aos ativos investidos no terreno. Antes da rescisão do contrato, a organização de desenvolvimento do fundo fundiário deverá notificar o arrendatário do terreno por escrito, com pelo menos 60 dias de antecedência.

3. Gerenciar o uso da terra e explorar os fundos de terra de acordo com os limites, áreas e propósitos de uso atribuídos pelas autoridades competentes; cumprir com a proteção ambiental, garantir a gestão rigorosa dos fundos de terra, uso racional, econômico e eficaz, não prejudicar os interesses legítimos dos usuários da terra circundante e não afetar o progresso da implementação do planejamento e dos planos de uso da terra e o uso da terra de acordo com o planejamento e os planos de uso da terra quando o Estado implementar os planos de uso da terra.

4. O arrendamento de terras de curto prazo sob este regulamento não exige leilão de direitos de uso da terra, não exige licitação para selecionar investidores para implementar projetos usando a terra e não exige o cumprimento de requisitos de conformidade com o planejamento do uso da terra e planos como alocação de terras e arrendamento de terras para implementar projetos de investimento.

Além disso, as regulamentações gerais sobre fundos de terras e ativos vinculados a terras (se houver) usados ​​para arrendamento de terras de curto prazo são implementadas de acordo com os seguintes princípios: Terras administradas por organizações de desenvolvimento de fundos de terras, mas ainda não exploradas e usadas para exploração de arrendamento de curto prazo, incluem:

1. Terras especificadas na Cláusula 5, Artigo 86 da Lei de Terras.

2. Terrenos recuperados nos casos especificados na Cláusula 26 e Cláusula 27, Artigo 79 da Lei de Terras para leilão de direitos de uso da terra.

3. Terrenos recuperados de acordo com o disposto no artigo 81, alíneas a, b, c, d, inciso 1 e inciso 2, do artigo 82 da Lei de Terras em áreas urbanas.

4. Terras transferidas para gestão, manejo e recuperação local devido à reorganização e manejo de casas e terrenos de acordo com as disposições da lei sobre gestão e uso de bens públicos, exceto nos casos em que tais casas e terrenos sejam manuseados na forma de transferência ou arranjo para uso para fins estatais de acordo com as disposições da lei sobre gestão e uso de bens públicos.

5. As terras provenientes da equitização de empresas estatais são arrendadas pelo Estado com o pagamento de renda anual, sendo o Estado quem as recupera e as cede para gestão.

6. As terras utilizadas para atividades minerais serão devolvidas de acordo com as disposições do contrato de arrendamento de terras.

7. Terras formadas a partir de atividades de recuperação do mar utilizando capital do orçamento estadual.

8. Terras recuperadas nos casos especificados na Cláusula 29, Artigo 79 da Lei de Terras.

Fonte: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html