Cidade de Ho Chi Minh 'finaliza' prazo para emissão de livros rosa para 81.000 casas

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O plano assinado pelo Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Nguyen Toan Thang, identificou o objetivo de melhorar o ambiente de investimento, remover dificuldades e obstáculos para as empresas e acelerar o processo de concessão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros ativos vinculados à terra (livros rosa) para projetos. Ao mesmo tempo, proteger os direitos e interesses legais e legítimos dos compradores de imóveis em projetos de habitação comercial na cidade.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente exige que as soluções propostas sigam rigorosamente o conteúdo do tema de 2023 e a situação real das dificuldades e problemas da cidade, garantindo eficácia e viabilidade. Ao mesmo tempo, atribua tarefas aos departamentos e unidades para garantir que sejam consistentes com suas funções e atribuições. Garanta especificidade, clareza e adequação à situação prática.

Especificamente, para 47 projetos, com 8.159 unidades que não receberam o livro rosa, mas não apresentam problemas legais, aguardando apenas a confirmação do cumprimento das obrigações financeiras (grupo 1). De 5 a 10 de maio, organizar uma sessão de trabalho direta com o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, os Departamentos de Impostos dos distritos, a Cidade de Thu Duc e as empresas do projeto para instar as empresas do projeto a cumprirem as obrigações financeiras, a emitirem Avisos sobre as obrigações financeiras e os documentos que comprovem o cumprimento das obrigações financeiras pelas autoridades fiscais. As autoridades competentes relatarão as causas do atraso e proporão medidas e orientações para resolução em junho de 2023. A emissão do livro rosa será realizada imediatamente após a notificação da autoridade fiscal sobre o cumprimento das obrigações financeiras.

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — Pessoas comprando casas em um projeto estão pendurando faixas pedindo ao investidor e às autoridades que emitam em breve livros rosa.

Para 30.061 apartamentos que não receberam o livro rosa devido ao atraso das empresas do projeto no envio dos pedidos de livro rosa (Grupo 2). Consequentemente, o prazo para compilar a lista é o segundo trimestre de 2023. O prazo para organizar o trabalho direto é o terceiro trimestre de 2023, com as empresas a instá-las a enviar os pedidos de livro rosa para o projeto. O Departamento também solicitou o esclarecimento dos motivos e dificuldades das empresas no envio tardio dos pedidos de livro rosa para os projetos. Para as unidades que demorarem a enviar os pedidos sem um motivo válido, a Cidade de Ho Chi Minh as punirá resolutamente de acordo com as disposições da lei. Ao mesmo tempo, a lista dessas unidades será publicada no Portal de Informações Eletrônicas do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para que as pessoas e as empresas tenham conhecimento.

Para 29 projetos com 10.019 unidades que ainda não receberam o livro rosa devido a problemas com novos tipos de imóveis que não foram regulamentados em documentos legais (Grupo 3), o Departamento organizou uma sessão de treinamento com a participação do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente como relator para orientar e implementar o Decreto nº 10 do Governo. Com foco nos novos conteúdos regulamentados no Decreto, como a concessão do livro rosa de propriedade de obras de construção anexas a terrenos de acordo com a finalidade de uso de terrenos comerciais e de serviços para obras de construção utilizadas para fins de acomodação turística, de acordo com as disposições da lei sobre turismo em terrenos comerciais e de serviços. A implementação da concessão do livro rosa, confirmando as alterações nos livros rosa emitidos pelo Cartório de Registro de Imóveis, bem como pela Delegacia do Cartório de Registro de Imóveis e conteúdos relacionados ao trabalho de concessão do livro rosa...

Ao mesmo tempo, realizar a emissão de livros rosas de propriedade de obras de construção anexadas a terrenos para fins comerciais e de serviços em projetos de acordo com os regulamentos após a entrada em vigor do Decreto nº 10 do Governo .

A duração da sessão de treinamento é de 20 a 31 de maio de 2023. Emissão de livros rosas no terceiro trimestre de 2023. Esforçar-se para concluir a emissão de livros rosas para o número restante de apartamentos em projetos com obras de construção usadas para fins de acomodação turística (apartamentos condotel) até o final do terceiro trimestre de 2023, de acordo com as disposições da lei sobre turismo em terrenos comerciais e de serviços.

Em 39 projetos, 19.958 unidades não receberam o livro rosa devido à necessidade de cumprir obrigações financeiras adicionais (Grupo 4). Especificamente, para 23/39 projetos que estão sendo avaliados por unidades de consultoria após receberem o certificado de avaliação da unidade de consultoria, compile e envie com urgência ao Conselho Municipal de Avaliação de Terras para consideração e avaliação.

Quanto aos 16/39 projetos que ainda estão parados, realizar pesquisas para identificar dificuldades e deficiências e propor soluções adequadas. Em casos fora de sua alçada, reportar às autoridades competentes para análise e resolução. Coordenar estreitamente com o Departamento de Finanças no processo de síntese e submissão ao Conselho Municipal de Avaliação de Terras para análise e avaliação dos planos de preços de terras para os projetos.

Período de implementação: do segundo ao quarto trimestre de 2023. Durante o período de maio de 2023 ao final de outubro de 2023. Assim, apresentar ao Conselho Municipal de Avaliação de Terras 23/39 projetos. Propor medidas e soluções para os 16/39 projetos restantes.

Para 6 projetos, com 4.653 unidades que não receberam o livro rosa devido a outros problemas (Grupo 5), o Departamento estudará e proporá soluções à autoridade competente para resolver esses problemas. Em casos fora da alçada da autoridade, o caso será reportado à autoridade competente para consideração e resolução. O prazo de implementação é do 2º ao 3º trimestre de 2023.

Para 18 projetos, com 8.235 unidades que não receberam o livro rosa devido à inspeção, exame e investigação (Grupo 6), o Departamento enviou um documento ao órgão de inspeção, exame e investigação sobre a possibilidade de continuar a realizar os procedimentos administrativos para a concessão do livro rosa para cada projeto específico. O prazo de implementação é do segundo trimestre ao final do terceiro trimestre de 2023.

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