Hanoi mai are 9 proiecte imobiliare eligibile pentru vânzare, majoritatea având prețuri mari.

5.300 de apartamente din 9 proiecte noi au fost aprobate de Departamentul de Construcții din Hanoi pentru a fi eligibile pentru vânzare. Cu toate acestea, doar un proiect din districtul Me Linh este reprezentat de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici.

Recent, Departamentul de Construcții din Hanoi a actualizat lista viitoarelor proiecte imobiliare eligibile pentru vânzare în zonă, începând cu 26 august. În consecință, piața imobiliară din capitală va avea cu 5.301 de produse în plus, inclusiv aproape 4.900 de apartamente, restul fiind locuințe cu înălțime redusă și servicii comerciale.

În lista de mai sus, districtul Nam Tu Liem este localitatea cu cele mai multe proiecte noi. Inclusiv proiectul Lumi Hanoi al Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Acest proiect este situat în noua zonă urbană Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (zona urbană Vinhomes Smart City).

În ceea ce privește amploarea, proiectul are 2.374 de apartamente cu înălțime redusă și 35 de apartamente comerciale cu servicii. Numai apartamentele din cadrul proiectului au un preț de pornire de aproximativ 80 de milioane VND/m2.

9 proiecte eligibile pentru vânzare tocmai au fost aprobate de Departamentul de Construcții din Hanoi.

În plus, lista de mai sus include și alte proiecte remarcabile, cum ar fi Sunshine Crystal River. „Cartea strategică” a Wonderland este cunoscută și sub numele de Noble Crystal Tay Ho. Proiectul are 955 de apartamente la etaj înalt și 60 de apartamente la etaj mic. Nivelul prețurilor apartamentelor de aici este poziționat în segmentul high-end, fluctuând între 100 și 200 de milioane VND/m2.

Majoritatea proiectelor de pe lista de vânzări de data aceasta se concentrează pe produse din segmentul aproape high-end sau high-end. Chiar și proiecte departe de centru, cum ar fi grupul imobiliar Tay Nam Me Tri, vând case înșiruite și vile de la 20 de miliarde VND sau mai mult.

Singurul proiect de locuințe sociale de pe listă este reprezentat de zonele CT-05 și CT-06 din noua zonă urbană Thanh Lam - Dai Thinh 2 (districtul Me Linh). Proiectul Corporației de Investiții în Locuințe și Dezvoltare Urbană este așteptat să ofere 214 apartamente pentru lucrătorii cu venituri mici.

Conform CBRE, oferta de apartamente nou lansate în al doilea trimestru al anului 2024 a crescut de aproape 4 ori față de trimestrul precedent, depășind 8.500 de unități. În primele 6 luni ale anului, numărul total de apartamente nou oferite în capitală a ajuns la peste 10.840 de unități din 17 proiecte. Acesta este, de asemenea, cel mai mare număr înregistrat vreodată din 2020.

„Se preconizează că, de acum și până la sfârșitul anului 2024, oferta de apartamente în Hanoi va continua să fie mai abundentă, cu peste 10.800 de unități noi de vânzare, ceea ce va duce numărul total de unități noi de vânzare în 2024 la depășirea a 21.000 de unități”, se arată în raportul CBRE.

Cu toate acestea, în ciuda ofertei în creștere, prețul mediu de vânzare al apartamentelor pe piața primară este încă de aproximativ 60 de milioane VND/m2 (fără TVA și taxe de întreținere). Această cifră a crescut cu 6,5% față de trimestrul precedent și a crescut cu aproape 25% față de anul precedent. Numai în al doilea trimestru al anului 2024, piața apartamentelor noi din Hanoi nu a înregistrat niciun proiect cu prețuri sub 45 de milioane VND/m2.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html