Considere encerrar projeto hoteleiro em 'terra dourada' em Tuy Hoa devido a procedimentos impróprios

A área de "terra dourada" designada para a construção do projeto do Hotel Dac Loc na cidade de Tuy Hoa ( Phu Yen ) - Foto: VAN VINH

Em 18 de setembro, uma fonte das autoridades disse que o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Phu Yen acaba de emitir um documento assessorando o Comitê Popular desta província sobre o projeto do Hotel Dac Loc na área de "terra dourada" da cidade de Tuy Hoa.

Este projeto está na lista de projetos que atraem investimentos na província desde 2018, com a Dac Loc Seafood Company Limited como investidora, com um capital total de cerca de 200 bilhões de VND (em 2018).

Segundo fontes, por meio de revisão e diálogo com investidores, muitos procedimentos relacionados ao pagamento de aluguel de terras, alocação de terras e emissão de políticas de investimento não estão de acordo com as regulamentações legais.

Na ata do diálogo entre o Comitê Popular Provincial de Phu Yen e a Dac Loc Seafood Company Limited sobre o projeto do Hotel Dac Loc (24 de julho de 2024), foi determinado que várias autoridades provinciais aconselharam o Comitê Popular Provincial sobre este projeto, violando os regulamentos.

Especificamente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente aconselhou o Comitê Popular Provincial a emitir um documento datado de 23 de dezembro de 2016 permitindo que a Dac Loc Seafood Private Enterprise (agora Dac Loc Seafood Company Limited) pagasse temporariamente 50% do aluguel da terra de uma só vez por todo o período de aluguel antes da decisão de arrendar a terra e da decisão de aprovar preços específicos da terra pelo Comitê Popular Provincial.

O Departamento de Impostos da Província de Phu Yen emitiu dois avisos de pagamento temporário de aluguel de terras (em 2016 e 2017) e o investidor pagou ao orçamento do Estado um valor total de 26.422 bilhões de VND.

A emissão dos documentos acima pelos órgãos estatais não garante o cumprimento dos procedimentos previstos na legislação fundiária, sendo necessário um planejamento para movimentar e devolver esse valor aos investidores.

Em relação ao ajuste da decisão de política de investimento para o projeto do Hotel Dac Loc, o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Phu Yen afirmou que não há base para resolução.

A razão para a origem do uso da terra por famílias e indivíduos que usam terras na área do projeto é que as famílias invadiram terras do Estado, o que não está de acordo com o planejamento do uso da terra, portanto, elas não são elegíveis para certificados de direitos de uso da terra.

Além disso, dentro da área do projeto, há terrenos planos não utilizados, administrados pelo Comitê Popular do Distrito 9 (Cidade de Tuy Hoa), que podem ser separados em um projeto independente para fins comerciais e de serviços. Esta área está sujeita a leilão de direitos de uso da terra, de acordo com os regulamentos. Anteriormente, a decisão sobre a política de investimento do projeto sem leilão de direitos de uso da terra não era garantida de acordo com os regulamentos.

O Departamento de Planejamento e Investimento propôs que o Comitê Popular da província de Phu Yen reembolsasse prontamente o valor pago temporariamente pelo investidor, de acordo com os regulamentos. Em seguida, os órgãos competentes trabalharam com o investidor para encerrar o projeto.

Fonte: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm