A cidade de Ho Chi Minh remove obstáculos para projetos imobiliários.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh compilou e apresentou 189 recomendações referentes a 148 projetos imobiliários ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Até o momento, 3 projetos foram resolvidos conforme orientação do Grupo de Trabalho para a resolução de dificuldades e obstáculos em projetos de investimento na Cidade de Ho Chi Minh.

2023 foi um ano difícil para o setor imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh. Foi o único setor a apresentar crescimento negativo (-6,83%). A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh compilou e apresentou 189 recomendações referentes a 148 projetos imobiliários ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Até o momento, 3 projetos foram resolvidos conforme as diretrizes da Força-Tarefa para a resolução de dificuldades e obstáculos em projetos de investimento na Cidade de Ho Chi Minh.

Entretanto, 12 projetos estão sendo revisados e implementados pelos departamentos competentes sob a direção do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Quarenta e um projetos não atendem às condições para a aprovação dos direitos de uso do solo para investimento em projetos de habitação comercial. O Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh tem trabalhado com investidores e os notificado para que considerem a mudança do objetivo do investimento, da construção de habitações comerciais para a construção de habitações sociais, ou para a realização de licitação para a seleção de investidores para a implementação de projetos de habitação comercial. O Dr. Tran Du Lich , Presidente do Conselho Consultivo para a implementação da Resolução 98, comentou que muitos fatores são necessários para evitar a repetição do cenário de "queda livre" observado no primeiro trimestre de 2023.

Além de injetar aproximadamente 6 trilhões de VND na economia por meio de investimentos públicos desembolsados em janeiro, a cidade deve agir desde o início do ano para criar impulso. Isso significa concentrar esforços na remoção de obstáculos que permitam o início imediato de diversos projetos imobiliários. Segundo Nguyen Ngoc Hoa, presidente da Associação Empresarial da Cidade de Ho Chi Minh, a cidade deve coordenar as políticas de forma sincronizada. Por exemplo, deve haver uma política de apoio às taxas de juros tanto para compradores de imóveis residenciais quanto para construtoras; e a reativação do segmento de imóveis de médio padrão, visto que atualmente há grande demanda por moradias sociais e imóveis comerciais de baixo custo (em torno de 1,5 a 2 bilhões de VND por unidade).

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh anunciou que, em 2024, a cidade fortalecerá a implementação de mecanismos e políticas do governo central para apoiar a recuperação e o desenvolvimento dos negócios. Isso inclui soluções para desenvolver mercados seguros, saudáveis, eficientes, sustentáveis e integrados, especialmente os mercados imobiliário e de habitação social; revisar e resolver obstáculos para projetos imobiliários; e apoiar a restauração do fluxo de caixa para as empresas. Com essas soluções, podemos esperar um crescimento mais positivo no setor imobiliário em 2024. Como afirmou o Secretário do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, na conferência que resumiu a implementação das tarefas de desenvolvimento socioeconômico em 2023 e delineou as tarefas para 2024, organizada pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, as empresas do setor imobiliário acreditam que o mercado está se aquecendo.

O mercado imobiliário é sensível e complexo, e seu valor para a economia só é plenamente percebido quando enfrenta uma crise. Ele possui um efeito cascata, atuando como motor de crescimento e contribuindo para o PIB regional. Portanto, a cidade tem a responsabilidade de implementar políticas e abordar as dificuldades que esse mercado enfrenta.

KHANH CHAU

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