Identificarea de noi zone urbane
În planul anterior de dezvoltare pentru orașul Ha Long, Golful Cua Luc nu a fost exclus din obiectivul de a deveni o nouă zonă urbană a provinciei Quang Ninh , deoarece această zonă posedă toate elementele necesare pentru o dezvoltare durabilă atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. Acest lucru a fost recunoscut de timpuriu de provincia Quang Ninh și raportat ministerelor și agențiilor centrale pentru integrare în Planificarea Provincială Quang Ninh pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, aprobată de Prim-ministru prin Decizia nr. 80/QD-TTg (din 11 februarie 2023), și în Planul General al orașului Ha Long până în 2040, aprobat de Prim-ministru prin Decizia nr. 72/QD-TTg (din 10 februarie 2023).
Planul prevede extinderea fostului oraș Ha Long spre nord, utilizând golful Cua Luc ca punct central de legătură, construind o zonă urbană multipolară, inteligentă, verde și integrată, cu infrastructură sincronizată, precum și dezvoltarea de porturi de agrement la standarde internaționale pentru a deservi turismul și serviciile și pentru a consolida conectivitatea regională. Conform noii hărți administrative a limitelor, zona golfului Cua Luc include în prezent părți din următoarele districte: Bai Chay, Cao Xanh, Viet Hung, Hoanh Bo și comuna Thong Nhat.
Golful Cua Luc în general, și zona nordică a golfului Cua Luc în special, este o nouă zonă urbană care dezvoltă servicii, ecoturism, activități culturale, divertisment și industrii de înaltă tehnologie; rezervă dezvoltarea centrelor de servicii publice la nivel provincial; stabilește un sistem de lucrări arhitecturale emblematice; conservă ecosistemul pădurii de mangrove și abordează problemele de mediu existente. Zona de-a lungul golfului Cua Luc prioritizează dezvoltarea funcțiilor publice, serviciilor, piețelor, parcurilor ecologice, lucrărilor culturale și structurilor arhitecturale emblematice pentru a crea accesibilitate pentru comunitate.
Mai exact, zona de la est de râul Troi este orientată către o zonă rezidențială urbană concentrată, combinată cu structuri emblematice pentru a exploata peisajul districtului Hoanh Bo; dezvoltarea de proiecte de stațiuni și terenuri de golf cu densitate redusă pentru a maximiza peisajul ecologic al lacului An Bien; un complex de turism cultural și stațiune urbană de coastă ecologică în comuna Thong Nhat; și un complex urban turistic și de stațiuni de înaltă clasă la sud de Autostrada Națională 279. În special, suprafața apei va fi utilizată pentru a dezvolta golfuri mici pentru docuri pentru bărci și porturi de agrement; conectarea rețelei de căi navigabile pentru a crea un sistem de transport pe căi navigabile interioare care va deveni o trăsătură caracteristică a zonei urbane a golfului Cua Luc.
Conform unei analize anterioare realizate de Comitetul Popular al orașului Ha Long, zona de nord a golfului Cua Luc are încă un potențial semnificativ de dezvoltare, cu peste 3.600 de hectare de teren ocupate în prezent, inclusiv terenuri rezidențiale existente, iazuri de acvacultură, păduri de mangrove și zone de maree; precum și proiecte care au fost și sunt în curs de implementare. În prezent, zona de nord a golfului Cua Luc are 24 de proiecte nebugetare cărora li s-au alocat terenuri (10 proiecte finalizate, 14 proiecte în curs de implementare) și 3 proiecte cărora nu li s-au selectat încă investitori, suprafața terenului reprezentând un procent mic, de aproximativ 6%; terenul rămas este format din păduri naturale de mangrove, terenuri virane, terenuri de acvacultură și zone de maree cu suprafețe mari și peisaje frumoase, dar care nu au fost exploatate rațional și eficient.
