Четыре компании в сфере недвижимости отложили первый платеж по облигациям в июне

Согласно обзору рынка корпоративных облигаций, только что опубликованному VIS Rating, наиболее заметным событием в июне 2025 года стала выплата Департаментом по исполнению гражданских судебных решений города Хошимин более 7 000 млрд донгов более чем 43 000 держателям облигаций предприятий, входящих в группу Van Thinh Phat.

«Мы считаем это позитивным событием для держателей облигаций, поскольку суд обеспечил соблюдение прав инвесторов, создав прецедент, способствующий повышению доверия к рынку корпоративных облигаций», — прокомментировали эксперты VIS Rating.

Большая часть из более чем 7000 миллиардов донгов, взысканных с двух основных юридических лиц, связанных с делом Ван Тхинь Пхата: An Dong Investment Group Joint Stock Company (возвращено 5829 миллиардов донгов) и Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (возвращено 467 миллиардов донгов).

В июне 2025 года на рынке впервые было зафиксировано 4 просроченных платежа по облигациям у предприятий сферы недвижимости по 4 облигационным пакетам общей стоимостью 5 502 млрд донгов.

В июне рынок также отметил значительные усилия по урегулированию задолженности со стороны других компаний, таких как Crystal Bay ( туристическая и курортная группа), Kita Invest (строительство) и Sunny World (недвижимость). Это свидетельствует о том, что реструктуризация и взыскание задолженности проводятся не только в рамках крупных дел, но и распространяются на многие другие компании, способствуя «смягчению» напряжённости на рынке.

Благодаря этим «усилениям» темпы взыскания просроченной задолженности по основному долгу на рынке значительно улучшились, достигнув 34,1%. В отчёте также отмечен важный факт: темпы взыскания по обеспеченным облигациям всегда значительно выше, чем по необеспеченным.

По данным рейтинга VIS, несмотря на тенденцию к снижению количества новых случаев просрочки платежей, статистика показывает, что в ближайшие 12 месяцев ожидается погашение облигаций на сумму около 222 трлн донгов. Из них до 44% выпущены организациями с кредитным рейтингом «Слабый» и ниже.

Примечательно, что на рынке впервые зафиксировано 4 просроченных платежа по облигациям предприятий сферы недвижимости по 4 облигационным лотам общей стоимостью 5 502 млрд донгов.

Из них Aqua City Company Limited и Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company просрочили выплату основного долга по облигациям на сумму 502 млрд. и 1 500 млрд. донгов соответственно.

Два оставшихся случая просрочки выплаты купонных процентов касаются R&H Group Corporation с партией облигаций на сумму 3 000 млрд донгов и Hoang Quan Mekong Real Estate с партией облигаций на сумму 500 млрд донгов.

Рейтинговое агентство VIS сообщило, что 22 из 35 облигаций со сроком погашения в июле 2025 года имеют слабую кредитную историю. Восемь из них уже находятся в состоянии дефолта.

Чт Ан

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952