Segundo as estatísticas, no primeiro trimestre de 2023, aproximadamente 50% das imobiliárias e empresas do setor imobiliário fecharam as portas, resultando na perda de empregos para milhares de pessoas. Em comparação com o início de 2022, o número de funcionários atuando em imobiliárias atualmente representa apenas cerca de 30%.
Notavelmente, entre os milhares de funcionários que perderam seus empregos na onda de demissões, a maioria trabalhava no departamento de vendas. Durante a "era de ouro", esse departamento tinha o maior número de funcionários e gerava lucros significativos para as empresas. Mas, durante esse período difícil, é justamente essa força de trabalho que está sendo demitida ou forçada a se tornar trabalhadora temporária ou freelancer.
Particularmente para as pequenas imobiliárias, o número de funcionários demitidos pode chegar a 70% devido à sua incapacidade de se sustentarem financeiramente durante este período difícil.
Muitos acreditam que as dificuldades enfrentadas pelas imobiliárias não são menos significativas do que as enfrentadas pelas construtoras. No início de 2023, muitos funcionários de imobiliárias chegaram a publicar artigos expondo construtoras por comissões não pagas, o que levou muitos a pedirem demissão ou a aceitarem trabalhos extras enquanto aguardavam o pagamento.
Em fóruns imobiliários, muitas pessoas também reclamam da dificuldade em contratar corretores de imóveis no período atual.
Essa situação difícil, com comissões não pagas, persistiu até o final do segundo trimestre de 2023, forçando muitas empresas a demitir mais funcionários ou levando a uma situação em que corretores de imóveis abandonaram a profissão porque o trabalho não era suficiente para garantir seu sustento.
No entanto, apesar de terem demitido um grande número de corretores de imóveis, muitas empresas do setor ainda não estão contratando novos funcionários, mesmo oferecendo benefícios atraentes, em preparação para uma recuperação do mercado.
O Sr. Ngo Duc Cuong, diretor de uma corretora de imóveis em Kien Hung ( Hanói ), afirmou que, durante esse período difícil, a empresa teve que demitir quase 80% de seus funcionários, reduzindo o número de 40 para menos de 10. A maioria dos demitidos eram jovens vendedores inexperientes que haviam ingressado no mercado apenas no início de 2022.
Recentemente, com as políticas governamentais de flexibilização e a redução das taxas de juros bancárias, o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação. Assim como outras empresas, o Sr. Tuan também começou a publicar anúncios de emprego para se preparar para entrar no mercado durante essa fase de recuperação.
“Inicialmente, planejo contratar mais cinco pessoas, principalmente aquelas com experiência no mercado imobiliário e capacidade de se comprometer a longo prazo. Como o mercado ainda está instável, a empresa está tentando manter um salário fixo para que os funcionários possam cobrir suas despesas de vida. Embora o salário que pagamos não seja alto, é bastante adequado para a situação atual. No entanto, em quase um mês, contratamos apenas um candidato adequado. A empresa talvez precise encontrar pessoas mais jovens e com menos experiência para treinar posteriormente”, afirmou o Sr. Tuan.
Muitos agentes imobiliários se veem na situação de tentar cobrar dívidas de construtoras.
Ao explicar o paradoxo de muitos corretores se demitirem enquanto as empresas lutam para contratar, muitos acreditam que tudo se resume a uma perda de confiança no mercado e em seu trabalho. Segundo Dinh Tuan Anh, um corretor veterano da Cidade de Ho Chi Minh, a maioria de seus colegas demitidos durante o período difícil encontrou outros empregos, restando apenas alguns no mercado como colaboradores em mesas de operações ou como corretores autônomos. No entanto, o número de remanescentes é extremamente pequeno, e são, em sua maioria, pessoas com uma base financeira sólida ou outras fontes de renda passiva.
“A maioria das pessoas não acredita que o mercado se recuperará tão cedo, pelo menos no curto prazo. Enquanto isso, a inadimplência em comissões em muitos projetos continua, e algumas construtoras estão até mesmo com dificuldades para encontrar dinheiro para pagar as comissões às corretoras. Algumas empresas precisam designar funcionários experientes exclusivamente para cobrar dívidas das construtoras. Como resultado, muitas pessoas tiveram que mudar de profissão para conseguir sobreviver”, compartilhou Tuan Anh.
Segundo ele, durante um período de prosperidade, quando os imóveis eram fáceis de vender, recrutar novos funcionários de fora do setor ou jovens era relativamente fácil, pois a renda dos corretores de imóveis era muito alta naquela época. No entanto, atualmente, diante das informações negativas sobre o mercado, poucas pessoas se arriscam a mudar de emprego e entrar no mercado imobiliário.
Por essa razão, recentemente, apesar das plataformas publicarem constantemente vagas de emprego, elas têm recebido muito poucas candidaturas. Essa situação certamente persistirá até que o mercado se recupere de fato.
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