Pentru a conecta zonele sudice și nordice ale golfului Cua Luc, creând treptat un mediu atractiv pentru investitorii strategici, provincia Quang Ninh a investit recent în două poduri de legătură: Podul Binh Minh și Podul Tinh Yeu. Ambele poduri au fost finalizate și puse în funcțiune, demonstrând treptat eficacitatea investiției și creând noi oportunități de dezvoltare în zonă. Conform planului aprobat, provincia va continua să cerceteze și să investească în construcția unui alt pod peste golful Cua Luc și a mai multor drumuri de legătură în viitor, creând o rețea de transport puternică și sincronizată în regiune și la nivel interregional, în conformitate cu strategia de dezvoltare multipolară.
Creșterea atractivității golfului Cua Luc
În ciuda potențialului său semnificativ de dezvoltare economică, zona golfului Cua Luc, în special în nord, nu a atras încă investitori strategici care să desfășoare cercetări și să investească în proiecte. Proiectele existente în această zonă nu sunt listate ca proiecte de dezvoltare durabile, pe termen lung, sau proiecte de creștere verde ale provinciei; acestea sunt în principal proiecte de producție industrială, generând cantități mari de emisii și praf în mediu, cum ar fi: Fabrica de ciment Thang Long, Fabrica de ciment Ha Long, Centrala termică Thang Long, Fabrica de cărămizi Hung Long, Fabrica de cărămizi și țigle Binh Duong și Clusterul industrial Hoanh Bo.
Pentru a contribui la creșterea valorii zonei Golfului Cua Luc, pentru a crea un impuls pentru investitorii din zonă și pentru a concretiza planurile aprobate de Prim-ministru, provincia Quang Ninh a însărcinat departamentele și agențiile relevante să cerceteze și să propună investiții într-o serie de proiecte de infrastructură de transport care să conecteze zona Golfului Cua Luc. Inițial, propunerile includ investiția în construcția unui proiect de drum de coastă în nord-vestul Golfului Cua Luc, care va face legătura de la Podul Troi 2 la Podul Tinh Yeu, făcând legătura cu Autostrada Națională 279, și un proiect de drum de coastă care se extinde de la Strada Tran Quoc Nghien (lângă pilonul P4 al Podului Bai Chay) prin Podul Binh Minh până la Podul Bang. În prezent, Comitetul Provincial de Partid și Comitetul Popular au raportat aceste două proiecte Comitetului Provincial de Partid pentru îndrumare în vederea finalizării procedurilor de investiții necesare, conform reglementărilor.
Dl. Nguyen Anh Tu, directorul Departamentului de Construcții, a declarat: „Investițiile în aceste două proiecte sunt necesare pentru finalizarea treptată a unui sistem de infrastructură de transport sincron și modern, extinderea spațiului urban al provinciei, crearea unui impuls pentru atragerea investițiilor în dezvoltarea de noi zone urbane în partea de nord a golfului Cua Luc și exploatarea rațională a potențialului și avantajelor resurselor funciare, promovarea dezvoltării socio-economice și consolidarea apărării și securității naționale. Aceste două proiecte sunt considerate «capital inițial» pentru a încuraja investițiile din sectoarele economice private în această zonă.”
Se știe că aceste două proiecte vor fi implementate în perioada 2025-2028, cu un capital total de investiții preconizat din bugetul provincial de 5.478 miliarde VND. Mai exact, proiectul drumului de coastă din nord-vestul golfului Cua Luc, care face legătura de la podul Troi 2 prin podul Tinh Yeu și se leagă de autostrada națională 279, are o lungime de aproximativ 8,3 km, o viteză de proiectare de 60 km/h și o investiție totală de 2.860 miliarde VND; proiectul drumului de coastă care se extinde de la strada Tran Quoc Nghien (lângă pilonul P4 al podului Bai Chay) prin podul Binh Minh până la podul Bang, are o lungime de peste 7 km, o viteză de proiectare de 60 km/h și o investiție totală de 2.618 miliarde VND.
