Na tarde de 27 de fevereiro, o Comitê Popular da província de Hai Duong realizou sua terceira reunião mensal para analisar os seguintes projetos: o planejamento detalhado revisado da nova área urbana ao sul da cidade de Hai Duong - subdivisão 2, escala 1/500 (terceira revisão); e o plano de construção detalhado para a nova área residencial na comuna de Cam Dong, distrito de Cam Giang, escala 1/500.
O camarada Le Ngoc Chau, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial, presidiu a reunião.
Na reunião, os líderes do Departamento de Construção apresentaram o projeto de planejamento detalhado revisado para a nova área urbana ao sul da cidade de Hai Duong - subdivisão 2, escala 1/500 (3ª revisão).
Assim, a nova área urbana ao sul da cidade de Hai Duong - subdivisão 2 - está localizada dentro dos limites administrativos das comunas de Lien Hong e Gia Xuyen (cidade de Hai Duong) e da comuna de Gia Tan (antigamente), cidade de Gia Loc (distrito de Gia Loc).
O plano revisado reduz a área de pesquisa para planejamento para 193,704015 hectares (uma redução de 0,150172 hectares em comparação com o plano aprovado). A previsão populacional permanece inalterada em relação ao plano aprovado, em 16.762 habitantes.
Na Fase 1, a área urbana manteve seus limites de planejamento originais, sem ajustes na área adjacente ao canal Thach Khoi - Doan Thuong. Esta fase concluiu e inspecionou o sistema de infraestrutura técnica, mantendo essencialmente o plano aprovado; alguns locais para a construção de estações do BTS foram adicionados.
A Fase 2 (compreendendo as zonas E, F, G, H e I) mantém essencialmente a orientação funcional do zoneamento, a organização espacial arquitetônica e paisagística, e as características e funções urbanas. O limite de planejamento foi ajustado e removido na localização da estrada noroeste que se conecta à estrada que leva à vila de Tang Thuong, e na localização da estrada norte que se sobrepõe à casa comunal e ao complexo do templo da vila, bem como a algumas residências (cujas construções já são sólidas e estáveis).
Ajustes relacionados à linha de transmissão de energia de 220 kV existente na área sudeste. Ajuste e troca de terrenos comerciais por terrenos educacionais para adequação ao plano de zoneamento aprovado. Ajuste e reorganização do espaço, tráfego e uso do solo na Zona E.
Ajustar as funções espaciais e o desenho urbano, complementar alguns indicadores de planejamento, especificar a proporção da área de terra; complementar o desenho urbano em algumas ruas principais, como base para a implementação de projetos relacionados de acordo com as normas...
Em conclusão, o Presidente do Comitê Popular Provincial, Le Ngoc Chau, concordou basicamente com o plano de ajuste do planejamento detalhado da nova área urbana ao sul da cidade de Hai Duong - subárea 2. Ele incumbiu o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de coordenar com o Departamento de Finanças e órgãos relevantes para avaliar a eficácia do ajuste do planejamento, determinar as obrigações financeiras do investidor e garantir que não haja perda de recursos do orçamento estatal.
O Presidente do Comitê Popular Provincial instruiu a Thanh Dong Real Estate Joint Stock Company a incorporar as opiniões dos delegados na reunião, ajustar os limites administrativos para estarem em conformidade com os novos limites administrativos da província após o rearranjo e fusão das unidades administrativas de nível comunal; adicionar um prazo específico para a conclusão do projeto e coordenar com os departamentos, agências e autoridades locais relevantes para resolver dificuldades e obstáculos, especialmente na desapropriação e alocação de terras.
O investidor incorporará o feedback e finalizará o projeto em até 7 dias, submetendo o relatório até 5 de março. O Gabinete do Comitê Popular Provincial e o Departamento de Construção são responsáveis por revisar e assessorar o Comitê do Partido Popular Provincial sobre o projeto, que será então apresentado ao Comitê Permanente do Partido Provincial.
Na reunião, representantes do Comitê Popular do Distrito de Cam Giang apresentaram o Projeto de Planejamento Detalhado para a construção de uma nova área residencial na comuna de Cam Dong, distrito de Cam Giang, em escala de 1/500.
Assim, a área planejada está localizada na comuna de Cam Dong, distrito de Cam Giang. Ao norte, o terreno faz divisa com a área residencial da vila de Chua e com a estrada principal da vila; ao sul, faz divisa com campos cultivados; a leste, faz divisa com a Rodovia Provincial 394; e a oeste, faz divisa com áreas residenciais e campos cultivados já existentes.
O projeto criará uma nova área residencial com arquitetura moderna e infraestrutura técnica integrada, contribuindo para a melhoria das condições de vida e do meio ambiente da população local. A previsão é de uma população de aproximadamente 1.800 pessoas.
A área total do projeto é de 247.916,5 m² . Isso inclui 50.511,5 m² de área residencial (20,37%), 7.134 m² de área pública (2,87%), 3.907,5 m² de área destinada a jardins de infância (1,58%), 2.192,1 m² de área destinada a serviços comerciais (0,88%) e o restante corresponde a áreas verdes, corpos d'água, infraestrutura técnica, transporte e corredor petrolífero.
Concluindo esta discussão, o Presidente do Comitê Popular Provincial, Le Ngoc Chau, solicitou ao Comitê Popular do Distrito de Cam Giang que incorporasse o feedback e finalizasse o plano. O Gabinete do Comitê Popular Provincial e o Comitê Popular do Distrito de Cam Giang devem concluir o plano e apresentá-lo ao Comitê Popular Provincial dentro de 7 dias úteis. O Distrito de Cam Giang deve considerar e aprovar prontamente o planejamento detalhado da comuna de Cam Dong para atualizar este projeto de planejamento de acordo com os regulamentos...
BANCO DE PRATAFonte: https://baohaiduong.vn/xem-xet-dieu-chinh-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-moi-phia-nam-tp-hai-duong-406206.html
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