De acordo com dados do batdongsan.com.vn, o nível de interesse em terras em junho diminuiu drasticamente em comparação a março, especificamente: Hanói queda de 47%, na antiga Cidade de Ho Chi Minh, queda de 28%, e em outras áreas, queda de 33%. A oferta também diminuiu, com o número de listagens em Hanói caindo 15%, na antiga Cidade de Ho Chi Minh, queda de 9%, e em outras áreas, queda de 3%. Isso reflete o sentimento cauteloso de compradores e vendedores, no contexto de aumento dos custos de manutenção e políticas pouco claras.
Os investidores estão interessados em terras em províncias economicamente fortes no norte, enquanto no sul eles estão interessados em províncias vizinhas. Cidade de Ho Chi Minh.
O nível de interesse por terrenos no segundo trimestre de 2025 demonstra diferenciação regional. No Norte, o nível de interesse é amplamente distribuído, especialmente em províncias com forte potencial econômico, como Haiphong, Bac Ninh, Bac Giang e Hung Yen. No Sul, o nível de concentração é alto em torno da Cidade de Ho Chi Minh, tipicamente Binh Duong, Dong Nai, Long An e Ba Ria-Vung Tau.
O Norte atualmente apresenta um nível de preços mais alto que o Sul: Bac Ninh 36 milhões/m², Hung Yen 35 milhões/m², Ha Nam e Hai Duong ambos 26 milhões/m², Bac Giang e Vinh Phuc ambos 24 milhões/m². Enquanto o Sul registrou Binh Duong 31 milhões/m², Can Tho 28,9 milhões/m², Ba Ria-Vung Tau e Kien Giang cerca de 16 milhões/m²...
Algumas províncias do norte registraram aumentos de preços muito acentuados entre o início de 2023 e o segundo trimestre de 2025: Hoa Binh (+200%), Bac Giang (+100%), Hung Yen (+75%), Bac Ninh (+54%), Vinh Phuc (+26%). Enquanto isso, o sul manteve uma tendência estável: Binh Duong (+25%), Dong Nai (+23%), Long An (+36%), Ba Ria-Vung Tau (+18%), Binh Phuoc e Tay Ninh (0%).
Observa-se que os primeiros 6 meses de 2025 marcaram um claro período de ajuste para o mercado imobiliário, especialmente após o forte aumento no início do ano. A tendência de diferenciação regional é cada vez mais clara, com o Norte liderando o aumento de preços, enquanto o Sul se torna o destino de um fluxo de caixa cauteloso. Infraestrutura e planejamento continuam sendo fatores-chave para determinar o potencial de crescimento e a estratégia de investimento de médio e longo prazo.
Filtrar a especulação que perturba o mercado, o investimento imobiliário que não traz mais-valia à produção e aos negócios, o investimento que não pode ser considerado de curto prazo... não suportar a falta de valorização, taxar para filtrar o mercado.
Fonte: https://baoquangninh.vn/quy-ii-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-3368921.html
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