13 особых экономических зон Вьетнама: жемчужный остров Фукуок от города до особой экономической зоны

Особая экономическая зона Фукуок относится к провинции Анзянг и начнет функционировать с 1 июля 2025 года.

Особая зона Фукуок имеет площадь более 575 км2 ^и население 157 629 человек. С 1 июля 2025 года г-н Ле Куок Ань (бывший секретарь городского комитета партии Фукуока) будет секретарем партийного комитета особой зоны. Г-н Тран Минь Хоа (бывший председатель Народного комитета города Фукуок) будет председателем Народного комитета особой зоны.

Уголок особой экономической зоны Фукуока. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

Горячая земля разговор

В октябре 2004 года правительство опубликовало проект комплексного развития острова Фукуок провинции Кьензянг на период до 2010 года и перспективу до 2020 года.

Однако на конференции по итогам 20 лет реализации проекта (состоявшейся в апреле 2024 года) правительству пришлось признать, что «цели в основном достигнуты».

Vinpearl Safari Phu Quoc — место, которое привлекает множество туристов, посещающих особую зону. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

В уведомлении № 189/TB-VPCP от 27 апреля 2024 года Правительственной канцелярии о Заключении премьер-министра на конференции, подытоживающей вышеуказанный проект, говорилось: «Развитие Фукуока несоизмеримо с его потенциалом и преимуществами; он развивается быстрыми темпами, при этом имеется множество неустойчивых факторов (чистая вода, электричество, телекоммуникационные волны, экологическая санитария, отсутствуют заводы, центры очистки отходов и сточных вод, соответствующие численности населения...»).

Экономическая и техническая инфраструктура пока не синхронизированы. Управление лесами, землей и ресурсами все еще неадекватно, особенно в плане реализации проектов, порядка строительства, городского порядка, окружающей среды, компенсаций, поддержки переселения и урегулирования жалоб. Жизнь части населения все еще сталкивается с трудностями"…

Проблема «горячего развития» Фукуока началась в 2004 году и по-настоящему разразилась в период с 2013 по 2018 год, когда сюда пришло много инвесторов для строительства и развития коммерческих услуг и особенно туризма, что привело к резкому росту цен на землю.

По статистике, до 80% инвесторов из Ханоя покупают землю на Фукуоке. Цена прибрежной земли в коммуне Хон Том в 2015 году составляла от нескольких десятков миллионов до сотен миллионов донгов/га.

Особая зона Фукуока имеет прекрасные пляжи с белым песком. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

В 2017–2019 годах, после новостей о том, что Фукуок вот-вот станет особой экономической зоной, инвесторы из Ханоя и Хошимина бросились скупать землю, в результате чего трансфертные цены росли с каждым днем.

Есть участки земли, которые покупаются и продаются 4-5 раз в день, и цены растут от 5 до 20 миллиардов донгов за акр. В частности, люди стекаются в переулки, чтобы купить землю, независимо от того, запланирована ли эта земля или имеет все необходимые документы.

Ночной рынок Фукуока. ФОТО: НПО «ЧАН ХАЙАН»

Это привело к хаосу в посягательствах на леса, лесные угодья, земли, находящиеся в государственном управлении, а также к незаконному разделу, продаже и строительству на острове.

Существуют районы риска возникновения горячих точек, такие как: Гань Дау, Чуонг Вич (коммуна Гань Дау); Дуонг Бао (коммуна Дуонг То); Рач Хам, Кай Сао (коммуна Хам Нинь) и приход Ан Тхой...

Улыбки жителей Фукуока. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

Во время французского колониального периода Фукуок был районом провинции Хатьен. После 1956 года район Фукуок вошел в состав провинции Кьензянг. После 30 апреля 1975 года Фукуок стал районом провинции Кьензянг (город Дуонгдонг и 3 коммуны Куа Дуонг, Дуонг То, Хамнинь).

Фукуок в 1990-х годах. ФОТО: BKG

17 февраля 1979 года Правительственный совет изменил административные границы 3 коммун в округе Фукуок. В конце апреля 1993 года на базе архипелага Тхо Чау была создана коммуна Тхо Чау, а также была создана коммуна Бай Тхом. В середине марта 1997 года была создана коммуна Гань Дау. В начале 2023 года коммуна Ан Тхой была распущена, чтобы создать город Ан Тхой и коммуну Хон Тхом.

17 сентября 2014 года правительство признало островной округ Фукуок городской территорией 2-го класса.

9 декабря 2020 года Национальная ассамблея приняла резолюцию о создании города Фукуок в провинции Кьензянг на основе естественной заселенной территории района Фукуок.

21 января 2025 года премьер-министр принял решение признать город Фукуок городской территорией 1-го класса, находящейся в непосредственном подчинении провинции Кьензянг.

Рыбацкая деревня Той, Фукуок. ФОТО: МАЙ ТХАН

В июне 2025 года Постоянный комитет Национального собрания принял резолюцию № 1654/NQ-UBTVQH15 об организации административных единиц на уровне коммун провинции Анзянг.

