Согласно положениям пункта 6 статьи 152 Закона о земле 2024 года выданное свидетельство аннулируется в соответствии с положениями пункта 2 и пункта 5 статьи 152, но землепользователь или собственник имущества, прикрепленного к земельному участку, не представляет выданное свидетельство, компетентный орган, выдавший свидетельство о праве землепользования и права собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку, принимает решение об аннулировании выданного свидетельства.
В частности, пункт 2 статьи 151 предусматривает 6 случаев, в которых государство отзывает выданные сертификаты, а именно:
Во-первых, государство должно вернуть себе всю площадь земельного участка, указанную в Сертификате на право землепользования, Сертификате на право собственности на дом и право землепользования, Сертификате на право собственности на дом, Сертификате на право собственности на строительные работы, Сертификате на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле, Сертификате на право землепользования и право собственности на активы, прикрепленные к земле, которые были предоставлены;
Во-вторых, выдача и обмен Сертификатов на право землепользования, Сертификатов на право собственности на дом и право землепользования, Сертификатов на право собственности на дом, Сертификатов на право собственности на постройку, Сертификатов на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле, Сертификатов на право землепользования, право собственности на активы, прикрепленные к земле, которые уже выданы;
Закон о земле 2024 года предусматривает 7 случаев, когда красные книги будут аннулированы (Фото: IT).
В-третьих, землепользователи и владельцы активов, закрепленных за землей, регистрируют изменения в земле и активах, закрепленных за землей, и должны быть переоформлены с новым Свидетельством о праве пользования землей и праве собственности на активы, закрепленные за землей;
В-четвертых, Сертификат был выдан без надлежащего разрешения, не тому землепользователю, на неверную площадь земельного участка, без соблюдения условий выдачи, с неверным указанием цели использования земли, периода использования земли или происхождения землепользования в соответствии с положениями земельного законодательства на момент выдачи Сертификата;
В-пятых, выданный Сертификат признан недействительным компетентным судом;
В-шестых, в случае проведения аукциона или передачи по требованию суда или органа принудительного исполнения прав землепользования или активов, прикрепленных к земле, лицо, в отношении которого принято решение о принудительном исполнении, не представляет выданный сертификат.
Кроме того, пункт 5 статьи 136 предусматривает, что отзыв свидетельства о праве землепользования, свидетельства о праве собственности на жилой дом и права землепользования, свидетельства о праве собственности на жилой дом, свидетельства о праве собственности на строительные работы, свидетельства о праве землепользования, права собственности на жилой дом и иное имущество, связанное с землей, свидетельства о праве землепользования, права собственности на имущество, связанное с землей, выданных, но не в случаях, указанных в пункте 2 настоящей статьи, производится только при наличии вступившего в законную силу решения или постановления суда или письменного представления органа принудительного исполнения об исполнении решения или постановления в соответствии с положениями закона, в котором содержится ходатайство об отзыве выданного свидетельства.
По сравнению с Законом о земле 2013 года, в Закон о земле 2024 года добавлен новый пункт, касающийся случая аннулирования выданной Красной книги в случае признания её судом недействительной. Закон о земле 2024 года учёл случаи аннулирования, усовершенствовал и уточнил правовые нормы, касающиеся Красной книги. Укрепление законности аннулирования Красной книги.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
Комментарий (0)