As autoridades estão considerando cancelar um projeto hoteleiro em um terreno privilegiado em Tuy Hoa devido a procedimentos inadequados.

O terreno privilegiado foi destinado ao projeto do Hotel Dac Loc na cidade de Tuy Hoa (província de Phu Yen ) - Foto: VAN VINH

Em 18 de setembro, fontes de autoridades competentes informaram que o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Phu Yen havia submetido um documento ao Comitê Popular Provincial referente ao projeto do Hotel Dac Loc na área de "terreno nobre" da cidade de Tuy Hoa.

Este projeto está incluído na lista de projetos de investimento da província desde 2018, tendo a Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. como investidora e um capital total de aproximadamente 200 bilhões de VND (em 2018).

Segundo fontes, após revisão e diálogo com investidores, constatou-se que muitos procedimentos relacionados a pagamentos de arrendamento de terras, alocação de terras e aprovação de investimentos violavam as normas legais.

A ata do diálogo entre o Comitê Popular da província de Phu Yen e a Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. sobre o projeto do Hotel Dac Loc (datada de 24 de julho de 2024) identificou diversas autoridades provinciais que aconselharam o Comitê Popular sobre este projeto em violação das normas.

Especificamente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente aconselhou o Comitê Popular Provincial a emitir um documento em 23 de dezembro de 2016, permitindo que a Dac Loc Aquatic Products Private Enterprise (agora Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd.) pagasse temporariamente 50% do valor do arrendamento do terreno em uma única parcela para todo o período do arrendamento, antes que o Comitê Popular Provincial emitisse uma decisão sobre o arrendamento do terreno e uma decisão aprovando o preço específico do terreno.

O Departamento de Impostos da Província de Phu Yen emitiu dois avisos para pagamento provisório de taxas de arrendamento de terras (referentes aos anos de 2016 e 2017), e o investidor pagou um total de 26,422 bilhões de VND ao orçamento do Estado.

A emissão dos documentos mencionados por órgãos estaduais não cumpriu os procedimentos estipulados pela legislação fundiária; portanto, é necessária uma solução para resolver essa questão e reembolsar o investidor por esse valor.

Com relação ao ajuste da decisão de política de investimento para o projeto do Hotel Dac Loc, o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Phu Yen afirma que não há fundamento para fazer a solicitação.

A razão para a origem do uso da terra por famílias e indivíduos na área do projeto é que eles invadiram terras estatais, o que é inconsistente com o plano de uso da terra e, portanto, não atendem às condições para a concessão de certificados de direito de uso da terra.

Além disso, dentro da área do projeto, existe um terreno plano não utilizado, administrado pelo Comitê Popular do Distrito 9 (Cidade de Tuy Hoa), que pode ser desmembrado em um projeto independente para fins comerciais e de serviços. Essa área se enquadra na categoria de direitos de uso da terra leiloados de acordo com a legislação. Anteriormente, a decisão de aprovar o projeto de investimento sem leiloar os direitos de uso da terra não estava em conformidade com a legislação.

O Departamento de Planejamento e Investimento recomenda que o Comitê Popular da província de Phu Yen reembolse prontamente o valor pago temporariamente pelo investidor, conforme as normas vigentes. Posteriormente, os órgãos competentes trabalharão com o investidor para o encerramento do projeto.

Fonte: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm