Oferta potencial de imóveis turísticos e de resorts

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DNVN - De acordo com a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, a oferta de imóveis turísticos e de resorts em 2024 tem potencial para crescer cerca de 20% em comparação com 2023. Em particular, os apartamentos de praia são o destaque do segmento, pois atendem tanto à necessidade de compra quanto à possibilidade de locação, gerando fluxo de caixa.

A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) afirmou que o mercado imobiliário turístico e de resorts no Vietnã apresentou forte crescimento nos últimos anos. Milhares de resorts, empreendimentos e projetos imobiliários turísticos de alto padrão foram desenvolvidos antes de entrarem em um período de flutuações contínuas e um prolongado período de estagnação desde meados de 2022.

Em 2023, o país terá cerca de 3.165 novos produtos imobiliários de resort, uma queda de mais de 80% em relação a 2022. O volume de transações não se recuperou como esperado.

Todo o mercado registrou apenas 726 transações bem-sucedidas em 2023, e os projetos ainda enfrentam problemas legais, o que impede seu lançamento. Além disso, o estoque é composto principalmente por produtos de alto padrão e alto valor, que precisam competir diretamente com produtos com prejuízo de investidores que compraram anteriormente.

Os estoques de imóveis turísticos e de resorts são compostos principalmente por produtos de alto valor e alto padrão.

No mercado secundário, vilas de praia e lojas de resorts também enfrentam dificuldades para liquidar, apesar das quedas acentuadas de preços.

Até o momento, enquanto outros segmentos têm mostrado muitos sinais de recuperação, o setor imobiliário de turismo e resorts ainda não se livrou do cenário sombrio. Embora a indústria do turismo esteja crescendo fortemente, quase atingindo o mesmo nível de 2019 – o ano anterior à pandemia de COVID-19.

Especificamente, nos dois primeiros meses de 2024, o Vietnã recebeu mais de 3 milhões de visitantes internacionais. Isso representa um aumento de 68,7% em relação ao mesmo período do ano anterior e de 98,5% em comparação com 2019.

No entanto, a VARS acredita que a conclusão do marco legal, o anúncio do planejamento e a aceleração da implementação de projetos de infraestrutura, especialmente a "Estratégia de Desenvolvimento do Turismo do Vietnã até 2030", continuarão a desenvolver o turismo como um setor econômico de ponta. Essas premissas motivam as empresas de desenvolvimento de projetos a acelerar o progresso, injetando nova oferta imobiliária turística e de resorts no mercado.

Em particular, o Decreto 10/2023/ND-CP, de 3 de abril de 2023, que elimina os entraves à emissão de certificados de matrícula para condomínios, escritórios, etc., poderá atingir um certo nível de abrangência em breve, trazendo esperança a investidores e incorporadores. Dessa forma, contribuirá para que o mercado imobiliário de resorts acompanhe em breve a recuperação geral do mercado imobiliário como um todo.

“Prevê-se que a oferta de imóveis turísticos e de resorts em 2024 terá a oportunidade de melhorar em cerca de 20% em comparação com 2023. Em particular, o tipo de apartamento de praia é o destaque do segmento, pois atende tanto à necessidade de propriedade quanto à possibilidade de locação, gerando fluxo de caixa”, comentou a VARS.

Segundo a VARS, o mercado imobiliário de resorts no Vietnã ainda tem potencial para se desenvolver no futuro, impulsionado pelo aumento da demanda turística e pelo interesse dos investidores. No entanto, para um desenvolvimento sustentável, os investidores precisam se concentrar no planejamento e no desenvolvimento de projetos.

O objetivo é proteger e respeitar a paisagem natural, proporcionando um ambiente favorável ao turismo e à recreação.

Ao mesmo tempo, nos esforçamos para nos adaptar às novas tendências, proporcionar novas experiências e oferecer produtos que atendam às reais necessidades dos clientes. Diversificamos nossos produtos para atender às necessidades de diferentes perfis de clientes, desde luxuosas vilas à beira-mar até confortáveis apartamentos em resorts.

Ha Anh

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