As imobiliárias têm dificuldade em recrutar pessoas, mesmo com milhares de corretores tendo perdido seus empregos.

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Segundo estatísticas, no primeiro trimestre de 2023, cerca de 50% dos pregões imobiliários e corretoras tiveram que fechar, com milhares de funcionários perdendo seus empregos. Em comparação com o início de 2022, o número de funcionários trabalhando em corretoras imobiliárias atualmente é de apenas cerca de 30%.

Notavelmente, entre os milhares de funcionários que perderam seus empregos na "onda" de demissões, a maioria pertencia ao departamento comercial. Durante a "era de ouro", este era o departamento com mais funcionários e gerava grandes lucros para as empresas. Mas, quando os tempos ficaram difíceis, essa foi a força de trabalho que foi demitida ou teve que recorrer a contratos temporários ou a colaboradores.

Especialmente para pequenas corretoras imobiliárias, o número de funcionários demitidos pode chegar a 70% devido à falta de capacidade financeira para sobreviver ao período difícil.

Muitas opiniões afirmam que as dificuldades enfrentadas pelas corretoras imobiliárias não são menores do que as dos investidores. No início de 2023, muitos funcionários de corretoras chegaram a publicar artigos "expondo" investidores de projetos por dever comissões, levando muitas pessoas a pedir demissão proativamente ou a assumir empregos extras para esperar o dinheiro entrar.

Paradoxo: Muitos corretores imobiliários são suspeitos de trabalhar, mas as imobiliárias têm dificuldade em recrutar pessoas. Imagem 1 — Nos fóruns imobiliários, muitas pessoas também reclamam da dificuldade de recrutar corretores imobiliários no estágio atual.

Essa situação difícil e a dívida de comissão durarão até o final do segundo trimestre de 2023, fazendo com que muitas empresas demitam mais funcionários ou corretores imobiliários deixem seus empregos porque o trabalho não é suficiente para sobreviver.

No entanto, apesar de terem eliminado um grande número de corretores imobiliários, muitas corretoras que oferecem benefícios atrativos ainda não estão recrutando funcionários para se preparar para a recuperação do mercado.

O Sr. Ngo Duc Cuong, diretor de uma corretora imobiliária em Kien Hung ( Hanói ), disse que, durante o período difícil, a empresa teve que cortar quase 80% de seu quadro de funcionários, passando de 40 para menos de 10 pessoas. A maioria dos demitidos eram vendedores jovens e inexperientes, que haviam entrado no mercado no início de 2022.

Recentemente, com as políticas do governo e a redução das taxas de juros bancárias, o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação. Assim como outras empresas, o Sr. Tuan também começou a publicar anúncios de recrutamento para se preparar para entrar no mercado durante o período de recuperação.

“Pretendo recrutar mais 5 pessoas em breve, principalmente aquelas com experiência no mercado imobiliário e com condições de permanecer por um longo prazo. Como o mercado ainda está instável, a empresa tenta manter um salário fixo para que os funcionários possam cobrir suas despesas de subsistência. Embora o salário que pagamos não seja alto, é bastante adequado para o período atual. No entanto, em quase um mês, recrutamos apenas 1 pessoa adequada. Talvez a empresa precise encontrar jovens sem experiência para treinamento posteriormente”, disse o Sr. Tuan.

Paradoxo: Muitos corretores imobiliários são suspeitos de trabalhar, mas as imobiliárias têm dificuldade em recrutar pessoas. Imagem 2 — Muitos corretores precisam cobrar dívidas de investidores.

Explicando o paradoxo de muitos corretores desistindo, mas as empresas tendo dificuldades para recrutar, muitas opiniões dizem que tudo se deve à perda de confiança no mercado e no emprego. De acordo com o Sr. Dinh Tuan Anh, um corretor veterano na Cidade de Ho Chi Minh, a maioria de seus colegas que foram demitidos durante o período difícil foram em busca de outros empregos, apenas alguns permanecem no mercado como colaboradores do pregão ou como corretores autônomos. No entanto, o número de pessoas que permanecem no mercado é extremamente pequeno; são aquelas com base econômica ou outras fontes de renda passiva.

“A maioria das pessoas não acredita que o mercado se recuperará no curto prazo. Enquanto isso, a dívida de comissões em muitos projetos continua, e alguns investidores estão até com dificuldade para encontrar dinheiro para pagar comissões ao pregão. Algumas empresas precisam designar pessoas experientes para se encarregar da cobrança de dívidas dos investidores. Portanto, muitas pessoas tiveram que mudar de emprego para sobreviver”, compartilhou Tuan Anh.

Segundo ele, durante o período em que o mercado imobiliário estava em alta e era fácil vender imóveis, recrutar novos funcionários de fora do setor ou jovens era relativamente fácil, pois a renda dos corretores imobiliários naquela época era muito alta. Mas agora, com informações negativas sobre o mercado, poucas pessoas se atrevem a correr o risco de mudar de emprego e participar do mercado imobiliário.

Por esse motivo, recentemente, embora os andares tenham publicado continuamente novas vagas de recrutamento, receberam pouquíssimas candidaturas. Essa situação certamente continuará até que o mercado melhore de fato.

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