A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh compilou e enviou ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh 189 petições referentes a 148 projetos imobiliários. Até o momento, três projetos foram resolvidos sob a direção do Grupo de Trabalho para remover dificuldades e obstáculos para projetos de investimento na Cidade de Ho Chi Minh.
2023 é um ano difícil para o setor imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh. Este é o único setor com crescimento negativo (-6,83%). A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh compilou e enviou ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh 189 petições referentes a 148 projetos imobiliários. Até o momento, 3 projetos foram resolvidos sob a direção do Grupo de Trabalho para remover dificuldades e obstáculos para projetos de investimento na Cidade de Ho Chi Minh.
Ao mesmo tempo, 12 projetos estão sendo revisados e implementados por departamentos e filiais sob a direção do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Há 41 projetos que não atendem às condições para que os direitos de uso da terra sejam aprovados para investimento em projetos de habitação comercial. O Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh colaborou e notificou investidores para estudar a mudança do objetivo de investimento em construção de habitação comercial para investimento em construção de habitação social ou licitação para selecionar investidores para implementar projetos de habitação comercial. O Dr. Tran Du Lich , Presidente do Conselho Consultivo para a Implementação da Resolução 98, comentou que, para evitar um cenário de "queda livre" como o do primeiro trimestre de 2023, existem muitos fatores.
Além de injetar cerca de VND 6 trilhões na economia a partir do desembolso de investimento público em janeiro, a cidade deve tomar medidas desde o início do ano para criar impulso. Ou seja, concentrar-se na remoção de obstáculos para poder iniciar imediatamente a construção de diversos projetos imobiliários. De acordo com o presidente da Associação Empresarial da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Ngoc Hoa, a cidade deve coordenar políticas sincronizadas. Por exemplo, deve haver uma política sincronizada de suporte à taxa de juros para compradores e construtores de imóveis residenciais; reativar o segmento de moradias de médio porte, pois atualmente o segmento de moradias sociais e moradias comerciais de baixo custo (cerca de VND 1,5 a 2 bilhões/unidade) têm grande demanda.
O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que, em 2024, a cidade promoverá a implementação dos mecanismos e políticas do Governo Central para apoiar a recuperação e o desenvolvimento das empresas, incluindo soluções para desenvolver mercados seguros, saudáveis, eficazes, sustentáveis e integrados, especialmente os mercados imobiliário e de habitação social; revisará e removerá obstáculos para projetos imobiliários e apoiará a restauração do fluxo de caixa das empresas. Com as soluções acima, podemos esperar um crescimento mais positivo do setor imobiliário em 2024, como afirmou o Secretário do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, na conferência que resumiu a implementação das tarefas de desenvolvimento socioeconômico em 2023; compreendendo e implementando completamente as tarefas em 2024, por meio da avaliação dos negócios imobiliários, o mercado está se aquecendo.
O mercado imobiliário é sensível e complexo. Até que este mercado entre em crise, podemos ver todo o seu valor para a economia. Ele é o transbordamento, a força motriz do crescimento e a contribuição para o PIB real. Portanto, a cidade precisa ser responsável na implementação de políticas e na resolução das dificuldades deste mercado.
KHANH CHAU
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