Extinderea dezvoltării noii zone urbane a golfului Cua Luc

În orientarea extinderii spațiului de dezvoltare urbană al provinciei Quang Ninh, zona golfului Cua Luc este întotdeauna considerată un loc care converge mulți factori favorabili pentru dezvoltarea socio-economică rapidă și durabilă a provinciei Quang Ninh, cum ar fi potențialul funciar, pădurile, marea, apropierea de zonele urbane, autostrăzile, parcurile industriale... Având în vedere planificarea și politicile deja existente, oamenii se așteaptă ca zona golfului Cua Luc să formeze o nouă zonă urbană cu o dezvoltare mai sincronă și cuprinzătoare.

Golful Cua Luc este strălucitor și luminos noaptea.

Identificarea de noi zone urbane

În orientarea anterioară de dezvoltare a orașului Ha Long, Golful Cua Luc nu este departe de obiectivul de a deveni o nouă zonă urbană a provinciei Quang Ninh , având toți factorii necesari pentru a îndeplini procesul de dezvoltare durabilă atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. Acest lucru a fost identificat rapid de provincia Quang Ninh și raportat ministerelor și ramurilor centrale pentru a fi integrat în Planificarea Provincială Quang Ninh pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050 aprobată de Prim-ministru prin Decizia nr. 80/QD-TTg (11 februarie 2023) și Planificarea Generală a orașului Ha Long până în 2040 aprobată de Prim-ministru prin Decizia nr. 72/QD-TTg (10 februarie 2023).

În cadrul căruia, se hotărăște extinderea zonei urbane la nord de fostul oraș Ha Long, pornind de la golful Cua Luc ca centru de conexiune, construind o zonă urbană multipolară, inteligentă, cu creștere verde, o infrastructură sincronă, dezvoltând porturi de agrement la standarde internaționale pentru a deservi turismul și serviciile și pentru a consolida conectivitatea regională. Conform noii hărți administrative a limitelor, zona golfului Cua Luc cuprinde în prezent o parte din suprafață aparținând sectoarelor: Bai Chay, Cao Xanh, Viet Hung, Hoanh Bo și comuna Thong Nhat.

Golful Cua Luc în general și zona de la nord de Golful Cua Luc în special reprezintă o zonă urbană nouă, care dezvoltă servicii, ecoturism, cultură, divertisment și industrie de înaltă tehnologie; rezervă pentru dezvoltarea centrelor provinciale de servicii publice; stabilește un sistem de lucrări arhitecturale emblematice; conservă ecosistemul de mangrove, depășește problemele de mediu. Zona de-a lungul Golfului Cua Luc prioritizează dezvoltarea funcțiilor publice, serviciilor, piețelor, parcurilor ecologice, lucrărilor culturale și atracțiilor arhitecturale pentru a crea acces comunitar.

Planificarea zonei golfului Cua Luc.

Mai exact, zona de la est de râul Troi este orientată către o zonă rezidențială urbană concentrată, combinată cu proiecte cheie pentru exploatarea peisajului din districtul Hoanh Bo; dezvoltarea de proiecte de stațiuni combinate cu terenuri de golf cu densitate redusă pentru a maximiza peisajul ecologic al lacului An Bien; un complex de centre de turism cultural și zone urbane ecologice marine, stațiuni în comuna Thong Nhat; un complex de zone urbane cu servicii turistice de înaltă clasă, stațiuni în sudul Autostrăzii Naționale 279. În special, se valorifică spațiul de la suprafața apei pentru a dezvolta golfuri mici, cum ar fi docuri pentru bărci, porturi de agrement; conectarea rețelei de căi navigabile pentru a crea un sistem de căi navigabile interne care a devenit o caracteristică a zonei urbane a golfului Cua Luc.

Conform rezultatelor analizei anterioare a Comitetului Popular al orașului Ha Long, în suprafața totală a golfului Cua Luc, zona de la nord de golful Cua Luc are încă mult spațiu pentru dezvoltare, suprafața terenului acestei zone depășind în prezent 3.600 de hectare, inclusiv terenuri rezidențiale actuale, iazuri de acvacultură, păduri de mangrove, terenuri marinări; proiecte care au fost și sunt în curs de implementare. În prezent, zona de la nord de golful Cua Luc are 24 de proiecte nefinanțate cărora li s-au alocat terenuri (10 proiecte au fost finalizate, 14 proiecte sunt în curs de implementare) și 3 proiecte nu au investitori selectați, suprafața fondului funciar reprezentând o proporție mică, aproximativ 6%; restul este teren natural de pădure de mangrove, teren viran, teren de acvacultură, terenuri marinări cu suprafețe mari, peisaje frumoase, dar care nu au fost exploatate și utilizate în mod rezonabil și eficient.

