Após 1 ano, o centro de transações imobiliárias administrado pelo Estado continua 'silencioso'

Diante da situação de disparada dos preços dos imóveis e das inúmeras artimanhas dos corretores imobiliários para "inflacionar os preços", em documento recente enviado ao Ministério da Construção, o Ministério da Construção continuou solicitando pesquisas e propondo às autoridades competentes que considerassem a pilotagem do modelo de um centro de transações imobiliárias e direitos de uso do solo administrado pelo Estado.

Espera-se que esse modelo central limite a situação em que os pregões imobiliários e as atividades de corretagem imobiliária podem conspirar para perturbar o mercado.

Na verdade, essa proposta já foi mencionada há mais de um ano. Especificamente, em agosto de 2023, o Primeiro-Ministro designou o Ministério da Construção para presidir o estudo sobre a criação de um pregão imobiliário.

Foto ilustrativa. (Fonte: CS)

O propósito original do pregão é como o portão de entrada do mercado imobiliário, ajudando o Estado a entender as flutuações diárias de preços no mercado, informações de mercado, investidores empresariais a entender os gostos dos clientes e, com base nisso, ajustar estratégias de negócios para eficiência.

Para os usuários de terrenos, o pregão contribui para garantir a publicidade e a transparência do mercado. Quem deseja comprar terrenos pode encontrar um pregão, o que limita a possibilidade de negociações noturnas e a negatividade do mercado.

Em outubro de 2023, o Ministério da Construção anunciou que estava buscando opiniões de ministérios e filiais sobre a integração de pregões de direitos de uso de terra com pregões de imóveis em centros de serviços públicos sob os Comitês Populares de províncias e cidades.

De acordo com a proposta do Ministério da Construção, os centros provinciais de transações imobiliárias e de direitos de uso da terra têm três tarefas principais: gerenciar transações imobiliárias, gerenciar a arrecadação de impostos e conceder certificados de direitos de uso da terra e da habitação.

Em relação ao modelo de organização e operação, os centros serão unidades de serviço público sob o Comitê Popular da província, cidade ou Departamento de Construção, com seus próprios selos para executar tarefas e poderes atribuídos, sujeitos à direção e gestão da organização e operação do Comitê Popular da província, cidade e orientação profissional das agências estaduais competentes correspondentes.

O centro provincial de transações imobiliárias e de direitos de uso da terra opera sob um mecanismo de balcão único, aumentando o uso de sistemas de tecnologia 4.0 e criando condições convenientes para pessoas e empresas.

Após o vendedor e o comprador chegarem a um acordo sobre a venda e compra e concluírem os procedimentos de preparação de documentos para assinar o contrato de venda e compra de acordo com as disposições da lei, as duas partes acessam o site do portal de informações eletrônicas do centro, preenchem as informações relevantes sobre a compra da casa, enviam uma solicitação para procedimentos de mudança de nome on-line, e as três autoridades competentes processarão o pedido on-line e o analisarão de acordo com as funções de cada agência.

Após 2 dias úteis da conclusão da análise, após o comprador receber a mensagem de aprovação, ele poderá agendar uma visita ao centro para receber o certificado de propriedade do imóvel imediatamente.

Com o processo acima, as duas partes da transação só precisam ir ao centro uma vez para concluir todos os procedimentos.

As transações imobiliárias incluem principalmente transações imobiliárias futuras, transações de direitos de uso da terra, transações imobiliárias existentes e aluguéis de imóveis.

Segundo o Ministério da Construção, a proposta de criação de uma central estadual de transações imobiliárias é necessária e uma solução eficaz para inovar o funcionamento do mercado imobiliário.

Esta é também a base para desenvolver, aplicar e gerir transações imobiliárias de acordo com a realidade, reduzindo procedimentos administrativos, tempo de implementação e custos para pessoas e empresas.

Junto com isso, promover o desenvolvimento do sistema industrial digital, atender às exigências de complementação e aperfeiçoamento de regulamentações para garantir a publicidade e a transparência do mercado...

Fonte: https://www.congluan.vn/sau-1-nam-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-do-nha-nuoc-quan-ly-van-bat-vo-am-tin-post314416.html