Piața imobiliară începe să accelereze, încotro se îndreaptă tranzacțiile?

Prețurile apartamentelor din orașul Ho Chi Minh cresc în medie cu 15-20% pe an. Dacă fiecare metru pătrat de apartamente de clasă medie costa în 2015 aproximativ 35-50 de milioane VND/m2, până în 2023 acesta va crește la 50-70 de milioane VND/m2.

Un studiu recent realizat de Cushman & Wakefield arată că prețul mediu al apartamentelor din orașul Ho Chi Minh a ajuns la 87 de milioane VND/m2 până în al doilea trimestru al anului 2024. Oferta de apartamente cu prețuri de 50 de milioane VND/m2 sau mai puțin a devenit rară, chiar dacă cererea clienților este concentrată în mare parte în acest segment.

În plus, investitorii se confruntă cu o problemă dificilă a fondurilor funciare și a standardelor stricte pentru dezvoltarea proiectelor, conform noilor legi. Aceasta înseamnă că oferta de apartamente continuă să se reducă, iar prețurile apartamentelor principale ar putea crește în perioada următoare. Prin urmare, recent, piața a observat o mișcare din partea cumpărătorilor de locuințe de a „investi” înainte ca nivelul prețurilor să crească în perioada următoare.

Apartamente accesibile, la mare căutare

Fiind unul dintre principalele proiecte de mare anvergură din vestul orașului Ho Chi Minh, Akari City, cu o suprafață de 8,5 ha, se bucură de o atenție deosebită deoarece îndeplinește criteriile de preț și planificare multi-utilitară, fiind potrivit pentru nevoile de cumpărare de proprietăți imobiliare.

Orașul Akari, cu o suprafață de 8,5 hectare, este situat pe bulevardul Vo Van Kiet.

Ultimul fond de unități din faza 2 a proiectului Akari City este introdus cu prețuri competitive, de la 45 de milioane/m2. Cumpărătorii de locuințe au nevoie doar de un capital inițial de 30%, banca acordând împrumuturi de până la 70%, cu o perioadă fără dobândă de 18 luni și o perioadă de grație a principalului de 24 de luni. Soluțiile financiare practice îi ajută pe clienți, în special pe tineri și familiile tinere, să dețină cu ușurință o casă în contextul creșterii continue a prețurilor locuințelor.

Akari City marchează a 5-a cooperare între Nam Long și 2 parteneri din Japonia cu peste 100 de ani de experiență, cu scopul de a crea un spațiu de locuit de calitate, convenabil și modern. Proiectul este planificat sistematic cu mai multe niveluri de utilități, de la Piața Luminilor, bulevardul comercial care reunește un lanț de servicii comerciale - culinare - de birouri în centrul întregului proiect, până la sistemul separat de utilități din interiorul fiecărui grup de apartamente, cu club, piscină, sală de sport, cameră comunitară, zonă de joacă pentru copii...

Situat pe Bulevardul Vo Van Kiet, Akari City are un mare avantaj în ceea ce privește conectivitatea, la doar 20 de minute de centrul Districtului 1, cu acces facil la Aeon Mall, MM Mega Market, Universitatea de Economie din Ho Chi Minh City, Spitalul Internațional... în 15 minute. Școala intermediară Ngo Thoi Nhiem se află la câțiva pași de proiect, ceea ce este, de asemenea, un punct forte apreciat de cumpărători.

Progres garantat, decontare din trimestrul al patrulea al anului 2024

Lansat în 2019, Akari City a livrat până în prezent faza 1, primind aproape 2.000 de familii care s-au stabilit acolo. Faza 2 include 4 turnuri AK 7, 8, 9 și NEO, cu o înălțime de 30 de etaje, peste 1.600 de produse urmează progresul general, urmând să fie livrate în trimestrul al patrulea al acestui an.

Cele 4 turnuri Akari City din faza 2 vor fi predate oficial începând cu trimestrul al patrulea al anului 2024.

Înainte de predare, Akari City faza 2 este construită la nivel înalt, sub o coordonare strânsă între investitor, antreprenorul de construcții, unitățile de consultanță și supraveghere...

Exteriorul celor patru turnuri AK 7, 8, 9 și NEO este aproape finalizat. Punctul culminant al utilităților este Piața Luminilor, care urmează să fie pusă în funcțiune, în timp ce elementele utilităților, amenajarea peisagistică interioară... sunt accelerate pentru a fi finalizate pentru recepție în perioada următoare. Aceasta este o bază de referință importantă pentru a ajuta cumpărătorii de case să verifice progresul proiectului și să experimenteze spațiul de locuit real.

Alegând apartamentele din Akari City în acest moment, clienții pot fi siguri că se vor muta într-o locuință nouă de la sfârșitul acestui an și vor beneficia de politici preferențiale de până la 700 de milioane de VND implementate de investitor.

Lucrările de construcție sunt extrem de concentrate, asigurând progres - calitate - siguranță.

Potrivit analiștilor, în perioada în care piața se mișcă conform noilor legi cu reglementări mai stricte privind construcțiile, dezvoltarea și comercializarea produselor, afectând semnificativ prețurile locuințelor și oferta viitoare, proiectele care urmează să fie predate prezintă un interes deosebit pentru cumpărătorii reali și investitorii pe termen lung.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm