A cidade de Ho Chi Minh vai renovar e reconstruir centenas de prédios de apartamentos antigos nos próximos 10 anos.

(Dan Tri) - A cidade de Ho Chi Minh possui centenas de prédios de apartamentos antigos, construídos antes e depois de 1975, muitos dos quais estão gravemente danificados e representam perigo. A cidade pretende concluir a renovação e a reconstrução desses prédios até 2035.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de aprovar um projeto para renovar e reconstruir prédios de apartamentos antigos, danificados e degradados. A cidade pretende concluir, até 2030, os preparativos para a renovação e reconstrução de prédios construídos antes de 1975 e entre 1975 e 1994.

Apartamentos de categoria B e C construídos antes de 1975 terão obras básicas de reparo, modernização e reforço concluídas.

Com 16 prédios de apartamentos classificados como grau D (gravemente danificados e perigosos), a cidade de Ho Chi Minh pretende concluir a reconstrução de 7 prédios de apartamentos recém-danificados e perigosos que foram realocados e demolidos. Ao mesmo tempo, a cidade concluirá a reconstrução de 9 prédios de apartamentos recém-danificados e perigosos que ainda não foram realocados ou que estão em processo de realocação, além de outros prédios de apartamentos recém-construídos.

Até 2035, a cidade pretende concluir a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1975; basicamente, concluir a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos gravemente danificados, perigosos, de nível D ou com prazo de validade expirado, construídos entre 1975 e 1994.

A cidade de Ho Chi Minh planeja renovar e reconstruir prédios de apartamentos antigos (Foto: Trinh Nguyen).

De acordo com o relatório do projeto, Ho Chi Minh City possui atualmente 474 prédios de apartamentos antigos, construídos antes de 1975, inspecionados desde 2016. Até o momento, 16 prédios de apartamentos foram classificados como nível D.

A maioria dos prédios de apartamentos se deteriorou devido à sua idade superior a 50 anos. A expansão e o aprofundamento do terreno aumentaram a carga sem a devida manutenção ou reparo, afetando a estrutura de sustentação e causando riscos à segurança. Destes, 467 prédios têm 8 andares ou menos e 355 possuem área de terreno inferior a 1.000 metros quadrados.

A situação da propriedade de apartamentos é complexa, incluindo propriedade privada, propriedade estatal para arrendamento, além de invasões e transferências ilegais. O sistema técnico está seriamente danificado e o ambiente habitacional é insalubre. A maioria dos moradores tem baixa renda e não está plenamente ciente dos direitos e obrigações dos proprietários ou usuários de apartamentos.

No período de 2016 a 2020, o programa de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos alcançou resultados importantes, especialmente na inspeção e reparo da qualidade, auxiliando no planejamento futuro e na desaceleração da deterioração. Esse sucesso deve-se principalmente aos esforços do governo, desde o nível municipal até os níveis distrital, municipal e da cidade de Thu Duc.

No entanto, os resultados gerais não atingiram as metas estabelecidas, especialmente para os apartamentos de classe D, não atendendo às necessidades de embelezamento urbano e às expectativas da população.

Para os prédios de apartamentos construídos entre 1975 e 1994 (grupo de apartamentos de 1994), a situação de propriedade e uso desses apartamentos é complexa, sendo administrados por diversas agências e unidades, o que dificulta o acesso, a contagem e a avaliação da qualidade.

Os apartamentos do conjunto habitacional de 1994 estão localizados em distritos como os Distritos 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh e na cidade de Thu Duc. Os apartamentos apresentam dimensões diversas, variando em número de andares e área. Destes, 52 apartamentos possuem menos de 8 andares e 33 apartamentos têm uma área inferior a 1.000 m².

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm