O número de apartamentos de luxo vendidos disparou.

(NLDO) - Apartamentos acessíveis na Cidade de Ho Chi Minh estão se tornando escassos, fazendo com que compradores com orçamentos moderados procurem Binh Duong, Dong Nai e Long An.

No recente Relatório Resumido do Mercado Imobiliário do 4º Trimestre de 2024 e Previsão para 2025, o Sr. Troy Griffiths, Diretor Geral Adjunto da Savills Vietnam, afirmou que tanto a oferta quanto o sentimento do mercado melhoraram no 4º Trimestre de 2024, mas os preços de venda permaneceram altos. A demanda continuou a se deslocar para províncias vizinhas, com preços mais acessíveis e investimentos e desenvolvimento em infraestrutura.

Assim, o segmento de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh registrou melhora, mas ainda foi limitado. A oferta primária atingiu 6.500 unidades, um aumento de 35% em relação ao trimestre anterior. A nova oferta incluiu 2.700 unidades, um aumento de 243% em relação ao trimestre anterior, mas uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

Em 2024, a oferta primária aumentará 10% em relação ao ano anterior, para quase 11.900 unidades. Moradias populares continuam escassas. A oferta de imóveis de classe C diminuirá 45% em relação ao ano anterior, chegando a 1.300 unidades em 2024, o menor nível em uma década. O número de apartamentos com preços abaixo de VND 50 milhões/ ^m² diminuirá 20%, representando apenas 15% da oferta primária total.

Apartamentos de luxo representam uma grande proporção. Ilustração: Son Nhung

Em particular, de acordo com o Sr. Troy Griffiths, os projetos de alto padrão ainda lideram o mercado, com vendas no quarto trimestre de 2024 representando 2.700 transações, um aumento de 43% em relação ao trimestre anterior e uma queda de 10% em relação ao ano anterior. A taxa de absorção atingiu 42%, um aumento de 2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior e de 1 ponto percentual em relação ao ano anterior.

As vendas de apartamentos de luxo com preços acima de VND80 milhões/ ^m2 aumentaram 561% em relação ao trimestre anterior e 2.118% em relação ao ano anterior, representando 76% do total de transações.

Notavelmente, em 2024, apartamentos com preços de 50% ou menos representaram apenas 18% das vendas totais, uma queda acentuada em comparação a 2020, quando esse segmento representou 50% das vendas.

A escassez de apartamentos acessíveis na Cidade de Ho Chi Minh forçou compradores com orçamentos moderados a procurar mercados vizinhos como Binh Duong , Dong Nai e Long An, onde os preços variam de apenas VND30-40 milhões/ ^m2 .

No segmento de vilas e sobrados, de acordo com a Sra. Giang Huynh, Diretora de Pesquisa da S22M Savills, na Cidade de Ho Chi Minh, em 2024, haverá apenas 197 apartamentos à venda em dois projetos. A oferta primária é de 970 unidades, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. A ausência de nova oferta durante o ano fez com que a oferta primária diminuísse 20% em relação ao trimestre anterior e ao ano anterior, chegando a 613 unidades. O segmento acima de 30 bilhões de VND/unidade continua dominando, com 74% de participação de mercado.

A previsão é de que, em 2025, haja 10.000 apartamentos à venda, dos quais apartamentos Classe B representarão 54%. Até 2027, a oferta aumentará para 46.000 unidades, provenientes de 69 projetos. A cidade de Thu Duc deverá representar 52%, Binh Tan 11% e o Distrito 7 10% da oferta.

Fonte: https://nld.com.vn/tp-hcm-so-luong-can-ho-cao-cap-ban-ra-tang-vot-196250212171714104.htm