Podul Binh Minh - Unul dintre cele două poduri nou investite, care leagă cele două maluri ale golfului Cua Luc.

Pentru a conecta zonele de sud și de nord ale golfului Cua Luc, creând treptat atractivitate și atrăgând investitori strategici, provincia Quang Ninh a alocat recent bugetul provincial pentru investiții în două poduri de legătură, și anume Podul Binh Minh și Podul Tinh Yeu. În prezent, cele două poduri au fost finalizate, puse în funcțiune și utilizate, promovând treptat eficiența investițiilor și creând noi spații de dezvoltare în zonă. Conform planificării aprobate de autoritățile competente, în viitor, această zonă va continua să fie cercetată și investită de către provincie pentru a construi un alt pod peste golful Cua Luc și o serie de rute de trafic de legătură, creând legături strânse, trafic sincron în regiune și interregional, în conformitate cu strategia de dezvoltare conform modelului multipolar.

Creșterea atractivității golfului Cua Luc

În ciuda potențialului mare de dezvoltare economică, până în prezent, zona Golfului Cua Luc, în special în nord, nu a atras încă investitori strategici pentru cercetare și investiții în proiecte. Proiectele existente în această zonă nu au fost listate ca proiecte de dezvoltare durabile, pe termen lung, proiecte de creștere verde a provinciei; în principal proiecte de producție industrială, cu cantități mari de emisii și praf în mediu, cum ar fi: Fabrica de ciment Thang Long, Fabrica de ciment Ha Long, Centrala termică Thang Long, Fabrica de cărămizi Hung Long, Fabrica de cărămizi și țigle Binh Duong și Clusterul Industrial Hoanh Bo.

Pentru a contribui la creșterea valorii zonei golfului Cua Luc, la motivarea investitorilor din zonă și la concretizarea planificării aprobate de Prim-ministru, provincia Quang Ninh a îndrumat departamentele, ramurile și sectoarele relevante să cerceteze și să propună investiții într-o serie de proiecte de infrastructură de transport care să conecteze zona golfului Cua Luc. În primul rând, propunerea de a investi în construcția proiectului drumului de coastă în nord-vestul golfului Cua Luc, care face legătura de la podul Troi 2 prin podul Tinh Yeu, conectându-se la Autostrada Națională 279 și proiectul drumului de coastă care se extinde de la strada Tran Quoc Nghien (lângă pilonul P4 al podului Bai Chay) prin podul Binh Minh până la podul Bang. În prezent, aceste două proiecte au fost raportate de Comitetul Provincial al Partidului către Comitetul Provincial al Partidului pentru îndrumare în vederea finalizării procedurilor de investiții necesare, conform reglementărilor.

Activități de servicii și logistică în portul Cai Lan.

Dl. Nguyen Anh Tu, directorul Departamentului de Construcții, a declarat: „Investițiile în aceste două proiecte sunt necesare pentru finalizarea treptată a sistemului de infrastructură de transport sincron și modern, în vederea extinderii spațiului urban al provinciei, creând o forță motrice pentru atragerea investițiilor în dezvoltarea de noi zone urbane în zona de nord a golfului Cua Luc și exploatând în mod rezonabil potențialul și avantajele terenurilor, promovând dezvoltarea socio-economică și consolidând zona națională de apărare și securitate. Cele două proiecte sunt considerate „capital inițial” pentru promovarea investițiilor din sectorul economic privat în această zonă.”

Se știe că aceste două proiecte vor fi investite în perioada 2025-2028, cu un capital total de investiții preconizat din bugetul provincial de 5.478 miliarde VND. În special, proiectul drumului de coastă din nord-vestul golfului Cua Luc, care face legătura de la podul Troi 2 prin podul Tinh Yeu și se conectează la autostrada națională 279, are o lungime a traseului de aproximativ 8,3 km, o viteză de proiectare de 60 km/h, o investiție totală de 2.860 miliarde VND; proiectul drumului de coastă care se extinde de la strada Tran Quoc Nghien (lângă pilonul P4 al podului Bai Chay) prin podul Binh Minh până la podul Bang, are o lungime a traseului de peste 7 km, o viteză de proiectare de 60 km/h, o investiție totală de 2.618 miliarde VND.