Соответственно, вся природная территория и население округа Дуонгдонг, округа Антхой и коммун Дуонгто, Хамнинь, Куазыонг, Байтхом, Ганхдау, Куа могут стать особой зоной Фукуока, относящейся к провинции Анзянг.

Sun Premier Village Primavera Resort в особой зоне Фукуока, также известной как средиземноморский город. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

В июне 2022 года в провинции Кьензянг была создана специальная целевая группа для проверки и устранения нарушений законодательства о земле, лесном хозяйстве и строительстве в городе Фукуок. Было выявлено 685 гектаров государственных земель и лесных угодий, на которых были нарушены права (1744 случая), однако на данный момент городу удалось вернуть лишь более 198 гектаров.

Особая экономическая зона Фукуок с сильными сторонами «синего моря, белого песка, желтого солнца». ФОТО: NGO TRAN HAI AN

В частности, по состоянию на конец 2024 года на острове Фукуок в настоящее время насчитывается около 420 подразделений, более 8707 участков, более 900 домов, площадь около 195 гектаров, которые не были одобрены компетентными органами для политики инвестирования в проекты, разрешений на строительство инфраструктуры и т. д., и населенный пункт устраняет нарушения в соответствии с правовыми нормами.

В 2024 году Народный совет провинции Кьензянг (старый) предупредил: «За последние 6 месяцев в провинции было зарегистрировано 537 случаев преступлений против общественного порядка. Самая горячая ситуация с мошенничеством и взяточничеством происходит в городе Фукуок».

Особая экономическая зона только для туризма

В последнее время Фукуок стал привлекательным местом для иностранных туристов благодаря множеству прекрасных нетронутых пляжей, теплой погоде, особенно зимой, развитой туристической инфраструктуре с транспортной системой, отелями, высококлассными курортами и т. д.

Фейерверк на курорте Sun Premier Village Primavera, особая зона Фукуока. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

По оценкам, за первые 6 месяцев 2025 года Фукуок посетят около 4,5 млн человек (на 33,3% больше, чем за тот же период, достигнув 61,1% от годового плана), около 900 000 иностранных туристов (на 76,7% больше, чем за тот же период, достигнув 75% от годового плана), а общий доход составит около 21 588 млрд донгов (на 92,6% больше, чем за тот же период, достигнув 91,9% от годового плана).

Некоторые курорты в особой экономической зоне Фукуока. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

Мировые стандарты туризма на Фукуоке ниже, чем в Дананге

Г-н Буй Куок Тхай, директор Департамента туризма провинции Анзянг, подчеркнул это на консультационном семинаре по проекту превращения Фукуока в центр услуг, высококачественного экотуризма, морского и островного туризма национального и международного уровня (6 июня 2025 г.).

Г-н Тай ясно заявил: Фукуок сталкивается с проблемами инфраструктуры и окружающей среды. Глобальный туристический стандарт Фукуока достигает лишь 13%, что ниже, чем у Дананга (30%).

Фукуок сверху. ФОТО: МАЙ ТХАН ХАЙ

При разработке проекта у Киензянг (старого) была стратегия позиционировать Фукуок как высококачественный центр экотуризма, обеспечивающий гармоничное развитие туризма.

В настоящее время Фукуок сосредоточен на привлечении инвесторов через модель государственно-частного партнерства (ГЧП) в области возобновляемых источников энергии, элитного туризма и интеллектуальной инфраструктуры, реализуя стратегические проекты в поддержку АТЭС-2027.

Порт Ан Той, Особая экономическая зона Фукуока. ФОТО: МАЙ ТХАН

Этот проект поможет примерно 17 500 домохозяйствам в особой экономической зоне Фукуока получить рабочие места, услуги по развитию гостевого дома и туристические услуги с целью достижения среднего дохода в размере 150 миллионов донгов на домохозяйство в год к 2030 году.

Sunset Town Phu Quoc — это название, которое компания Sun Group дала проектному комплексу со средиземноморской архитектурой, построенному в Ан Тхой, особой зоне Фукуока. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

Выбрав Фукуок местом проведения саммита АТЭС-2027, остров сосредоточился на продвижении туристического имиджа Фукуока как безопасного и дружелюбного направления.

Архитектурные комплексы, построенные Sun Group в особой зоне Фукуока. ФОТО: NGO TRAN HAI AN

В настоящее время в округе ведется расширение международного аэропорта Фукуока с целью достижения пропускной способности в 10 миллионов пассажиров к 2030 году (2,5 миллиона международных пассажиров) с доходом в 50 000 миллиардов донгов; к 2045 году планируется принять 15 миллионов пассажиров (3 миллиона международных пассажиров) с доходом в 75 000 миллиардов донгов; ведется строительство морского порта, способного принимать суда с 4000 пассажирами.