Mulți investitori încep să „lanseze produse” în ultima etapă a anului

Multe proiecte se deschid spre vânzare la sfârșitul anului

Potrivit Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), în ultimul trimestru al anului 2023, numeroase proiecte de anvergură din întreaga țară au început să fie lansate pe piață, cu diverse linii de produse. Astfel, oferta, care inițial era destul de limitată, s-a îmbunătățit semnificativ, creând condiții pentru a promova redresarea pieței.

Mai exact, în nord, vor fi deschise spre vânzare o serie de proiecte noi, în special de tip apartament, potrivite nevoilor reale ale pieței, cum ar fi The Moonlight 1 An Lac, The Canopy Residences, Rose Town Ngoc Hoi... În plus, clădirile cu înălțime redusă nu sunt cu mult în urmă, având în vedere că numeroase proiecte noi apar și ele pe piață, cum ar fi Aquarius Hung Yen , Sapa City Clouds Lao Cai, Danko Center...

În regiunea centrală, unele proiecte nou deschise au „încălzit” piața după o lungă perioadă de tăcere, cum ar fi Eco Central Park (Vinh), The Panorama 2 (Da Nang), The Sailing (Quy Nhon), The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony (Phu Quoc), Regal Legend Quang Binh ...

Multe proiecte se deschid spre vânzare la sfârșitul anului pentru a întâmpina entuziasmul acestei perioade.

Între timp, pe piața din sud, concentrată în orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate, oferta a fost, de asemenea, suplimentată masiv în ultima perioadă a anului. În special, majoritatea proiectelor lansate în această perioadă sunt de tip apartament, inclusiv multe proiecte de apartamente de gamă medie, potrivite bugetelor clienților.

Mai exact, proiectele de dezvoltare nou lansate sau aflate în faza următoare în orașul Ho Chi Minh, care pot fi menționate în faza actuală, sunt Glory Heights (Districtul 9), Mastery Centre Point (Districtul 9), The Global City (Orașul Thu Duc), The Privia (Districtul Binh Tan)... În provinciile învecinate, proiecte precum Fiato City, Eco Village Saigon River (Dong Nai), Bcons Polaris, Astral City ( Binh Duong )...

Multe proiecte sunt, de asemenea, accelerate pentru a găzdui noul ciclu de dezvoltare.

În mod special, spre deosebire de trimestrele anterioare, deoarece proiectele menționate mai sus au fost lansate la sfârșitul trimestrului al treilea și începutul trimestrului al patrulea din 2023, acestea au primit multă atenție din partea clienților și investitorilor. Unele proiecte de pe piețe care nu s-au „încălzit” încă, precum Phu Quoc, au înregistrat încă un număr mare de rezervări care depășesc cantitatea așteptată de bunuri de vânzare.

Acest lucru arată că atractivitatea pieței imobiliare a dat semne de redresare semnificativă, în special pentru tipurile de locuințe care deservesc nevoi reale de locuințe la prețuri accesibile. Potrivit VARS, oferta de locuințe se va îmbunătăți treptat, fiind așteptată să ajungă la peste 30.000 de produse în trimestrul al patrulea. Prețul de vânzare al segmentului mid-range este în ușoară creștere, prețul segmentului high-end tinde să se situeze lateral, dar va fi „mai ușor de respirat” datorită politicilor preferențiale din partea investitorilor.

Mulți investitori oferă stimulente pentru a accelera redresarea

Pe lângă creșterea ofertei la sfârșitul anului, investitorii au introdus și numeroase politici stimulative puternice pentru a crea un progres în materie de lichiditate, cu scopul de a promova piața să „intre” în curând într-un nou ciclu.

În special, politicile și stimulentele unice deservesc în mare parte clienții care au o nevoie reală de a cumpăra o casă. Mai exact, clienții pot plăti între 20 și 25% pentru a primi casa și a se muta, suma rămasă urmând să fie plătită treptat pe o anumită perioadă de timp, în funcție de capacitatea financiară și opțiunile de plată. Unii investitori cu resurse financiare solide sprijină, de asemenea, clienții cu pachete de credit cu dobândă de 0%, pe 18-24 de luni sau cu rate fixe ale dobânzii egale cu ratele dobânzii actuale ale economiilor.

În plus, unii investitori care dezvoltă proiecte în faza următoare doresc, de asemenea, să vândă rapid atunci când aplică stimulente duble. Pe lângă sprijinul pentru dobânda la credit și perioada de grație, există și reduceri și cadouri de la 10-17% din valoarea contractului. Astfel, se creează condiții pentru cumpărătorii de locuințe cu plăți lunare de doar 7-10 milioane VND/lună, în funcție de zonă și locație.

Politicile de stimulare îi fac, de asemenea, pe mulți investitori imobiliari să fie dispuși să „mergă mai mult la cumpărături”.

Potrivit dnei Duong Thuy Dung, director general al CBRE Vietnam, în ultimele 3 luni ale anului, orașul Ho Chi Minh este așteptat să primească peste 3.000 de apartamente și 85 de case înșiruite. Cantitatea de noi oferte este încă limitată, dar lichiditatea este probabil să fie mai bună, datorită sprijinului ratelor dobânzilor, precum și a psihologiei mai pozitive a cumpărării de locuințe la sfârșitul anului.

În plus, investitorii își concentrează toate eforturile asupra pieței de sfârșit de an. Pentru a concura și a atrage cumpărători pe o piață care se preconizează a avea un drum lung și dificil în față, stimulentele de plată și aplicarea unor prețuri imobiliare adecvate puterii de cumpărare a pieței generale vor fi prioritizate în acest moment.

Potrivit domnului Nguyen Van Dinh, președintele VARS, investitorii care lansează produse în această perioadă nu vor stabili prețuri prea mari pentru a-și vinde produsele. Creșterea reducerilor la un nivel echivalent cu costul creditelor bancare pentru a reduce prețurile de vânzare a locuințelor pentru clienți este o soluție inteligentă pentru a ajuta afacerile să se salveze în contextul congestiei capitalului, în timp ce cumpărătorii au mai multe oportunități de a accesa locuințe atunci când prețurile reale scad.

Sursă: https://www.congluan.vn/nhieu-chu-dau-tu-bat-dong-san-bat-dau-bung-hang-de-tan-dung-giai-doan-soi-dong-cuoi-nam-post272243.html