Os critérios de seleção de moradia sofrerão mudanças significativas em 2024.

Segundo uma pesquisa recente da Batdongsan.com.vn, 70% das pessoas que planejam comprar uma casa em breve pretendem usar financiamento imobiliário em 2024. No entanto, os compradores só recorrerão a empréstimos quando o acesso a capital e as taxas de juros se tornarem mais atrativos. A maioria ainda espera mais medidas de apoio às taxas de juros em um futuro próximo.

Além disso, com muitas empresas imobiliárias perdendo a confiança dos clientes nos últimos tempos, os compradores de imóveis no futuro darão mais atenção à reputação do investidor, ao profissionalismo do corretor e aos custos envolvidos.

Nesta pesquisa, pessoas que planejam comprar uma casa em breve apontaram uma série de fatores a serem considerados antes de tomar uma decisão, como potencial financeiro, reputação da marca, qualidade de projetos antigos, políticas preferenciais, qualidade da entrega, investidores de capital aberto, etc. Ao mesmo tempo, fatores como baixa qualidade de construção, má gestão em projetos antigos, muitos projetos com problemas legais, lentidão na entrega, situação financeira negativa, etc., também podem levar os clientes a descartar investidores de suas opções.

No período que se aproxima, os investidores devem mudar para se adaptar às tendências de escolha dos clientes.

Além disso, nos critérios de compra de um imóvel, as políticas de vendas também são consideradas importantes. Principalmente no período atual, os tipos de imóveis mais populares, como apartamentos, não têm apresentado sinais de redução de preço. Os compradores de imóveis buscam compensar os custos que precisam arcar com uma série de políticas e incentivos oferecidos pelos investidores.

No entanto, esse interesse ainda se concentra principalmente em políticas oferecidas por investidores com marcas consolidadas no mercado. Por isso, em meio a tantas políticas de vendas competitivas lançadas simultaneamente por empresas imobiliárias, apenas alguns projetos têm bom poder de compra.

Embora esta pesquisa tenha sido realizada para atender às necessidades do período futuro, analisando o mercado no passado, percebe-se que projetos com preços razoáveis, bons incentivos e investidores renomados ainda são a escolha de muitas pessoas. Por exemplo, no mercado da Cidade de Ho Chi Minh, alguns projetos como The Privia, Glory Heights, ... ou alguns projetos em províncias vizinhas como Bcons, Legacy Prime, ... registraram boas vendas, com mais de 80% da cesta de produtos vendida.

Projetos próximos à cidade de Ho Chi Minh com preços razoáveis ​​também são escolhidos por muitos investidores.

Segundo Dinh Minh Tuan, diretor da Batdongsan.com.vn no Sul do Vietnã, os critérios para a compra de um imóvel em 2023 não se limitam mais à localização, infraestrutura e serviços públicos, mas também incluem a reputação da marca, as políticas de vendas e o serviço pós-venda. Para atender à grande demanda real, o mercado imobiliário precisa se adaptar constantemente e otimizar sua abordagem aos compradores. Incentivos e políticas de vendas flexíveis são estratégias eficazes para estimular a demanda em tempos difíceis e alcançar uma base de clientes mais ampla.

Além de alguns investidores que já venderam seus imóveis, a maioria dos outros projetos também foi lançada no mercado, mas o ritmo de vendas ainda é bastante lento ou eles "não se atrevem" a abrir as vendas porque estão aguardando mais sinais. Isso demonstra que os compradores se tornaram mais cautelosos e exigentes na escolha de imóveis em comparação com o período anterior.

“Após um longo período de flutuações, eles só se sentem seguros ao procurar empresas com capacidade financeira, capacidade jurídica, qualidade, progresso, boas políticas, etc. Essa é uma psicologia compreensível dos compradores no contexto das flutuações do mercado imobiliário e também cria uma boa purificação para o mercado a longo prazo”, disse o Sr. Tuan.

Fonte: https://www.congluan.vn/tieu-chi-lua-chon-nha-o-se-co-su-thay-doi-dang-ke-trong-nam-2024-post278272.html