20 лет без розовой книги: и покупатели жилья, и инвесторы оказались в сложном положении

Инвестор выполнил финансовые обязательства, вложился в инфраструктуру и реализовал всю продукцию, однако за последние 20 лет 25 домов в жилищном проекте Duong Hong 9B4 - 9B8 в городе Хошимин так и не получили розовую книгу, что поставило в сложное положение как жителей, так и предприятия.

Несмотря на то, что компания выполнила свои финансовые обязательства, инвестировала в инфраструктуру и продала всю продукцию, 25 квартирам не выдали розовые книги, что вызвало жалобы жителей и поставило бизнес в затруднительное положение. Фото: NH

В беседе с Tuoi Tre Online представители жителей, купивших дома в жилищном проекте Duong Hong в коммуне Биньхынг (бывший район Биньчань) в городе Хошимин, сообщили, что они купили дома много лет назад, но до сих пор не получили розовую книгу.

Покупатели жилья обеспокоены

По словам этих домохозяйств, из-за «нетерпения» относительно хода выдачи розовых книжек люди обсудили этот вопрос с инвестором, строительно-жилищной торговой акционерной компанией Duong Hong, а затем получили от компании ответ о том, что она пытается обсудить с властями города Хошимин вопрос ускорения процедуры выдачи людям розовых книжек.

Однако людей беспокоит то, что они не знают, когда их дому будет выдано свидетельство о праве землепользования и права собственности на дом.

Между тем, люди говорят, что когда действие розовой книги будет «приостановлено», домохозяйства, желающие провести такие процедуры, как ипотека, чтобы получить капитал для производства и бизнеса, столкнутся с трудностями.

«Мы хотим, чтобы предприятия и власти ускорили процедуры и решили все проблемы. Если дом будет передан, но прошло 20 лет, а розовой книги так и нет, в конечном итоге пострадают покупатели жилья», — сказал представитель жилого комплекса.

Земля под жилищный проект Дуонг Хонг была выделена Народным комитетом города Хошимин в соответствии с Решением № 6541 в 2004 году. Согласно утвержденному детальному плану 1/500, проект включает в себя в общей сложности 254 дома.

Инвестор выполнил 100% инженерной инфраструктуры, выполнил финансовые обязательства и передал «розовые книги» на 229 квартир. Однако оставшиеся 25 квартир до сих пор не получили «розовые книги», хотя они были проданы жильцам много лет назад.

Предложение о скорейшем устранении препятствий при выдаче розовых книг

Согласно исследованиям, эта проблема возникла из-за политики жилищного обеспечения малоимущих, принятой Городским народным комитетом более 20 лет назад.

В 2003 году Народный комитет города Хошимин издал Директиву № 07, требующую от инвесторов жилищных проектов резервировать 10% земельного фонда под жилищное строительство или 20% жилого фонда, проданного в соответствии с принципом сохранения капитала (с аудитом), для вложения государства в жилищный и земельный фонд для ключевых проектов города.

Однако 24 ноября 2005 года Народный комитет города издал официальное распоряжение № 7623, которым было установлено «об отмене правила о перепродаже городу по себестоимости 10% жилого фонда или 20% жилого фонда в проектах жилищного бизнеса в соответствии с Директивой № 07/2003».

На основании документа № 7623 компания Duong Hong разместила и продала все виды коммерческой жилой продукции в соответствии с утвержденным детальным планом.

Представитель компании Duong Hong Company в интервью Tuoi Tre Online сообщил, что после 20 лет инвестирования в инфраструктуру и бизнес инвестор продал покупателям все объекты жилищного строительства на участке 9B4.

По словам этого человека, несмотря на то, что объект был сдан, и люди живут там уже много лет, они всё ещё не могут выдать «розовые книги» примерно для 10% домов в проекте. Это приводит к жалобам и судебным искам со стороны клиентов, что негативно сказывается на репутации инвестора.

«Инвестор надеется, что руководство Хошимина рассмотрит и примет меры по устранению препятствий в выдаче сертификатов оставшимся клиентам. Необходимо создать благоприятные условия для бесперебойной работы предприятий и ведения бизнеса», — заявил представитель компании Duong Hong.

Разрешение аналогичных дел

Г-н Ле Хоанг Чау из Ассоциации недвижимости города Хошимин сообщил, что проект имеет полную юридическую документацию и предприятие выполнило свои финансовые обязательства, только 25 домов проекта не получили розовые книги.

По словам г-на Чау, с 2005 года и по настоящее время все эти покупатели не получали «розовых книг», что ставит их в крайне невыгодное положение и не позволяет им реализовать свои права. Недавно председатель Народного комитета города Хошимин чётко определил критерии классификации и решения проблем, связанных с коммерческими жилищными проектами, такими как проект компании Duong Hong, и теперь может полностью и незамедлительно принять решение о выдаче «розовых книг» покупателям жилья.

Кроме того, г-н Чау заявил, что Городскому народному комитету следует рассмотреть вопрос о том, чтобы поручить Департаменту сельского хозяйства и охраны окружающей среды руководить случаями, аналогичными проекту Дуонг Хонг, для проведения процедур по предоставлению розовых книг оставшимся клиентам этих проектов.

Вернуться к теме

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm