A partir de 1º de janeiro de 2025, alguns tipos de terrenos sem documentação passarão a receber títulos de propriedade (livros vermelhos).

Terrenos sem documentação passarão a receber títulos de propriedade (livros vermelhos) a partir de 1º de janeiro de 2025.

A Lei de Terras de 2024 detalha os casos em que famílias e indivíduos que utilizam terras sem documentação receberão títulos de propriedade. Assim, a concessão de títulos de propriedade específicos para famílias e indivíduos que utilizam terras sem documentação baseia-se em diferentes períodos de uso da terra.

A Lei de Terras de 2024 detalha os casos em que famílias e indivíduos que utilizam terras sem documentos receberão títulos de propriedade (livros vermelhos).

A lei divide os casos que recebem o título de propriedade (livro vermelho) para terrenos sem documentos, incluindo: Primeiro, famílias e indivíduos que utilizavam a terra antes de 18 de dezembro de 1980 e que agora têm a confirmação do Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada de que não há disputas.

Em segundo lugar, as famílias e os indivíduos que utilizaram terras entre 18 de dezembro de 1980 e antes de 15 de outubro de 1993 têm agora a sua posse confirmada pelo Comité Popular da comuna onde a terra se situa, como sendo isenta de quaisquer litígios.

Terceiro, as famílias e os indivíduos que utilizaram terras entre 15 de outubro de 1993 e antes de 1º de julho de 2014 têm agora a sua posse confirmada pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada como não tendo quaisquer disputas.

Nos casos acima mencionados, as normas específicas para a concessão do Certificado de Antecedentes Criminais serão aplicadas de forma diferente.

Respondendo à pergunta sobre a emissão de títulos de propriedade para terrenos sem documentação anterior a 1º de julho de 2014, o Vice-Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmou que essa disposição foi incluída na lei com base em fundamentos práticos, atendendo às necessidades da gestão fundiária. A emissão dos títulos de propriedade deve garantir a inexistência de litígios. O processo de emissão, especialmente nos casos em que não há documentos que comprovem os direitos de uso da terra, baseia-se no uso efetivo do solo, sendo o histórico de gestão fundiária de extrema importância. Mais do que ninguém, somente os funcionários que lidam diretamente com a população, controlam o patrimônio fundiário local e gerenciam as movimentações de terras podem compreender essa questão a fundo.

“A lei estipula claramente a política e as condições para a concessão do título de propriedade em terras sem documentação: a terra deve ser utilizada de forma estável, sem litígios, e confirmada pelo Comitê Popular em nível de comuna. Além disso, o fator de implementação exige que as autoridades locais, a Frente da Pátria e até mesmo os órgãos de inspeção e fiscalização considerem se a implementação causará dificuldades para a população. No decreto orientador, o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente incluirá os procedimentos para a concessão do título de propriedade em casos de terras sem documentação, a fim de minimizar as dificuldades e os transtornos para a população”, informou o Vice-Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan.

O vice-ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan, responde à imprensa a respeito da emissão de "livros vermelhos" para terrenos sem documentação antes de 1º de julho de 2014.

Além disso, de acordo com o Vice-Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan, a conscientização da população também deve garantir que a proposta de emissão dos títulos de propriedade esteja em conformidade com a lei, evitando conflitos sociais durante o processo de implementação da política. Esta é uma política muito positiva que herda leis fundiárias anteriores e se baseia em práticas atuais.

Manter o plano de tabela de preços de terrenos a ser publicado anualmente.

Com relação à tabela de preços de terrenos a ser emitida, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2026, de acordo com o Vice-Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Minh Ngan, após cuidadosa avaliação, por meio de diversas reuniões e análises, a Assembleia Nacional aprovou e manteve o plano apresentado de que a tabela de preços de terrenos será emitida anualmente.

Com relação à preparação das bases para a elaboração de uma tabela de preços de terrenos no contexto da abolição do regime de preços de terrenos, para que a política possa efetivamente entrar em vigor, evitando congestionamentos, e considerando que, desde a aprovação da lei até a publicação da nova tabela de preços de terrenos (1º de janeiro de 2026), serão necessários quase 2 anos, o Vice-Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmou que o processo de transição seguirá regulamentações específicas.

Assim, em 2025, a tabela de preços de terrenos da Lei de Terras de 2013 ainda será utilizada, com ajustes e complementos para garantir a consistência com os preços de mercado dos terrenos, de acordo com os princípios de avaliação de terras previstos nesta lei.

Para preparar de forma cuidadosa e completa a nova tabela de preços de terrenos a partir de 1º de janeiro de 2026, a lei estipula que a tabela de preços seja determinada por área e localização. Em particular, para áreas e localidades que possuem mapas cadastrais e bancos de dados de preços de terrenos, a tabela de preços será determinada pelo lote de terreno, de acordo com o valor desse lote. Além disso, as localidades são incentivadas a aumentar o investimento em financiamento, recursos humanos, soluções etc., para construir um banco de dados de terrenos em conformidade com as políticas e leis. O objetivo é concluir esse processo até 2025.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/tu-1-1-2025-mot-so-loai-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do.html