Proiectul Spirit of Saigon, în valoare de 500 de milioane de dolari, își schimbă proprietarul: Cine este magnatul din Hanoi care a preluat super-proiectul?

Bitexco Group LLC, compania domnului Vu Quang Hoi, tocmai a anunțat un plan de a transfera 100% din capitalul său de la Saigon Glory LLC către Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory este investitorul proiectului hotelier de 6 stele The Spirit of Saigon. Acesta este un proiect cu un capital de investiție inițial de 500 de milioane USD și reprezintă în prezent garanția pentru obligațiuni în valoare de 10.000 de miliarde VND. Super-proiectul este situat în cartierul Ben Thanh, vizavi de piața Ben Thanh, în Districtul 1 - una dintre cele mai importante locații din orașul Ho Chi Minh, cu 4 fațade.

Proiectul constă din două turnuri de 46 și 55 de etaje, inclusiv 214 apartamente licențiate pentru vânzare și 250 de camere de hotel de 6 stele. După construcția subsolului în faza 2012-2013, proiectul a oprit construcția.

După finalizarea lucrărilor brute de construcție a subsolului și a celor 8 etaje ale podiumului, „super” proiectul cvadrilateral Ben Thanh a fost oprit timp de mulți ani. Foto: Anh Phuong

Până la mijlocul anului 2020, Spirit of Saigon a fost repornit și turnurile au fost construite. Tot în acest moment, Saigon Glory a emis 10 obligațiuni, de la SGL-2020.01 la SGL-2020.10, cu o valoare nominală totală de 10.000 de miliarde VND și o rată a dobânzii de 11%/an. Aceste obligațiuni vor ajunge la scadență din iunie 2025 până în noiembrie 2026. Bitexco și-a ipotecat toată contribuția de capital la Saigon Glory către Techcombank și Turnul A al proiectului ca garanție pentru aceste 10 obligațiuni.

În ciuda faptului că avea capital din obligațiuni, construcția proiectului a fost totuși întârziată. Saigon Glory nu a avut venituri timp de mulți ani, a suferit pierderi, nu a rambursat obligațiunile la timp, a epuizat grav garanțiile, a încălcat informațiile furnizate...

Într-o notificare trimisă Bursei de Valori din Hanoi (HNX), Saigon Glory a declarat că a debursat întreaga sumă de 10.000 de miliarde VND din emisiunea de obligațiuni în perioada 12 iunie - 28 august 2020. Din această sumă, majoritatea a fost utilizată pentru rambursarea datoriilor, iar 85 de miliarde VND au fost folosite pentru investiții în proiect.

Loturile de obligațiuni restante ale Saigon Glory. Sursa: HNX

Magnatul secretos din spatele noului proprietar al hotelului The Spirit of Saigon

Conform unui raport trimis către HNX, Bitexco Group a anunțat un plan de a transfera întregul capital al Saigon Glory Company Limited drept garanție către Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

După finalizarea tranzacției de transfer, noul proprietar, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, trebuie să refinanțeze garanția pentru a asigura obligațiile aferente obligațiunilor de la SGL-2020.01 la SGL-2020.10.

Grupul Bitexco a anunțat un plan de a transfera întregul capital al Saigon Glory Company Limited drept garanție către Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Se pune întrebarea cine este întreprinderea secretă Phuong Dong Hanoi Real Estate, care are un potențial financiar puternic, în timp ce multe corporații autohtone mari, în special din sectorul imobiliar, se confruntă cu numeroase dificultăți?

Conform HNX, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited a fost înființată la mijlocul anului 2019, cu sediul central la etajul 10 al clădirii Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, sectorul Tran Hung Dao, districtul Hoan Kiem, orașul Hanoi. Dna Tran Thi Minh Hieu deține rolul de reprezentant legal și director general al acestei întreprinderi.

