Criar condições para que as pessoas tenham acesso a habitações sociais adequadas à sua renda real.

Na tarde de 10 de outubro, na sede do Governo, o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião para ouvir um relatório sobre o projeto de Decreto que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP do Governo, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e gestão de habitações sociais, e do Decreto nº 192/2025/ND-CP, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15 da Assembleia Nacional sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais.

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu a reunião. Foto: Van Diep/VNA

Segundo o relatório do Ministério da Construção , um dos pontos principais da proposta é a alteração e complementação das normas sobre as obrigações de uso do solo por parte dos investidores, permitindo o pagamento em vez da obrigatoriedade de reservar diretamente 20% do terreno do projeto para a construção de habitações sociais. Espera-se que essa medida supere as deficiências existentes, garantindo transparência, equidade e a participação dos agentes corretos no processo de implementação do programa de habitação social.

A minuta estipula que a taxa de uso do solo para todo o projeto ainda será determinada de acordo com as normas vigentes da legislação fundiária. O pagamento adicional referente aos 20% da área residencial aprovada para pagamento equivalente será calculado em 3% ao ano da taxa de uso do solo para essa área, de acordo com o progresso da conclusão do sistema de infraestrutura técnica aprovado para o projeto.

Esta regulamentação limitará situações em que empresas se aproveitam da situação pagando em vez de destinar verbas para a construção de terrenos e, ao mesmo tempo, criará uma fonte estável de recursos para o desenvolvimento de habitações sociais. Além disso, o método de cálculo vinculado ao progresso da infraestrutura contribui para garantir a equidade e evitar perdas orçamentárias.

A proposta de alteração ao Decreto 100/2024/ND-CP também visa esclarecer as condições de renda para pessoas que participam da compra ou locação de moradias sociais. De acordo com a proposta, o limite de renda para consideração na compra ou locação de moradias sociais será elevado para 20 milhões de VND/mês para indivíduos, 40 milhões de VND/mês para casais e 30 milhões de VND/mês para indivíduos solteiros que criam filhos menores de idade.

Com base nas condições e nos níveis de renda de cada área, o Presidente do Comitê Popular das províncias e das cidades administradas centralmente decide sobre os ajustes relativos aos cidadãos elegíveis para comprar ou alugar moradias sociais.

É importante destacar que aqueles que não possuem contrato de trabalho ainda podem acessar moradias sociais, mas precisam de confirmação da polícia local, com base no cadastro populacional. Em comparação com as normas vigentes, esse nível proposto está mais próximo da renda e das condições de vida reais da população.

A taxa de juros para empréstimos destinados à compra ou ao arrendamento de habitações sociais é regulamentada em 5,4% ao ano. Caso seja necessário alterar a taxa de juros do empréstimo, os órgãos competentes devem comunicar o fato e submetê-lo ao Primeiro-Ministro para apreciação e decisão.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha discursa na reunião. Foto: Van Diep/VNA

Em relação à questão do Ministério da Construção solicitar opiniões sobre os critérios de seleção de investidores para a construção de projetos de habitação social nos casos em que existam dois ou mais investidores com capacidade e condições suficientes para executar o projeto, o Vice-Primeiro-Ministro afirmou que, nesse caso, é necessário organizar a seleção dos empreiteiros de forma pública e transparente.

O Vice-Primeiro-Ministro observou que o Ministério da Construção precisa complementar as políticas de incentivo e criar condições de acesso à habitação social para famílias multigeracionais e famílias nucleares com 3 ou mais filhos.

O Vice-Primeiro-Ministro incumbiu o Ministério da Construção de concluir urgentemente a minuta, revisar todo o conteúdo, finalizar a submissão e os documentos relacionados para serem apresentados ao Primeiro-Ministro para assinatura e promulgação do Decreto que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP do Governo, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, e do Decreto nº 192/2025/ND-CP, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15 da Assembleia Nacional sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais.

Fonte: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-20251010160357799.htm