Recuperação de terrenos públicos para construção de hospitais, escolas... enfrenta dificuldades

Embora a cidade de Ho Chi Minh sofra com a grave escassez de terrenos para a construção de escolas e hospitais, existem cerca de mil propriedades públicas que estão sendo utilizadas de forma ineficiente ou que se encontram abandonadas e degradadas. Esse paradoxo não é novo, mas quanto mais tempo persiste, mais preocupante se torna.

Terreno para construção de hospital: propostas de 10 agências ainda não foram concluídas.

O Hospital Distrital de Binh Thanh, localizado na Rua Le Van Duyet, 132, possui apenas 100 leitos de internação, enquanto a demanda por tratamento aumenta. O plano deste ano de aumentar o número de leitos para 300 não foi implementado devido à falta de espaço. Bem em frente, encontra-se um terreno de mais de 7.200 ^{metros quadrados} , no número 129 da Rua Le Van Duyet (Bairro 3, Distrito de Binh Thanh), que está vago há muitos anos e deveria ser a solução para a falta de leitos do hospital. No entanto, a situação não é tão simples. O Dr. Nguyen Trung Kien, Vice-Diretor do Hospital Distrital de Binh Thanh, afirmou que, em 2021, o hospital propôs proativamente a utilização do terreno em frente como uma segunda unidade. Até o momento, após 4 anos e diversas reuniões, a solicitação ainda não foi aprovada.

O terreno localizado no número 780A da rua Nguyen Kiem (distrito de Go Vap, cidade de Ho Chi Minh) está abandonado há muitos anos e há uma proposta para que seja utilizado como escola.

Segundo pesquisas, este terreno e área residencial eram as antigas instalações da Academia de Oficiais da Cidade de Ho Chi Minh. Após a mudança desta unidade para um novo prédio na Rua Chu Van An (Distrito de Binh Thanh), a prefeitura o designou para o Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário (Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) para gestão desde 2016. Em entrevista à SGGP, um representante do Comitê Popular do Distrito de Binh Thanh afirmou que o terreno na Rua Le Van Duyet, 129, havia sido anteriormente designado pela prefeitura ao Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário e transferido ao investidor para pagamento do contrato BT (construção-transferência), mas em 2020, a prefeitura não incluiu este terreno no fundo imobiliário para pagamento do contrato BT. Recentemente, em 16 de abril, o Departamento de Finanças da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento declarando o parecer de 10 órgãos competentes, concordando em submeter ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a proposta de transferência da casa e do terreno localizados no número 129 da Rua Le Van Duyet para o Hospital Distrital de Binh Thanh, para que este os administre e utilize como uma segunda unidade hospitalar. Contudo, para que o terreno funcione como hospital, é necessário realizar diversas etapas, como a revisão e o ajuste do planejamento urbano; a rescisão do contrato de arrendamento; a realocação dos bens; e a devolução do local ao seu estado original.

As escolas também estão... aguardando terrenos.

No distrito de Go Vap, um dos mais densamente povoados da cidade de Ho Chi Minh, a necessidade de construir mais escolas é constante. Enquanto isso, o terreno localizado no número 780A da Rua Nguyen Kiem (Distrito 3, Go Vap), com mais de 21.200 ^{metros quadrados,} está abandonado há muitos anos. O mato cresce descontroladamente, uma fábrica está abandonada, e o terreno não foi aproveitado para a construção de escolas e obras públicas, conforme planejado.

Este terreno era anteriormente utilizado pela Sangor VN Co., Ltd. como fábrica, até 2012, quando foi retomado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Em 2019, o terreno de número 780A na Rua Nguyen Kiem foi cedido ao Centro de Gestão Habitacional e Avaliação de Obras (Departamento de Construção) para gestão temporária, aguardando a decisão do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. O Sr. Nguyen Ngoc Anh, Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito de Go Vap, afirmou que, de acordo com o plano diretor de janeiro de 2000, a área do terreno de número 780A na Rua Nguyen Kiem era parcialmente destinada a vias de tráfego, e a parte restante era destinada a uso misto, com áreas verdes, esportivas e educacionais . O Comitê Popular do distrito propôs ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a destinação das áreas destinadas a escolas, parques, áreas verdes, esportivas e vias de tráfego para que o distrito investisse na construção de escolas e outras instalações, conforme o plano diretor, mas a proposta ainda não foi aprovada.

Não apenas no distrito de Go Vap, mas também no Distrito 12, existe uma história que se arrasta há mais de 20 anos: o projeto para a construção da Escola Secundária Nguyen Anh Thu, há mais de duas décadas, permanece apenas no papel, porque... o terreno para a construção da escola ainda não foi recuperado. O terreno planejado para a construção da escola tem uma área de quase 11.000 m² e está localizado na Rua Phan Van Hon, 75/4 (Bairro Tan Thoi Nhat, Distrito 12), sob a administração do Centro de Ginseng e Materiais Medicinais da Cidade de Ho Chi Minh.

Em 2002, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para reaver o terreno com o objetivo de construir uma escola. Em 14 de fevereiro de 2025, a Comissão de Compensação e Desocupação de Terrenos do Distrito 12 coordenou com as unidades competentes a inspeção da situação atual do terreno. No entanto, o Centro de Ginseng e Materiais Medicinais da Cidade de Ho Chi Minh não abriu suas portas para que o grupo de trabalho pudesse realizar suas atividades. Atualmente, os órgãos competentes e as autoridades locais estão tomando medidas para efetivar a retomada do terreno. Segundo o Centro de Ginseng e Materiais Medicinais da Cidade de Ho Chi Minh, o terreno em questão foi cedido pelo Ministério da Saúde ao centro para a manutenção e preservação de mais de 300 fontes genéticas de plantas medicinais na região Sul. Até o momento, o Centro de Ginseng e Materiais Medicinais da Cidade de Ho Chi Minh não recebeu nenhuma diretriz do Ministério da Saúde ou do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh referente à realocação.

É evidente que muitas unidades de gestão, uma série de procedimentos e a falta de coordenação deixaram muitas "terras férteis" ociosas. Devemos continuar permitindo que essas terras públicas permaneçam inativas por muitos mais anos, enquanto ansiamos por terrenos para construir escolas e hospitais?

Em março de 2025, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento orientando os departamentos, órgãos e agências relevantes a fortalecerem a gestão e o controle de imóveis e terrenos pertencentes a empresas estatais. O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh analisou o caso e recomendou que a cidade recuperasse terras de empresas estatais que as utilizavam para fins diversos daqueles para os quais o Estado as destinou, arrendou ou reconheceu os direitos de uso da terra.

THANH HIEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html