Chegou a hora de "pavimentar o terreno para o ouro" no segmento de imóveis de resort.

Os compradores podem aproveitar este momento para "garimpar ouro", procurando oportunidades de investimento que se adequem ao seu "gosto".

Desatando os nós importantes

A remoção de entraves básicos, especialmente os atrasos legais, está ajudando o segmento imobiliário de resorts a ganhar impulso para a recuperação. Nesse sentido, o Decreto nº 10/2023/ND-CP e o Despacho Oficial nº 3382/BTNMT-DD do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente estipulam e fornecem orientações específicas e sincronizadas sobre a emissão de certificados de propriedade (ou "livros rosa") para apartamentos turísticos (condotéis), vilas turísticas, lojas... construídas em terrenos comerciais e de serviços.

Em relação às fontes de capital, após quatro ajustes na taxa de juros operacional pelo Banco Central, diversos bancos comerciais reduziram suas taxas de captação de recursos e sinalizaram que também diminuirão as taxas de empréstimo, inclusive para financiamento imobiliário. O canal de captação de recursos por meio de títulos corporativos também apresentou sinais de recuperação graças às novas políticas adotadas.

Os sinais positivos do setor turístico também contribuem para aumentar a atratividade do segmento imobiliário de resorts. As estatísticas dos primeiros 5 meses do ano mostram que o Vietnã recebeu quase 4,6 milhões de visitantes internacionais, 12,6 vezes mais do que no mesmo período do ano passado, atingindo 57% da meta de 8 milhões de visitantes estabelecida pelo setor turístico para todo o ano de 2023. De acordo com dados do Google, o número de buscas internacionais por acomodações turísticas no Vietnã ficou em 11º lugar no mundo , no grupo com crescimento de 10 a 25%.

Turistas estrangeiros adoram destinos com forte presença da natureza e da cultura local, e ao mesmo tempo desejam desfrutar de serviços de alta qualidade e resorts luxuosos. Com o aumento dos gastos, os turistas nacionais buscam férias marcantes e diferenciadas. Os padrões de hospedagem, serviços, gastronomia , atividades de entretenimento, etc., precisam, portanto, ser aprimorados para atender às demandas cada vez mais exigentes dos turistas.

O desenvolvimento da indústria do turismo abre muitas oportunidades para o segmento imobiliário de resorts. (Foto: BIM Land)

Entretanto, o número de acomodações de luxo que atendem aos padrões de 4 a 5 estrelas em cidades turísticas famosas do nosso país ainda é modesto. Isso representa uma oportunidade para projetos imobiliários de resorts, especialmente no segmento de alto padrão, administrados e operados por marcas internacionais renomadas.

Ótimo momento para "garimpar ouro"

Segundo especialistas, quando as políticas de apoio legal e de capital começarem a surtir efeito, contribuirão para criar um efeito de "descongelamento" no mercado imobiliário. Os investidores esperam que o mercado imobiliário se recupere no terceiro trimestre deste ano e que esse apoio se estenda gradualmente aos segmentos de alto padrão, incluindo imóveis de resort.

Com o apoio dos bancos, os investidores estão oferecendo políticas de financiamento atrativas para aliviar a pressão sobre os investidores. Aproveitando essa oportunidade, os compradores podem "criar ouro" no segmento imobiliário de resorts, buscando oportunidades de investimento que se adequem ao seu perfil.

No entanto, segundo a experiência de investidores experientes, não se deve adotar uma mentalidade de "esperar o momento certo para comprar" no segmento de imóveis de luxo em resorts. A visão dos investidores para esse segmento é de longo prazo, considerando-o inclusive como um local para acumular patrimônio para a próxima geração, sendo raro haver situações de venda com desconto para "cortar prejuízos".

Normalmente, a coleção de apartamentos Sky Residences do projeto InterContinental Residences Halong Bay atrai a atenção dos investidores por ter grande potencial de valorização no futuro.

O projeto está localizado em uma posição privilegiada, adjacente à Baía de Ha Long, com 580 metros de costa, proporcionando a 100% dos apartamentos uma vista única da baía. (Foto: BIM Land)

Além de uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante para a Baía de Ha Long, o potencial de valorização do projeto é garantido pela marca InterContinental, pertencente ao segmento mais exclusivo do grupo hoteleiro internacional InterContinental Hotels Group (IHG). É sabido que a taxa média de ocupação dos hotéis da marca InterContinental atinge sempre os 70%, graças à sua base de mais de 100 milhões de clientes de alto padrão em todo o mundo.

Quando entrar oficialmente em funcionamento, o edifício de apartamentos de luxo Sky Residences promete se tornar um novo símbolo turístico na cidade histórica de Ha Long, atraindo turistas nacionais e estrangeiros para vivenciar a vida ao lado dessa maravilha natural do mundo.

Cada apartamento é finalizado de acordo com os rigorosos padrões da marca InterContinental. (Foto: BIM Land)

Não é por acaso que o InterContinental Residences Halong Bay esteja atraindo a atenção de investidores neste momento. O primeiro resort da marca InterContinental no norte do país tem previsão de inauguração em 2024, quando o setor turístico vietnamita já estará totalmente recuperado e deverá entrar em plena expansão.

A decisão de investir no momento certo, aproveitando as diversas vantagens atrativas, será fundamental para que os investidores desfrutem dos frutos do segmento imobiliário de resorts.

Informações de contato:

O projeto InterContinental Residences Halong Bay foi desenvolvido pela BIM Land (pertencente ao BIM Group).

Distribuição: MGV Real Estate

Linha direta: 0989999901

Bao Anh

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Fonte: https://vtc.vn/thoi-diem-dai-vang-tu-phan-khuc-bat-dong-san-nghi-duong-ar802945.html