Oferta potencial de imóveis turísticos e de resorts

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DNVN - De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, a oferta de imóveis para turismo e resorts em 2024 tem a oportunidade de melhorar em cerca de 20% em comparação a 2023. Em particular, o tipo de apartamento de praia é o destaque do segmento, porque atende à necessidade de propriedade e pode ser explorado para aluguel, criando fluxo de caixa.

A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) afirmou que o mercado imobiliário de turismo e resorts no Vietnã cresceu fortemente nos últimos anos. Milhares de resorts, resorts e projetos imobiliários turísticos de alto padrão foram desenvolvidos antes de oscilar continuamente e cair em um estado de baixa prolongada desde meados de 2022.

Em 2023, o país terá cerca de 3.165 novos produtos imobiliários de resort, uma queda de mais de 80% em relação a 2022. O volume de transações não se recuperou como esperado.

O mercado como um todo registrou apenas 726 transações bem-sucedidas em 2023. Os projetos ainda enfrentam problemas legais e, portanto, não podem ser liberados. Enquanto isso, o estoque é composto principalmente por produtos de alto valor agregado, que precisam competir diretamente com produtos de redução de perdas de investidores que compraram antes.

Os estoques de imóveis turísticos e de resorts são compostos principalmente por produtos de alto valor e alto padrão.

No mercado secundário, vilas de praia e lojas de resorts também enfrentam dificuldades para liquidar, apesar das quedas acentuadas de preços.

Até agora, enquanto outros segmentos têm mostrado muitos sinais de recuperação, o turismo e o setor imobiliário de resorts ainda não escaparam do estado "sombrio". Apesar disso, o setor do turismo está crescendo fortemente, quase atingindo o mesmo nível de 2019 – o ano anterior à pandemia de COVID-19.

Especificamente, nos primeiros dois meses de 2024, houve mais de 3 milhões de visitantes internacionais no Vietnã. Um aumento de 68,7% em relação ao mesmo período do ano passado e equivalente a 98,5% em relação a 2019.

No entanto, a VARS acredita que a conclusão do marco legal, o anúncio do planejamento e a aceleração da implementação de projetos de infraestrutura, especialmente a "Estratégia de Desenvolvimento do Turismo do Vietnã até 2030", continuarão a desenvolver o turismo como um setor econômico de ponta. Essas premissas motivam as empresas de desenvolvimento de projetos a acelerar o progresso, injetando nova oferta imobiliária turística e de resorts no mercado.

Em particular, o Decreto 10/2023/ND-CP, de 3 de abril de 2023, que remove obstáculos à emissão de livros rosa para condotels, officetels, etc., pode atingir um certo nível de penetração em um futuro próximo, trazendo esperança a investidores e incorporadores. Assim, ajudará o mercado imobiliário de resorts a acompanhar em breve a recuperação geral de todo o mercado imobiliário.

“A previsão é de que a oferta de imóveis para turismo e resorts em 2024 tenha a oportunidade de melhorar em cerca de 20% em comparação a 2023. Em particular, o tipo de apartamentos de praia é o destaque do segmento, porque atende à necessidade de propriedade e pode ser explorado para aluguel, criando fluxo de caixa”, comentou a VARS.

Segundo a VARS, o mercado imobiliário de resorts no Vietnã ainda tem potencial para se desenvolver no futuro, com o apoio do aumento da demanda turística e do interesse dos investidores. No entanto, para se desenvolver de forma sustentável, os investidores precisam se concentrar no planejamento e no desenvolvimento de projetos.

O objetivo é proteger e respeitar a paisagem natural, proporcionando um ambiente favorável ao turismo e à recreação.

Ao mesmo tempo, nos esforçamos para nos adaptar às novas tendências, trazer novas experiências e produtos que atendam às reais necessidades dos clientes. Diversificamos os produtos para atender às necessidades de diferentes clientes, desde luxuosas vilas de praia a confortáveis apartamentos resort.

Ha Anh

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