Conform Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited este investitorul proiectului Masteri West Heights din cadrul Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights este un proiect de apartamente de lux în care a investit Masterise Homes.

Masterise Homes este prezentat ca cel mai mare dezvoltator imobiliar de reședințe de marcă din Vietnam. Marca Masterise Homes® face parte din Grupul Masterise.

Masterise Homes are mulți parteneri importanți, inclusiv Techcombank.

Masterise Homes susține, de asemenea, că deține cel mai mare portofoliu imobiliar de marcă din Asia de Sud-Est. Recent, Masterise Homes a cooperat cu Marriott International - cel mai mare grup hotelier din lume , cu mărcile Marriott, JW Marriott și Ritz-Carlton.

Masterise Homes are mulți parteneri importanți, inclusiv Techcombank.

La Techcombank, miliardarul american Ho Hung Anh este în prezent președintele consiliului de administrație. Fratele mai mic al domnului Hung Anh - domnul Ho Anh Ngoc (născut în 1982) este vicepreședinte al Techcombank din 2021.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited este investitorul proiectului Masteri West Heights, situat în inima zonei urbane inteligente Vinhomes Smart City, în Nam Tu Liem, Hanoi.

Dl. Ho Anh Ngoc este o persoană foarte discretă în mass-media, cunoscut ca fiind cel din spatele și liderul brandului imobiliar de lux Masterise Group. Dl. Anh Ngoc este, de asemenea, în spatele One Mount Group și a fost membru al Consiliului de Administrație al Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

În 2013, Masterise a lansat proiectul Masterise Thao Dien, urmat de proiectele de apartamente de lux Masteri Millennium, M-One Saigon și M-One Gia Dinh. Anul 2020 a marcat un punct de cotitură pentru Masterise, odată cu dezvoltarea de produse de lux precum Grand Marina Saigon și Global City, cu prețuri de până la 500 de milioane de VND/m2.

În perioada 2011-2013, dl. Ngoc a ocupat funcția de vicepreședinte al consiliului de administrație și director general al Thao Dien Investment JSC, predecesorul actualului Masterise Group.

După lansarea oficială a noii identități de brand, Masterise Group, prin intermediul brandului imobiliar Masterise Homes, intenționează să dezvolte o serie de proiecte de apartamente de lux în zona Ba Son, Districtul 2, proiectul An Phu, Districtul 2, proiectul Masteri Centrel Point în Vinhomes Grand Park, Districtul 9... și proiectul Masteri Waterfront în Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

La începutul anului 2021, Masterise Homes a început construcția Grand Marina, Saigon (primul proiect imobiliar de brand al Marriott în Vietnam) în complexul Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, Districtul 1, Ho Chi Minh City. Proiectul Grand Marina, Saigon a atras imediat multă atenție odată cu apariția informațiilor despre lansarea proiectului pe piața din Hong Kong (China) și achiziționarea primelor apartamente din cadrul proiectului, cu un preț de pornire de 1 milion USD (peste 23 de miliarde VND), prețul mediu de vânzare fiind de 18.000 USD/m2 (414 milioane VND).

În Hanoi, Masterise Homes a apărut pe panoul informativ al proiectului, într-un teren de peste 6.000 de metri pătrați, cu două fațade la adresele Hang Bai 22-24 și Hai Ba Trung 25-27, în districtul Hoan Kiem.

Majoritatea proiectelor investite de Masterise Group și filialele sale au ca sponsor de capital Techcombank.

Miliardarul Ho Hung Anh a „evaporat” 700 de milioane de dolari, salariul angajaților fiind cel mai mare din sistem Miliardarul Ho Hung Anh a înregistrat active care s-au „evaporat” în valoare de 700 de milioane de dolari în 2022 din cauza unei scăderi accentuate a acțiunilor Techcombank (TCB), dar banca a avut totuși rezultate comerciale destul de bune, salariul angajaților fiind cel mai mare din sistem.

Sursă: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html