Se eu hipotecar a escritura do meu terreno para obter um empréstimo de 800 milhões de VND, quanto de juros terei que pagar mensalmente?

Condições para hipotecar uma escritura de propriedade para obter um empréstimo de 800 milhões de VND.

Para obter um empréstimo hipotecário de 800 milhões de VND, os clientes precisam atender aos seguintes requisitos:

- Os clientes devem ser cidadãos vietnamitas, com idade entre 18 e 75 anos.

- Os mutuários devem ter um propósito claro e legítimo para o empréstimo.

- Os clientes possuem um bom histórico de crédito e não têm dívidas em atraso com instituições de crédito.

- A garantia deve ser um imóvel legalmente registrado (certidão de propriedade do terreno). Dependendo do tipo de imóvel e da finalidade do empréstimo, o banco terá requisitos específicos para a garantia.

- Possui capacidade financeira e fontes claras de reembolso para cumprir as obrigações com o banco.

Se eu hipotecar a escritura do meu terreno para obter um empréstimo de 800 milhões de VND, quanto de juros terei que pagar mensalmente?

Ao hipotecar um título de propriedade para obter um empréstimo de 800 milhões de VND, o valor a pagar no início de cada período é calculado utilizando um plano de parcelamento mensal, tanto para o principal quanto para os juros. Isso significa que os juros serão calculados sobre o saldo principal, que diminui gradualmente.

A fórmula para calcular os juros é a seguinte:

Pagamento mensal total = Pagamento mensal de juros + Pagamento mensal total do principal.

Lá dentro:

Pagamento mensal do principal = Valor inicial do empréstimo ÷ Número de meses do empréstimo

Juros do primeiro mês = Valor inicial do empréstimo x Taxa de juros mensal

Juros do segundo mês = (Valor inicial do empréstimo - Principal amortizado) x Taxa de juros mensal

Da mesma forma, a partir do terceiro mês, os juros serão calculados sobre o saldo restante.

Se você tomar emprestado 800 milhões de VND por 10 anos (equivalente a 120 meses), com uma taxa de juros de 12% ao ano calculada sobre o saldo devedor, o valor que você terá que pagar será calculado da seguinte forma:

Pagamento mensal do principal = 800.000.000 ÷ 120 = 6.666.666 VND

Juros do primeiro mês = 800.000.000 x (12% ÷ 12) = 8.000.000 VND

Juros do segundo mês = (800.000.000 - 6.666.666) x (12% ÷ 12) = 7.933.333 VND

Continuando com a mesma fórmula, será possível calcular o valor dos juros a serem pagos nos meses seguintes.

Lagerstroemia (compilação)

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