Dl. Vu Tien Kien (Zona 4A, Cartierul Cao Xanh) a declarat: „Sunt foarte bucuros că provincia alocă resurse din bugetul de stat pentru a investi în mai multe drumuri care leagă zonele urbane și zonele dinamice, extinzând noi spații de dezvoltare în zona Ha Long, cu Golful Cua Luc ca centru. Sperăm că, după investiție, Golful Cua Luc în general și partea de nord a Golfului Cua Luc în special vor atrage investitori să vină să cerceteze și să promoveze investițiile în infrastructură urbană și proiecte de servicii, creând o descoperire cuprinzătoare pentru întreaga regiune.”
Golful Cua Luc se confruntă cu noi oportunități de dezvoltare, care ar putea rivaliza sau chiar depăși zona Bai Chay – o regiune cu o infrastructură completă, modernă și standardizată la nivel național pentru servicii și turism – dacă provincia implementează o strategie puternică și adecvată de promovare și atragere a investițiilor. Partea de nord a golfului Cua Luc are un potențial semnificativ de dezvoltare pe baza terenurilor sale excedentare, creând o zonă urbană, de servicii și turistică mai integrată și de lux. Prin urmare, provincia va însărcina în curând departamentele relevante să finalizeze revizuirea planului de zonare al golfului Cua Luc pentru a se alinia la modelul de administrație locală pe două niveluri, servind drept bază pentru atragerea investitorilor; să emită politici preferențiale și sprijin pentru întreprinderile care investesc în proiecte de orașe inteligente, ecoturism și infrastructură socială; și să promoveze parteneriatele public-private (PPP) pentru a mobiliza resurse pentru investiții în infrastructură.
Pe lângă investițiile în infrastructură, cercetare și emiterea de politici pentru atragerea investițiilor, provincia va da, de asemenea, instrucțiuni regulate departamentelor, agențiilor și localităților pentru a consolida inspecția, supravegherea și evaluarea impactului asupra mediului, pentru a elimina cu hotărâre proiectele existente cu riscuri ridicate care afectează ecosistemul din zonă și pentru a avea o foaie de parcurs pentru a înceta și închide proiectele de producție industrială care nu mai sunt potrivite pentru noul context de dezvoltare.
Dl. Truong Manh Hung, șeful Consiliului de Administrare a Zonei Economice Provinciale, a declarat: „Înainte de a decide să investească într-o anumită zonă, investitorii în infrastructură urbană și servicii, pe lângă luarea în considerare a politicilor favorabile și a terenurilor disponibile, examinează cu atenție și factorii de mediu din zonă. Investitorii nu sunt încântați să investească atunci când o fabrică de lângă proiectul lor deversează deșeuri și produce mult fum și praf, reducând valoarea reală a proiectului. Aceasta este o problemă pe care departamentele și agențiile provinciale o vor cerceta și vor propune soluții pentru a asigura un echilibru armonios al intereselor de dezvoltare pentru afacerile care investesc în aceeași zonă.”
În conformitate cu orientarea de dezvoltare a provinciei, la 25 august 2025, în cadrul unei întâlniri cu liderii provinciei Quang Ninh, Pacific Construction Group (China), pe lângă explorarea și cercetarea opțiunilor și formelor de investiții pentru proiectul tunelului rutier peste Golful Cua Luc, și-a exprimat și dorința de a realiza un studiu cuprinzător al planificării zonei de nord a Golfului Cua Luc. Acesta este un semn pozitiv, care demonstrează atractivitatea zonei Golfului Cua Luc în contextul noii dezvoltări a provinciei Quang Ninh.
Dezvoltarea noii zone urbane a Golfului Cua Luc nu înseamnă doar extinderea spațiului urban, ci și un pas strategic pentru Quang Ninh, care își propune să afirme poziția de provincie cuprinzător dezvoltată, sustenabilă, civilizată și modernă. Prin identificarea proactivă a potențialului, determinarea de a depăși provocările și soluții sincronizate, Golful Cua Luc promite să devină un „nou pol de creștere” al orașului Quang Ninh în era urbanizării.
Sursă: https://baoquangninh.vn/mo-rong-phat-trien-vung-do-thi-moi-vinh-cua-luc-3373846.html
Comentariu (0)