Orașul Ho Și Minh publică procesul de plată a fondurilor funciare, eliminând obstacolele din calea proiectelor BT

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis procedurile de plată pentru proiectele BT (construcție-transfer), conform mecanismelor și politicilor Rezoluției 98.

Proiectul Șoselei de Centură 2, de 2,7 km din orașul Ho Și Min este blocat din 2020. Recent, investitorii au solicitat orașului să plătească fondul funciar cât mai curând posibil, conform contractului, pentru a avea resurse pentru implementare - Foto: CHAU TUAN

Conform procesului, timpul de alocare a terenului și de închiriere a terenului pentru plată se bazează pe volumul de construcții finalizat al proiectelor BT, care au fost acceptate de agențiile de stat competente în conformitate cu prevederile legale și auditate.

În momentul derulării procedurilor de alocare și arendă a terenurilor, trebuie calculate obligațiile financiare ale investitorului. În același timp, prețul pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare trebuie determinat la momentul luării deciziei privind alocarea și arendarea terenurilor.

Procedura de implementare constă în 4 etape.

Pasul 1 constă în stabilirea, evaluarea și aprobarea planificării detaliate la scara 1/500 sau a planului general al terenului pentru plată. Agenția de implementare este Comitetul Popular la nivel de district și agențiile funcționale relevante. Perioada de implementare include 20 de zile de evaluare și 15 zile de aprobare.

Pasul 2 este alocarea terenurilor și arendarea acestora, efectuate de către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh în termen de 30 de zile.

Pasul 3 constă în determinarea prețului terenului de către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min. Perioada de implementare este de 180 de zile de la data emiterii deciziei privind alocarea terenului și arendarea acestuia, conform prevederilor articolului 155, clauza 4, din Legea funciară din 2024 (perioada specifică de determinare a prețului terenului nu este inclusă în timpul necesar derulării procedurilor de alocare a terenului, arendare a terenului și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra activelor atașate terenului).

Pasul 4 constă în emiterea unui certificat privind drepturile de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenului de către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh. Termenul de implementare este de 3 zile de la data la care autoritatea fiscală confirmă îndeplinirea obligațiilor financiare de către investitor.

Astfel, după mai bine de un an de implementare a Rezoluției 98, orașul Ho Și Min a emis o procedură pentru plata fondurilor funciare în cadrul contractelor BT. Aceasta este o veste foarte bună pentru mulți investitori și, de asemenea, o soluție pentru proiectele implementate sub formă de BT, cum ar fi proiectul secțiunii 3 a Șoselei de Centură 2 a orașului Ho Și Min, lungă de 2,7 km, care traversează orașul Thu Duc.

Plata anticipată către investitorii în proiectele BT va reduce dobânzile.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , un lider al companiei pe acțiuni Van Phu Bac Ai (întreprinderea care implementează proiectul secțiunii 3 a Șoselei de Centură 2 din orașul Ho Chi Minh) a declarat că proiectul a început în 2017, dar a fost suspendat temporar la mijlocul anului 2020, când a ajuns la 43,7% din progres. Pentru implementarea proiectului, întreprinderea a cheltuit mii de miliarde de VND, dar nu a primit încă nicio plată.

„Plata anticipată a fondului funciar, conform contractului, nu numai că ajută la reducerea ratei dobânzii, care crește la 15 miliarde VND/lună, dar ajută și întreprinderea să aibă resurse pentru a relua proiectul. În prezent, întreprinderea așteaptă, de asemenea, finalizarea procedurilor de ajustare a proiectului pentru a relua construcția. Se preconizează că întreprinderea va avea nevoie de doar un an pentru a finaliza acest proiect”, a declarat liderul companiei pe acțiuni Van Phu Bac Ai.

Sursă: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm