Proiectul Spirit of Saigon, în valoare de 500 de milioane de dolari, își schimbă proprietarul: Cine este magnatul din Hanoi care a achiziționat acest mega-proiect?

Bitexco Group Co., Ltd., compania domnului Vu Quang Hoi, tocmai a anunțat un plan de a transfera 100% din capitalul său din Saigon Glory Co., Ltd. către Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Saigon Glory este investitorul The Spirit of Saigon, un proiect hotelier de 6 stele. Acest proiect are o investiție inițială de 500 de milioane de dolari americani și este în prezent garantat pentru obligațiuni în valoare de 10 trilioane de VND. Megaproiectul este situat în zona cvadrilaterală Ben Thanh, vizavi de Piața Ben Thanh, Districtul 1 - una dintre cele mai importante locații din orașul Ho Chi Minh, având patru deschideri la stradă.

Proiectul constă din două turnuri, cu înălțimea de 46 și 55 de etaje, care cuprind 214 apartamente care au fost autorizate pentru vânzare și 250 de camere de hotel de șase stele. După finalizarea construcției subsolului în 2012-2013, proiectul a încetat construcția.

După finalizarea subsolului și a podiumului cu 8 etaje, „mega” proiectul din zona cvadrilaterală Ben Thanh a fost oprit timp de mulți ani. Foto: Anh Phuong

Până la mijlocul anului 2020, clădirea Spirit of Saigon a fost repornită și a început construcția etajelor turnului. Tot în acest moment, Saigon Glory a emis 10 tranșe de obligațiuni, de la SGL-2020.01 la SGL-2020.10, cu o valoare nominală totală de 10.000 de miliarde VND și o rată a dobânzii de 11% pe an. Aceste obligațiuni vor ajunge la scadență între iunie 2025 și noiembrie 2026. Bitexco și-a ipotecat întreaga contribuție de capital la Saigon Glory către Techcombank și Turnul A al proiectului ca garanție pentru aceste 10 tranșe de obligațiuni.

În ciuda finanțării din obligațiuni, construcția proiectului a fost întârziată. Saigon Glory nu a generat venituri timp de mulți ani, a înregistrat pierderi, nu a rambursat obligațiunile la timp, a suferit pierderi semnificative la activele garantate și a încălcat reglementările privind divulgarea informațiilor...

Într-o notificare trimisă Bursei de Valori din Hanoi (HNX), Saigon Glory a declarat că a debursat întreaga sumă de 10.000 de miliarde VND atrasă din emisiunea de obligațiuni între 12 iunie și 28 august 2020. Din această sumă, majoritatea a fost utilizată pentru rambursarea datoriilor, iar 85 de miliarde VND au fost investite în proiecte.

Obligațiunile Saigon Glory sunt în prezent în circulație. Sursa: HNX

Magnatul discret din spatele noului proprietar al hotelului The Spirit of Saigon

Conform unui raport transmis către HNX, Grupul Bitexco a anunțat un plan de a transfera întreaga sa participație la Saigon Glory Co., Ltd. ca garanție către Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

După finalizarea tranzacției de transfer, noul proprietar, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company, trebuie să refinanțeze garanția pentru a asigura obligațiile aferente obligațiunilor de la SGL-2020.01 la SGL-2020.10.

Grupul Bitexco a anunțat planurile de a transfera întreaga sa participație la Saigon Glory Co., Ltd. către Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Se pune o întrebare: cine este această companie imobiliară secretoasă, Phuong Dong Hanoi, care posedă resurse financiare atât de puternice într-un moment în care multe corporații autohtone mari, în special din sectorul imobiliar, se confruntă cu dificultăți?

Conform HNX, Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. a fost înființată la mijlocul anului 2019, cu sediul central situat la etajul 10 al clădirii Pacific Place, strada Ly Thuong Kiet nr. 83B, sectorul Tran Hung Dao, districtul Hoan Kiem, Hanoi. Dna Tran Thi Minh Hieu este reprezentanta legală și directorul general al acestei companii.

Conform Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. este investitorul proiectului Masteri West Heights din Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights este un proiect de apartamente de lux în care a investit Masterise Homes.

Masterise Homes este prezentat ca cel mai mare dezvoltator de reședințe de marcă din Vietnam. Marca Masterise Homes® este o filială a Grupului Masterise.

Masterise Homes are mulți parteneri importanți, inclusiv Techcombank.

Masterise Homes se mândrește, de asemenea, cu cel mai mare portofoliu de proprietăți imobiliare de lux din Asia de Sud-Est. Recent, Masterise Homes a încheiat un parteneriat cu Marriott International – cel mai mare grup hotelier din lume , cu branduri precum Marriott, JW Marriott și Ritz-Carlton.

Masterise Homes are mulți parteneri importanți, inclusiv Techcombank.

La Techcombank, miliardarul Ho Hung Anh este în prezent președintele consiliului de administrație. Fratele său mai mic, Ho Anh Ngoc (născut în 1982), este vicepreședinte al Techcombank din 2021.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. este investitorul proiectului Masteri West Heights din zona urbană Vinhomes Smart City, în Nam Tu Liem, Hanoi.

Dl. Ho Anh Ngoc este o persoană foarte discretă în ceea ce privește mass-media, fiind cunoscut drept omul din spatele și liderul brandului imobiliar de lux Masterise Group. Dl. Anh Ngoc este, de asemenea, în spatele One Mount Group și a fost anterior membru al Consiliului de Administrație al Ninh Van Bay Tourism Real Estate Joint Stock Company.

În 2013, Masterise a lansat proiectul Masterise Thao Dien, urmat de alte proiecte de apartamente de lux, precum Masteri Millennium, M-One Saigon și M-One Gia Dinh. 2020 a marcat un punct de cotitură pentru Masterise, odată cu dezvoltarea unor produse de lux precum Grand Marina Saigon și Global City, cu prețuri de vânzare care ar putea ajunge la 500 de milioane de VND/m2.

Între 2011 și 2013, dl. Ngoc a ocupat funcția de vicepreședinte al consiliului de administrație și director general al Thao Dien Investment JSC, predecesorul actualului Masterise Group.

După lansarea oficială a noii sale identități de brand, Masterise Group, prin intermediul brandului său imobiliar Masterise Homes, intenționează să dezvolte o serie de proiecte de apartamente de lux în zona Ba Son din Districtul 2, zona An Phu din Districtul 2, proiectul Masteri Central Point din Vinhomes Grand Park din Districtul 9 și proiectul Masteri Waterfront din Vinhomes Ocean Park din Hanoi.

La începutul anului 2021, Masterise Homes a început lucrările la Grand Marina, Saigon (primul proiect imobiliar de lux al Marriott în Vietnam) în complexul Saigon – Ba Son, strada Ton Duc Thang nr. 2, districtul 1, orașul Ho Chi Minh. Proiectul Grand Marina, Saigon a atras rapid atenția în urma lansării sale pe piața din Hong Kong și a vânzărilor inițiale ale primelor apartamente la un preț de pornire de 1 milion de dolari americani (peste 23 de miliarde VND), cu un preț mediu de vânzare de 18.000 USD/m2 (414 milioane VND).

În Hanoi, Masterise Homes este prezentat pe panoul informativ al proiectului, într-o locație excelentă de peste 6.000 m2, cu două deschideri la stradă la numerele 22-24 Hang Bai și 25-27 Hai Ba Trung, în districtul Hoan Kiem.

Majoritatea proiectelor în care Masterise Group și filialele sale au implicarea Techcombank ca bancă finanțatoare.

Miliardarul Ho Hung Anh își vede averea „evaporându-se” cu 700 de milioane de dolari, însă angajații săi primesc cele mai mari salarii din sistem. Miliardarul Ho Hung Anh a înregistrat o pierdere de 700 de milioane de dolari în 2022 din cauza scăderii bruște a acțiunilor Techcombank (TCB), însă banca a obținut totuși rezultate comerciale relativ bune, angajații săi primind cele mai mari salarii din sistem.

Sursă: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html