Dl. Vu Tien Kien (Zona 4A, Sectorul Cao Xanh) a declarat: „Sunt foarte bucuros că provincia a alocat resurse din bugetul de stat pentru a investi în mai multe drumuri care conectează zonele urbane, zone dinamice, extinderea noilor spații de dezvoltare în zona Ha Long, cu Golful Cua Luc ca centru. Sperăm că, după această investiție, Golful Cua Luc în general și partea de nord a Golfului Cua Luc în special vor atrage investitori care să vină să cerceteze și să promoveze investițiile în infrastructură urbană și proiecte de servicii, creând un progres cuprinzător pentru întreaga regiune.”

Zona de nord a golfului Cua Luc are încă mult spațiu pentru formarea și dezvoltarea de noi zone urbane.

Golful Cua Luc se confruntă cu noi oportunități de dezvoltare, care pot fi la egalitate cu sau chiar mai bune decât zona Bai Chay - unde există o convergență deplină a infrastructurii turistice și de servicii naționale sincrone și moderne, dacă provincia va avea în curând o strategie de promovare și atragere a investițiilor puternică și adecvată. Zona de la nord de Golful Cua Luc are un fond funciar excedentar semnificativ pentru a se dezvolta într-o zonă urbană, de servicii și turism nouă, mai sincronă și elegantă. Pornind de acolo, provincia va îndruma în curând departamentele și sucursalele relevante să finalizeze revizuirea planului de zonare al Golfului Cua Luc pentru a se potrivi modelului de administrație locală pe două niveluri, ca bază pentru atragerea investitorilor; să emită politici preferențiale, să sprijine întreprinderile să investească în proiecte urbane inteligente, ecoturism și infrastructură socială; să promoveze metoda parteneriatului public-privat (PPP) pentru a mobiliza resurse pentru investiții în infrastructură.

Pe lângă investițiile în infrastructură și cercetarea și emiterea de politici pentru atragerea investițiilor, provincia va, de asemenea, să ofere în mod regulat departamentelor, sucursalelor, sectoarelor și localităților instrucțiuni pentru a consolida inspecția, supravegherea și evaluarea impactului asupra mediului, va elimina cu hotărâre proiectele existente cu riscuri ridicate de a afecta ecosistemul din regiune și va avea o foaie de parcurs pentru a înceta operațiunile și a închide proiectele de producție industrială care nu mai sunt potrivite pentru noul context de dezvoltare.

Dl. Truong Manh Hung, șeful Consiliului de Administrare a Zonei Economice Provinciale, a declarat: „Înainte de a decide să investească într-o anumită zonă, un investitor în infrastructură și servicii urbane, pe lângă calcularea factorilor de politici deschise și favorabile și a terenurilor curate, ia în considerare cu atenție și factorii de mediu din zonă. Investitorii nu sunt interesați să investească atunci când lângă proiectul lor se află o fabrică care deversează deșeuri, are mult fum și praf, reducând valoarea reală a proiectului. Aceasta este o problemă care va fi cercetată și propusă de departamentele, ramurile și sectoarele provinciale, asigurând armonia beneficiilor de dezvoltare pentru afacerile care investesc împreună în aceeași zonă.”

Sistemul de păduri de mangrove primordiale din zona de nord a golfului Cua Luc este favorabil dezvoltării ecoturismului și a experiențelor.

Având în vedere orientarea de dezvoltare a provinciei, pe 25 august 2025, în cadrul unei sesiuni de lucru cu liderii provinciei Quang Ninh, Pacific Construction Group (China), pe lângă studierea și cercetarea opțiunilor și formelor de investiții în proiectul tunelului rutier prin Golful Cua Luc, și-a exprimat și dorința de a studia planificarea generală a zonei de la nord de Golful Cua Luc. Un semnal pozitiv, care demonstrează atractivitatea zonei Golfului Cua Luc în noul context de dezvoltare al provinciei Quang Ninh.

Dezvoltarea noii zone urbane a Golfului Cua Luc nu reprezintă doar extinderea spațiului urban, ci și un pas strategic pentru ca Quang Ninh să își afirme poziția de provincie cu o dezvoltare cuprinzătoare, durabilă, civilizată și modernă. Prin identificarea proactivă a potențialului, determinarea de a depăși provocările și găsirea de soluții sincrone, Golful Cua Luc promite să devină un „nou pol de creștere” al orașului Quang Ninh în era urbanizării.

Manh Truong

Sursă: https://baoquangninh.vn/mo-rong-phat-trien-vung-do-thi-moi-vinh-cua-luc-3373846.html