Fortalecimento da gestão e do controle das flutuações dos preços imobiliários.

(CLO) Para evitar a especulação, o comércio informal e a inflação de preços que causam desinformação, e para prevenir prontamente o aproveitamento indevido de leilões de direitos de uso da terra para obter lucro e causar perturbações no mercado, o Comitê Popular da província de Ninh Binh acaba de emitir um documento que designa departamentos, filiais, setores e Comitês Populares de distritos e cidades para fortalecer a gestão e o controle das flutuações de preços imobiliários.

Nos últimos anos, a gestão estatal do mercado imobiliário na província de Ninh Binh tem se concentrado e controlado, promovendo basicamente a eficácia e a eficiência, contribuindo para o aumento da receita do orçamento local e promovendo o uso racional dos recursos fundiários.

Em particular, a implementação de projetos imobiliários na província tornou-se um recurso importante no processo de desenvolvimento da província, contribuindo para o desenvolvimento da infraestrutura técnica e da infraestrutura social urbana e rural, concretizando gradualmente o objetivo e a aspiração de transformar Ninh Binh em uma cidade administrada centralmente com as características de uma Cidade Patrimônio do Milênio e uma cidade criativa.

Ninh Binh reforça a gestão do mercado imobiliário. Foto: ST

Contudo, o desenvolvimento do mercado imobiliário na província de Ninh Binh não é verdadeiramente sustentável e ainda apresenta riscos potenciais. O fenômeno da compra e venda desenfreada, a disseminação de rumores sobre os preços dos terrenos, causando confusão, a situação de "inflação de preços", o aumento vertiginoso dos preços e a consequente "febre virtual" no mercado ainda ocorrem... afetando o mercado imobiliário, podendo causar disputas, processos judiciais, afetar a segurança e a ordem pública e o desenvolvimento saudável do setor.

A fim de evitar a especulação, as negociações entre pessoas físicas e a inflação de preços que causam desinformação, e para prevenir prontamente o aproveitamento indevido de leilões de direitos de uso da terra para ganho pessoal e perturbação do mercado, o Comitê Popular da província de Ninh Binh acaba de emitir um documento para fortalecer a gestão e o controle das flutuações de preços imobiliários na província.

Assim, o Comitê Popular da província de Ninh Binh designou o Departamento de Construção para supervisionar e coordenar com os Departamentos, filiais, setores, Comitês Populares de distritos, cidades e unidades afins a inspeção e revisão das atividades comerciais imobiliárias de empresas, investidores, corretoras de imóveis e imobiliárias na província; controlar a compra e revenda de imóveis que tenham sido negociados muitas vezes, especialmente em áreas e projetos com aumentos de preços incomuns; inspecionar, examinar e tomar medidas para corrigir atos de inflação de preços, manipulação de preços, especulação e lidar com violações da lei fundiária, da lei de negócios imobiliários e leis correlatas (se houver), de acordo com a autoridade competente. Em caso de excesso de autoridade, aconselhar e propor à autoridade competente um plano de ação de acordo com os regulamentos vigentes.

Organizar inspeções, compreender a situação, esclarecer as causas das flutuações de preços de cada tipo de imóvel, como casas e terrenos residenciais na região, no período recente. Agir proativamente de acordo com as normas ou aconselhar e propor às autoridades competentes medidas regulatórias para garantir o desenvolvimento estável, saudável e sustentável do mercado.

Implementar a gestão e o controle dos aumentos de preços imobiliários para garantir a conformidade com as condições reais das áreas locais, evitando impactos negativos nos investimentos imobiliários e nas atividades comerciais locais, a fim de assegurar moradia para todos os cidadãos.

Ao mesmo tempo, é preciso reforçar a gestão rigorosa da construção de habitações em projetos de uso do solo com infraestrutura técnica, como o desmembramento de lotes e a venda de terrenos de acordo com as disposições legais, evitando situações em que as pessoas deixam terrenos vazios, praticam especulação imobiliária, compram e vendem, "inflacionando os preços" e causando perturbações no mercado imobiliário.

Além disso, a organização divulga publicamente informações sobre o mercado imobiliário; informa agências, organizações e pessoas para que compreendam claramente os programas e planos de desenvolvimento habitacional; investimentos em desenvolvimento de infraestrutura; projetos imobiliários aprovados; investidores elegíveis para captação de recursos, de acordo com as normas, a fim de garantir a transparência das informações de mercado e prevenir fraudes, enganos e golpes no setor imobiliário; planos e projetos de uso do solo; fusões, criação e modernização de unidades administrativas locais.

Além disso, o Comitê Popular da Província de Ninh Binh designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para supervisionar e coordenar com o Departamento de Justiça, o Departamento de Finanças, o Departamento de Construção, o Departamento de Planejamento e Investimento, os Comitês Populares dos distritos, cidades e agências e unidades relevantes a revisão da organização dos leilões de direitos de uso da terra na área, a fim de garantir a conformidade com a lei, a publicidade e a transparência; detectar prontamente e lidar rigorosamente, de acordo com os regulamentos, com os casos de violações das normas legais nos leilões de direitos de uso da terra sob sua jurisdição, ou aconselhar e propor às autoridades competentes que considerem a aplicação de medidas de acordo com os regulamentos para evitar atos de aproveitamento indevido dos leilões de direitos de uso da terra para obter lucro, causando perturbações no mercado.

Fonte: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html