Na manhã de 3 de novembro, dando continuidade à programação da sessão, a Assembleia Nacional discutiu a Lei de Terras (alterada), compartilhando com Nguoi Dua Tin, à margem da Assembleia Nacional, sobre a recuperação de terras para parques de diversões, áreas de entretenimento, complexos multiuso, além de estabelecimentos comerciais e de serviços. O Deputado da Assembleia Nacional, Quan Minh Cuong, Chefe da Delegação da Assembleia Nacional da província de Dong Nai , declarou:
Complementando o caso de recuperação de terras para áreas de diversão e entretenimento, complexos multiuso, além de empresas comerciais e de serviços, alterando e complementando a Cláusula 27, Artigo 79, da seguinte forma: "27. Projetos de habitação comercial, projetos de habitação mista ou novas áreas urbanas combinadas com empresas comerciais e de serviços, áreas de diversão e entretenimento, complexos multiuso são projetos importantes decididos pelo Conselho Popular Provincial de acordo com as condições locais, porque a estrutura legal atual sobre desenvolvimento de infraestrutura turística não é completa, não é favorável e não incentiva organizações e indivíduos a acessar recursos de terra para desenvolver infraestrutura turística".
Delegado da Assembleia Nacional, Quan Minh Cuong.
Especificamente, a Lei do Turismo foi aprovada pela Assembleia Nacional em junho de 2017 e entrou em vigor em 1º de janeiro de 2018, com o escopo de regulamentação relacionado à gestão estatal de recursos turísticos, desenvolvimento de produtos turísticos e atividades turísticas; direitos e obrigações de turistas, organizações e indivíduos que fazem negócios turísticos, outras agências, organizações, indivíduos e comunidades com atividades relacionadas ao turismo; e gestão estatal do turismo.
Portanto, o escopo de regulamentação da Lei do Turismo não inclui a construção, formação e desenvolvimento de infraestrutura turística e recursos turísticos.
Enquanto isso, outros setores são apoiados e têm acesso à terra para realizar atividades de produção e negócios por meio da aquisição de terras pelo Estado, incluindo projetos como: armazenamento de petróleo bruto, armazenamento, estações de bombeamento de gasolina e gás ou construção de mercados públicos.
“O fato de a Lei de Terras não ter regulamentações sobre acesso à terra para organizações e indivíduos desenvolverem turismo e serviços não incentivará o desenvolvimento de infraestrutura e destinos turísticos”, comentou o Sr. Cuong.
Segundo o Sr. Cuong, anteriormente, a Lei de Terras de 2003 também estipulava que projetos de desenvolvimento turístico e de serviços também estavam sujeitos à aquisição de terras pelo Estado. O Decreto 84 do Governo, de 2007, também legalizou o turismo como um setor econômico fundamental e elegível para aquisição de terras pelo Estado.
Assim, o Estado recuperará terras para desenvolver áreas turísticas com conexões em infraestrutura e tipos de negócios; desenvolver áreas de entretenimento ao ar livre com muitos tipos de entretenimento.
Os deputados da Assembleia Nacional esperam que a Assembleia Nacional aprove o projeto de Lei de Terras (alterado) para poder desbloquear recursos.
No entanto, segundo o Sr. Cuong, na Lei de Terras de 2013, essa disposição foi removida e o projeto de Lei de Terras (alterado) também não mencionou o assunto. Enquanto isso, a Resolução 08/TW do Politburo continua afirmando que o desenvolvimento do turismo se torna um setor econômico de ponta.
“Até agora, embora o Projeto de Lei de Terras (alterado) tenha sido revisado muitas vezes, os projetos turísticos ainda não estão sujeitos à recuperação de terras e, portanto, não são adequados para a prática”, comentou o Sr. Cuong.
O Sr. Cuong enfatizou que designar organizações e indivíduos para realizar projetos de habitação comercial ou novas áreas urbanas combinadas com negócios comerciais, serviços, áreas de entretenimento e complexos multiuso, que são considerados projetos locais importantes, contribuirá para promover o desenvolvimento socioeconômico local, sincronizando o desenvolvimento urbano combinado com o turismo e o comércio;
Formar áreas urbanas com centros financeiros, comerciais e turísticos para atrair investimentos internacionais e turistas para a localidade.
Este modelo também está sendo amplamente aplicado em vários países ao redor do mundo e em regiões como Tailândia, Malásia, Arábia Saudita...
Além disso, os delegados propuseram que o Governo prescreva critérios para "projetos importantes decididos pelo Conselho Popular Provincial de acordo com as condições locais" para facilitar a implementação futura.
K exige muitos recursos.
Antecipando o rascunho da Lei de Terras (alterada) desta vez, o deputado Vu Tien Loc (delegação de Hanói) afirmou que a Lei de Terras é uma lei importante relacionada à vida das pessoas e ao desenvolvimento socioeconômico do país. Atualmente, eleitores de todo o país aguardam no Ba Dinh Hall a importante decisão da Assembleia Nacional sobre a Lei de Terras.
Até o momento, a Lei de Terras e as regulamentações relacionadas representam um grande gargalo para o desenvolvimento socioeconômico do país. Portanto, mobilizar recursos fundiários para o desenvolvimento do país é muito importante.
Portanto, alterar a Lei de Terras de forma sincronizada com as leis relacionadas se tornará uma solução importante para desbloquear recursos e promover o desenvolvimento socioeconômico no futuro.
Durante o processo de elaboração da Lei de Terras, eleitores e pessoas de todo o país participaram ativamente, com mais de 12 milhões de comentários; todos os níveis, setores e cientistas também participaram ativamente, dando seus comentários. No entanto, até agora, ainda existem muitas questões com opiniões divergentes, mas acredito que ainda existam opiniões divergentes porque esta é uma lei muito complexa.
"Espero realmente que nesta sessão a Assembleia Nacional aprove o Projeto de Lei de Terras (alterado), mas deve haver soluções para remover os obstáculos", disse o Sr. Loc .
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