A obrigatoriedade ou não de troca do antigo livro vermelho/rosa (de acordo com a Lei de Terras de 2013) por um novo livro (de acordo com a Lei de Terras de 2024) é de interesse das pessoas quando a nova Lei entrar em vigor.
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| É obrigatório trocar o antigo livro vermelho/livro rosa por um novo de acordo com a Lei de Terras de 2024 a partir de 1º de agosto? |
A Lei que altera a Lei de Terras, a Lei de Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Instituições de Crédito de 2024 permitiu que a Lei de Terras de 2024 entrasse em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, em vez de 1º de janeiro de 2025.
Por esse motivo, as novas regulamentações da Lei de Terras de 2024 serão aplicadas imediatamente em agosto de 2024. Notavelmente, as regulamentações relacionadas à emissão de novos livros vermelhos/livros rosa sob a Lei de Terras de 2024.
Novo nome do livro vermelho/livro rosa a partir de 1º de agosto de 2024
Livro vermelho e livro rosa são nomes comuns para certificados de direito de uso da terra. No entanto, em cada período, haverá nomes corretos para livro vermelho e livro rosa.
De acordo com a Lei de Terras de 2024, o livro vermelho e o livro rosa têm o nome correto de Certificado de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra.
O certificado de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra é um documento legal para o Estado confirmar os direitos legais de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra da pessoa com direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra.
A propriedade anexa à terra recebe um Certificado de direitos de uso da terra e propriedade da propriedade anexa à terra, incluindo casas e obras de construção anexadas à terra, de acordo com as disposições da lei.
Certificados de direitos de uso da terra, certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra de acordo com as disposições das leis relevantes implementadas de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024 têm o mesmo valor legal que Certificados de direitos de uso da terra e direitos de propriedade de ativos vinculados à terra na Lei de Terras de 2024.
(Cláusula 21, Artigo 3, Lei de Terras de 2024)
É obrigatório trocar o antigo livro vermelho/rosa por um novo a partir de 1º de agosto de 2024?
No que se refere à regularização da concessão de certificados de direito de uso da terra quando da entrada em vigor da Lei de Terras de 2024, os incisos 3 e 4 do artigo 256 desta Lei dispõem sobre o seguinte:
- Certificados de direitos de uso da terra (comumente conhecidos como livros vermelhos), Certificados de propriedade de casa e direitos de uso da terra, Certificados de propriedade de casa, Certificados de propriedade de obras de construção, Certificados de direitos de uso da terra, propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra (comumente conhecidos como livros rosa) que foram emitidos de acordo com as disposições da lei de terras, a lei de habitação, a lei de construção antes da data efetiva da Lei de Terras de 2024 ainda são legalmente válidos e não precisam ser alterados para Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra; em caso de necessidade, eles podem ser alterados para Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024.
- Caso o Certificado de direitos de uso da terra, Certificado de direitos de propriedade de casa e direitos de uso da terra, Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra tenham sido emitidos ao representante do domicílio antes da data de vigência da Lei de Terras de 2024, se os membros que compartilham os direitos de uso da terra do domicílio tiverem necessidade, eles receberão um Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de ativos vinculados à terra de substituição e os nomes completos dos membros que compartilham os direitos de uso da terra serão registrados.
A determinação dos membros que compartilham o direito de usar a terra de uma família para registrar seus nomes no Certificado de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra é acordada por esses membros e eles são responsáveis perante a lei.
Com base nas disposições acima , os livros vermelhos/livros rosa emitidos de acordo com a Lei de Terras de 2013 (ou seja, antes de 1º de agosto de 2024) podem continuar a ser usados, e não é necessário trocá-los por novos livros vermelhos/livros rosa de acordo com o formato da Lei de Terras de 2024.
Fonte: https://baoquocte.vn/from-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html
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