Orașul Ho Și Min emite proceduri pentru plățile fondurilor funciare, eliminând obstacolele din calea proiectelor BT.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis o procedură de plată pentru proiectele BT (construcție-transfer), conform mecanismelor și politicilor Rezoluției 98.

Proiectul Șoselei de Centură 2, de 2,7 km din orașul Ho Și Min este blocat din 2020. Recent, investitorul a solicitat orașului să accelereze plata pentru teren, conform contractului, pentru a asigura resursele necesare implementării. - Foto: CHAU TUAN

Conform procedurii, calendarul alocării terenului și al arendei terenului pentru plată se bazează pe volumul lucrărilor de construcție din cadrul proiectului BT, care au fost finalizate conform programului, inspectate și aprobate de agenția de stat competentă în conformitate cu legea și auditate.

În momentul procedurilor de alocare sau închiriere a terenului, trebuie calculate obligațiile financiare ale investitorului. Simultan, prețul utilizat pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului și a taxelor de închiriere a terenului se stabilește în momentul luării deciziei de alocare sau închiriere a terenului.

Procesul constă în patru etape.

Etapa 1 implică pregătirea, evaluarea și aprobarea planificării detaliate la scara 1/500 sau a planului general al amplasamentului pentru terenul care urmează să fie compensat. Agenția de implementare este Comitetul Popular Districtual și agențiile funcționale relevante. Timpul de implementare include 20 de zile pentru evaluare și 15 zile pentru aprobare.

Pasul 2 implică alocarea și închirierea terenurilor, efectuate de către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh în termen de 30 de zile.

Etapa 3 implică determinarea prețurilor terenurilor, efectuată de către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min. Perioada de implementare este de 180 de zile de la data emiterii deciziei de alocare sau de închiriere a terenului, așa cum este stipulat în clauza 4, articolul 155 din Legea funciară din 2024 (timpul necesar pentru determinarea prețurilor specifice ale terenurilor nu este inclus în timpul necesar pentru derularea procedurilor de alocare a terenurilor, închiriere a terenurilor și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și a certificatelor de proprietate pentru activele atașate terenului).

Pasul 4 implică emiterea certificatului de drept de utilizare a terenului și a certificatului de proprietate asupra activelor atașate terenului, proces realizat de Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh. Acest proces se desfășoară în termen de 3 zile de la data la care investitorul primește confirmarea de la autoritatea fiscală că și-a îndeplinit obligațiile financiare.

Astfel, după mai bine de un an de implementare a Rezoluției 98, orașul Ho Și Min a emis o procedură pentru plata fondurilor funciare în cadrul contractelor BT. Aceasta este o veste cu adevărat bună pentru mulți investitori și, de asemenea, o soluție pentru proiectele implementate în prezent sub modelul BT, cum ar fi secțiunea 3 de 2,7 km a Șoselei de Centură 2 a orașului Ho Și Min care trece prin orașul Thu Duc.

Plățile anticipate către investitorii care derulează proiecte BT vor reduce plățile de dobânzi.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , un lider al companiei pe acțiuni Van Phu Bac Ai (întreprinderea care implementează secțiunea 3 a proiectului Șoselei de Centură 2 din orașul Ho Chi Minh) a declarat că lucrările de construcție au început în 2017, dar au fost oprite temporar la mijlocul anului 2020, când gradul de finalizare a fost de 43,7%. Pentru implementarea proiectului, compania a cheltuit mii de miliarde de VND, dar nu a primit încă nicio plată.

„Plata anticipată pentru teren, conform contractului, nu numai că ajută la reducerea creșterii plăților de dobânzi de 15 miliarde VND pe lună, dar oferă companiei și resursele necesare pentru a relua proiectul. În prezent, compania așteaptă, de asemenea, finalizarea procedurilor de ajustare a proiectului înainte de a relua construcția. Compania se așteaptă să finalizeze acest proiect în termen de un an”, a declarat un lider al companiei pe acțiuni Van Phu Bac Ai.

Sursă: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm