O número de apartamentos de luxo vendidos disparou.

(NLDO) - Apartamentos acessíveis na Cidade de Ho Chi Minh estão se tornando escassos, fazendo com que compradores com orçamentos moderados procurem Binh Duong, Dong Nai e Long An.

No recente Relatório Resumido do Mercado Imobiliário do 4º Trimestre de 2024 e Previsão para 2025, o Sr. Troy Griffiths, Diretor Geral Adjunto da Savills Vietnã, afirmou que tanto a oferta quanto o sentimento do mercado melhoraram no 4º Trimestre de 2024, mas os preços de venda permaneceram altos. A demanda continuou a se deslocar para províncias vizinhas com preços mais acessíveis e investimentos e desenvolvimento em infraestrutura.

Assim, o segmento de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh registrou melhora, mas ainda foi limitado. A oferta primária atingiu 6.500 unidades, um aumento de 35% em relação ao trimestre anterior. A nova oferta incluiu 2.700 unidades, um aumento de 243% em relação ao trimestre anterior, mas inferior a 3% em relação ao ano anterior.

Em 2024, a oferta primária aumentará 10% em relação ao ano anterior, para quase 11.900 unidades. Moradias populares continuam escassas. A oferta da Classe C diminuirá 45% em relação ao ano anterior, para 1.300 unidades em 2024, o menor nível em uma década. O número de apartamentos com preços abaixo de VND 50 milhões/ ^m² diminuirá 20%, representando apenas 15% da oferta primária total.

Apartamentos de luxo representam uma grande proporção. Foto ilustrativa: Son Nhung

Em particular, de acordo com o Sr. Troy Griffiths, os projetos de alto padrão ainda lideram o mercado, com vendas no quarto trimestre de 2024 representando 2.700 transações, um aumento de 43% em relação ao trimestre anterior e uma queda de 10% em relação ao ano anterior. A taxa de absorção atingiu 42%, um aumento de 2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior e de 1 ponto percentual em relação ao ano anterior.

As vendas de apartamentos de luxo com preços acima de VND 80 milhões/ ^m2 aumentaram 561% no trimestre e 2.118% no ano, representando 76% do total de transações.

Notavelmente, em 2024, apartamentos com preços menores ou iguais a 50% representaram apenas 18% das vendas totais, uma queda acentuada em comparação a 2020, quando esse segmento representou 50% das vendas.

A escassez de apartamentos acessíveis na Cidade de Ho Chi Minh forçou compradores com orçamentos moderados a procurar mercados vizinhos como Binh Duong , Dong Nai e Long An, onde os preços variam de apenas VND 30 a 40 milhões/ ^m2 .

No segmento de vilas e sobrados, de acordo com a Sra. Giang Huynh, Diretora de Pesquisa da S22M Savills, a Cidade de Ho Chi Minh terá apenas 197 apartamentos à venda em 2024, provenientes de dois projetos. A oferta primária é de 970 unidades, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. A ausência de novas ofertas durante o ano fez com que a oferta primária diminuísse 20% em relação ao trimestre anterior e ao ano anterior, para 613 unidades. O segmento acima de 30 bilhões de VND/unidade continua a dominar, com 74% de participação de mercado.

A previsão é de que, em 2025, haja 10.000 apartamentos à venda, dos quais apartamentos Classe B representarão 54%. Até 2027, a oferta aumentará para 46.000 unidades, provenientes de 69 projetos. A cidade de Thu Duc deverá representar 52%, Binh Tan 11% e o Distrito 7 10%.

Fonte: https://nld.com.vn/tp-hcm-so-luong-can-ho-cao-cap-ban-ra-tang-vot-196250212171714104.htm