Empréstimo hipotecário do livro vermelho de 800 milhões: quanto de juros pagar por mês?

Condições para hipoteca do livro vermelho emprestar 800 milhões

Para obter um empréstimo hipotecário de 800 milhões de VND, os clientes precisam atender aos seguintes requisitos:

- Os clientes são cidadãos vietnamitas, de 18 a 75 anos

- Os mutuários precisam ter uma finalidade de empréstimo clara e legal.

- Os clientes têm bom histórico de crédito, sem dívidas vencidas em instituições de crédito

- Ter imóvel legal como garantia (livro rosa, livro vermelho). Dependendo do tipo de imóvel e da finalidade do empréstimo, o banco tem requisitos específicos para garantia.

- Ter capacidade financeira e fonte de pagamento claras para cumprir as obrigações com o banco

(Ilustração)

Empréstimo hipotecário do livro vermelho de 800 milhões: quanto de juros pagar por mês?

Ao hipotecar o Livro Vermelho para tomar emprestado 800 milhões, o valor a ser pago no início de cada período é calculado de acordo com o método de parcelamento mensal de principal e juros. Isso significa que os juros serão calculados sobre o saldo principal, que diminui gradualmente.

A fórmula para calcular os juros é a seguinte:

Pagamento mensal total = Pagamento mensal de juros + Pagamento mensal total do principal.

Lá dentro:

Principal mensal = Valor inicial do empréstimo ÷ Número de meses do empréstimo

Juros do primeiro mês = Valor do empréstimo inicial x Taxa de juros mensal

Juros do 2º mês = (Valor inicial do empréstimo - Principal pago) x Taxa de juros mensal

Da mesma forma, a partir do 3º mês, serão calculados juros sobre o saldo restante.

Se você tomar emprestado 800 milhões por 10 anos (equivalente a 120 meses), com taxa de juros de 12% ao ano calculada sobre o saldo decrescente, o valor a ser pago será calculado da seguinte forma:

Pagamento principal mensal = 800.000.000 ÷ 120 = 6.666.666 VND

Juros do primeiro mês = 800.000.000 x (12% ÷ 12) = 8.000.000 VND

Juros do segundo mês = (800.000.000 - 6.666.666) x (12% ÷ 12) = 7.933.333 VND

Continuando a fórmula acima, calcularemos os juros a pagar nos meses seguintes.

Lagerstroemia (síntese)

Fonte: https://vtc.vn/the-chap-so-do-vay-800-trieu-moi-thang-tra-bao-nhieu-tien-lai-ar848709.html