Cidade de Ho Chi Minh vai renovar e reconstruir centenas de prédios de apartamentos antigos nos próximos 10 anos

(Dan Tri) - A Cidade de Ho Chi Minh possui centenas de prédios de apartamentos antigos construídos antes e depois de 1975, muitos dos quais estão severamente danificados e perigosos. A cidade pretende concluir a reforma e a construção desses prédios até 2035.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de aprovar um projeto para reformar e reconstruir prédios de apartamentos antigos, danificados e degradados. A cidade se esforça para concluir, basicamente, os preparativos para a reforma e reconstrução de prédios de apartamentos anteriores a 1975 e aqueles construídos entre 1975 e 1994 até 2030.

Os apartamentos de grau B e C construídos antes de 1975 terão reparos básicos, melhorias e trabalhos de reforço concluídos.

Com 16 prédios de apartamentos de grau D (severamente danificados e perigosos), a Cidade de Ho Chi Minh pretende concluir a construção de 7 prédios de apartamentos recentemente danificados e perigosos que foram realocados e desmontados. Ao mesmo tempo, a cidade concluirá a construção de 9 prédios de apartamentos recentemente danificados e perigosos que não foram realocados ou que foram realocados durante a realocação, além de outros prédios de apartamentos recém-construídos.

Até 2035, a cidade se esforça para concluir a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1975; basicamente, concluir a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos severamente danificados, perigosos, de nível D ou vencidos, construídos entre 1975 e 1994.

A cidade de Ho Chi Minh planeja reformar e reconstruir antigos prédios de apartamentos (Foto: Trinh Nguyen).

De acordo com o relatório do projeto, HCMC tem atualmente 474 prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1975, inspecionados desde 2016. Até o momento, 16 prédios de apartamentos foram identificados como nível D.

A maioria dos prédios de apartamentos se deteriorou devido à sua idade superior a 50 anos. Invasões e expansões aumentaram a carga sem manutenção ou reparos, afetando a estrutura de suporte e causando insegurança. Destes, 467 prédios de apartamentos têm 8 andares ou menos de altura e 355 prédios de apartamentos têm uma área de terreno inferior a 1.000 metros quadrados.

A situação da propriedade de apartamentos é complexa, incluindo propriedade privada, propriedade estatal para arrendamento, além de invasões e transferências ilegais. O sistema técnico está seriamente danificado e o ambiente de moradia é insalubre. A maioria dos moradores tem baixa renda e não está totalmente ciente dos direitos e obrigações dos proprietários ou usuários dos apartamentos.

No período de 2016 a 2020, o programa de reforma e reconstrução de prédios residenciais antigos alcançou resultados importantes, especialmente em termos de inspeção de qualidade e reparos, ajudando a orientar o próximo plano e a desacelerar a taxa de deterioração. Esse sucesso se deve principalmente aos esforços do governo, desde o nível municipal até o distrital, o condado e a cidade de Thu Duc.

Entretanto, os resultados gerais não atingiram as metas estabelecidas, especialmente para apartamentos de classe D, não atendendo às necessidades de embelezamento urbano e às expectativas da população.

Para prédios de apartamentos construídos entre 1975 e 1994 (grupo de apartamentos de 1994), esses apartamentos têm status de propriedade e uso complicados e são administrados por muitas agências e unidades, causando dificuldades no acesso, contagem e avaliação da qualidade.

Os apartamentos do grupo de apartamentos de 1994 estão localizados em distritos como os Distritos 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh e Thu Duc City. A escala dos apartamentos é variada, variando em número de andares e área. Destes, 52 apartamentos têm menos de 8 andares e 33 apartamentos têm uma área de terreno inferior a 1.000 m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm