A cidade de Ho Chi Minh propõe a remoção de obstáculos nas regulamentações para a aprovação de compras de moradias sociais.

Segundo o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, nos últimos tempos, a localidade recebeu muitos pedidos e comentários de investidores, inquilinos, compradores e compradores de imóveis em regime de arrendamento com opção de compra de habitações sociais, relativamente à verificação da situação habitacional.

De acordo com a Circular 09/2021 do Ministério da Construção , o Comitê Popular da comuna onde a residência permanente ou temporária está registrada há um ano ou mais deve verificar a situação habitacional atual e o fato de o indivíduo ainda não ter recebido auxílio-moradia ou auxílio-terreno, utilizando os Formulários nº 3 e nº 4 do Anexo I emitido junto com a Circular. Os casos elegíveis para verificação incluem:

A família não possui casa própria; possui uma casa, mas é apertada, com uma área média inferior a 10 m² por pessoa; possui uma casa, mas está danificada ou em ruínas; possui uma casa, mas a estrutura, as paredes e o telhado estão danificados e a área do terreno é inferior ao padrão mínimo para reforma e construção, conforme prescrito pelo Comitê Popular Provincial; possui terreno residencial na localidade onde a família está registrada como residente permanente e a área do terreno está de acordo com o plano de construção prescrito pelo Comitê Popular Provincial; possui uma casa, mas está sujeita à demolição quando o Estado recuperar o terreno; e possui uma casa anexa ao terreno quando o Estado recuperar o terreno, exigindo realocação e não deixando outro lugar para morar na área recuperada sem compensação por moradia ou terreno de reassentamento.

A cidade de Ho Chi Minh propõe a remoção de praças e a regulamentação da análise de pedidos de compra de habitações sociais (Figura 1). — A cidade de Ho Chi Minh enfrenta muitos problemas no processo de desenvolvimento de habitações sociais.

Atualmente, muitas pessoas que solicitam a confirmação declaram: "Não possuímos nenhuma casa em nossa residência". No entanto, na realidade, em muitos casos, o Comitê Popular de nível comunal não fornece a confirmação de acordo com o formulário prescrito, pois entende que a comuna apenas confirma se a pessoa possui uma casa no local onde reside permanentemente ou temporariamente dentro da jurisdição da comuna. Em alguns casos, confirmam apenas a assinatura ou apenas que a pessoa fez uma autodeclaração e assumiu a responsabilidade.

Portanto, a confirmação acima, emitida pelo Comitê Popular de nível comunal, não atende aos requisitos estipulados nos Formulários nº 3 e nº 4 do Anexo I, emitidos pela Circular 09. Exigir a confirmação de acordo com os formulários prescritos criaria dificuldades para o Comitê Popular de nível comunal e causaria entraves no processamento dos pedidos de auxílio-moradia social.

Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh solicita ao Ministério da Construção que forneça orientações sobre como verificar as informações acima ou que aprove a confirmação pelo Comitê Popular de nível comunal a respeito da residência permanente ou temporária atual do requerente e de quem é o proprietário do imóvel.

Outra opção é simplesmente verificar as assinaturas, responsabilizando os indivíduos perante a lei pelas informações fornecidas. Caso se constate que as informações são falsas, os documentos serão recuperados de acordo com a Lei da Habitação, a fim de facilitar o acesso à habitação social para aqueles que enfrentam dificuldades habitacionais.

Com relação à verificação dos membros do agregado familiar, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh solicitou ao Ministério da Construção que realize uma pesquisa e forneça orientações sobre a definição de agregado familiar como sendo composto apenas por pais e filhos menores. O objetivo é facilitar o acesso à habitação social para aqueles que enfrentam dificuldades habitacionais.

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