Activități ale executorului judecătoresc

Organizarea și funcționarea birourilor executorilor judecătorești răspund destul de bine nevoilor sociale, contribuind la o mai bună protejare a drepturilor și intereselor legitime ale organizațiilor și persoanelor; în același timp, sprijinind și îmbunătățind eficacitatea soluționării instanțelor judecătorești și a executării hotărârilor judecătorești civile...

Executorul judecătoresc Nguyen Hai Dang a participat la procesul de întocmire a unui proces-verbal al actului de documentare și predare a bunurilor.

Dna Nguyen Kim N, locuitoare în cartierul Ninh Kieu, a declarat: „Anterior, am închiriat casa mea unui client pentru o afacere cu produse alimentare și băuturi. Contractul era pe 3 ani, însă chiriașul a funcționat doar 3 luni înainte de a închide și a înceta activitatea comercială fără a-și îndeplini obligația de a plăti chiria. Contractul de închiriere prevedea: «Dacă chiriașul nu plătește chiria timp de o lună fără un motiv întemeiat, proprietarul are dreptul să rezilieze unilateral contractul și să notifice chiriașul cu cel puțin 30 de zile în avans.» După ce am investigat, am solicitat un executor judecătoresc pentru a-mi proteja drepturile.”

În acest caz, executorul judecătoresc Nguyen Hai Dang de la Biroul Executorilor Județeni din Can Tho a declarat: „Dna N își poate recupera locuința închiriată solicitând unui executor judecătoresc să întocmească un proces-verbal notarial al notificării „privind rezilierea unilaterală a contractului de închiriere” pentru a informa chiriașul. După emiterea și livrarea notificării, dacă chiriașul nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în notificare, proprietarul poate rezilia unilateral contractul și recupera legal locuința. Alternativ, dna N poate solicita unui executor judecătoresc să întocmească un proces-verbal notarial „care să documenteze starea actuală a locuinței închiriate”, documentând starea generală a locuinței pentru a vedea dacă chiriașul a modificat designul sau funcția după închiriere. Simultan, orice proprietate care nu aparține proprietarului (dacă există) trebuie inventariată, sigilată și depozitată într-un depozit, chiriașul fiind notificat să o recupereze. Întregul proces este asistat de executorul judecătoresc și înregistrat în procesul-verbal notarial, împreună cu imagini, videoclipuri , documente de identitate, documente de proprietate și motive pentru recuperarea locuinței închiriate.” Legalizarea notarială a contractului servește drept bază pentru ca dna N să recupereze legal proprietatea închiriată, să o folosească ca bază pentru negocieri sau să solicite instanței să soluționeze orice litigii, dacă există.

În zilele noastre, oamenii sunt mai informați și solicită în mod proactiv serviciile executorilor judecătorești autorizați. Dna Nguyen Thi H, locuitoare în cartierul Phuoc Thoi, a declarat: „Anterior, am solicitat unui birou de executor judecătoresc să creeze o evidență a următoarelor acțiuni: asistarea și înregistrarea schimbului de bani și documentarea stării actuale a activelor. În opinia mea, crearea unei evidențe are ca scop furnizarea de dovezi pentru ca părțile să acționeze corect, limitând declarațiile contradictorii care ar putea duce la dispute inutile.”

Dna Pham Thi Hong H, domiciliată în cartierul O Mon, a finalizat recent procesul de întocmire a unui act notarial pentru a documenta schimbul de bani și predarea bunurilor. Potrivit dnei H, anterior, atunci când trebuiau efectuate anumite tranzacții sau acțiuni, se încheia de obicei doar un acord scris de mână, semnat de ambele părți și de un martor. Cu toate acestea, atunci când apăreau litigii, multe acorduri scrise de mână nu aveau valabilitate juridică. Acum, printr-un act notarial, în fața unui executor judecătoresc, drepturile și interesele legitime ale cetățenilor sunt protejate.

Potrivit executorului judecătoresc Nguyen Hai Dang, colegii trebuie să promoveze și să introducă în mod proactiv și diligent serviciile executorilor judecătorești, astfel încât persoanele aflate în nevoie să le poată accesa cât mai rapid posibil; simultan, trebuie să îmbunătățească eficiența operațională, în special în redactarea documentelor oficiale, verificarea condițiilor de executare a hotărârilor judecătorești și organizarea directă a executării hotărârilor judecătorești. Acest lucru va contribui la o mai bună servire a acestui nou serviciu juridic pentru organizații și cetățeni...

Articol și fotografii: CHAN HUNG

Sursă: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html