Согласно пункту 6 статьи 152 Закона о земле 2024 года, если свидетельство, выданное в соответствии с пунктами 2 и 5 статьи 152, аннулируется, а землепользователь или владелец активов, наложенных на землю, не предоставляет выданное свидетельство, компетентный орган, выдавший свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на активы, наложенные на землю, принимает решение об аннулировании выданного свидетельства.
В частности, пункт 2 статьи 151 предусматривает шесть случаев, в которых государство аннулирует выданные свидетельства, а именно:
Во-первых, государство должно вернуть себе всю площадь земель, указанную в выданных свидетельствах о правах пользования землей, свидетельствах о праве собственности на жилье и правах пользования землей, свидетельствах о праве собственности на жилье, свидетельствах о праве собственности на строительные работы, свидетельствах о правах пользования землей, праве собственности на жилье и другое имущество, прикрепленное к земле, а также свидетельствах о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле;
Во-вторых, выдача дубликатов свидетельств о праве пользования землей, свидетельств о праве собственности на жилье и землепользовании, свидетельств о праве собственности на жилье, свидетельств о праве собственности на строительство, свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на жилье и других активов, связанных с землей, а также уже выданных свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на недвижимость;
Закон о земле 2024 года предусматривает 7 случаев, в которых свидетельства о праве собственности на землю будут аннулированы (Фото: IT).
В-третьих, землепользователи и владельцы активов, прикрепленных к земле, регистрируют изменения в земле и прикрепленных к ней активах, которые требуют выдачи нового Свидетельства о правах пользования землей или права собственности на прикрепленные к земле активы;
В-четвертых, свидетельство было выдано без надлежащих полномочий, ненадлежащему землепользователю, на ненадлежащую площадь земли, без соответствия требованиям приемлемости, для ненадлежащей цели или продолжительности использования земли, или с ненадлежащим происхождением использования земли, как это было предусмотрено земельным законодательством на момент выдачи;
В-пятых, выданное свидетельство аннулируется компетентным судом;
В-шестых, в случаях продажи с аукциона или передачи прав пользования землей и активов, арестованных на землю по запросу суда или исполнительного органа, когда лицо, обязанное исполнить решение суда, не предоставляет выданное свидетельство.
Кроме того, пункт 5 статьи 136 предусматривает, что аннулирование выданных свидетельств о праве пользования землей, свидетельств о праве собственности на жилье и землепользовании, свидетельств о праве собственности на жилье, свидетельств о праве собственности на строительство, свидетельств о праве пользования землей и собственности на жилье, а также свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на имущество, находящееся на земле, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи, может осуществляться только при наличии исполненного судебного решения или постановления, или письменной рекомендации от органа, осуществляющего исполнение решения или постановления, в соответствии с законом, которая включает запрос об аннулировании выданного свидетельства.
По сравнению с Законом о земле 2013 года, Закон о земле 2024 года имеет новую особенность: он добавляет возможность аннулирования выданных свидетельств о праве пользования землей в случае признания судом их недействительными. Закон о земле 2024 года предусматривает рассмотрение случаев аннулирования, совершенствование и уточнение правовых норм, касающихся свидетельств о праве пользования землей. Он укрепляет правовую основу для аннулирования свидетельств о праве пользования землей.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
Комментарий (0)