Г-н Нгуен Туан Зунг, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, сообщил, что 17 мая 2024 года Департамент строительства выдал разрешение на строительство № 73/GPXD на строительные блоки T01 и T02 проекта социального жилья Que Vo HillView в районе Намшон города Бакнинь провинции Бакнинь, инвестируемого компанией Song Hong Real Estate Management Company Limited.
Однако в настоящее время на некоторых сайтах социальных сетей (Zalo, Facebook...) размещены публичные сообщения о продаже квартир (здания T01 и T02) в проекте социального жилья Que Vo HillView, которые не соответствуют условиям.
По словам г-на Нгуена Туан Зунга, заместителя директора Департамента строительства провинции Бакнинь, это является нарушением закона, поскольку Департамент строительства не выдал письменное уведомление о том, что данный проект может быть продан или передан в аренду. Вышеуказанные проекты не соответствуют установленным процедурам и условиям купли-продажи домов. Таким образом, организация купли-продажи, получение задатков, заключение договоров купли-продажи и аренды в зданиях T01 и T02 проекта имеют признаки нарушения законодательства о жилищном строительстве и операциях с недвижимостью.
Заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, г-н Нгуен Туан Зунг, сообщил, что для предотвращения вышеуказанных нарушений Департамент строительства направил официальное обращение в Народный комитет города Бакнинь с просьбой поручить соответствующим департаментам и управлениям, а также Народному комитету округа Намшон усилить пропаганду и распространение информации о правовых нормах в сфере жилья и недвижимости. Необходимо предоставить информацию о правовом статусе проекта, а также провести проверку и анализ реализации инвестиций в строительство блоков T01 и T02 проекта социального жилья Que Vo HillView, оперативно предотвращать и устранять нарушения законодательства на проекте.
Что касается Song Hong Real Estate Management Company Limited, Департамент строительства также выпустил официальное уведомление с требованием к предприятию серьезно подойти к купле-продаже домов в соответствии с надлежащими процедурами купли-продажи и аренды социального жилья в соответствии с положениями закона.
Активно координировать действия с соответствующими органами для проверки, предотвращения и немедленного прекращения купли-продажи социального жилья с нарушением нормативных требований. В случае выявления организаций и лиц, умышленно нарушающих правила или злоупотребляющих ими, рекомендуется сообщать об этом в Департамент строительства или компетентные органы для принятия мер в соответствии с законодательством.
Широко публиковать пресс-релизы в СМИ, в офисе, штаб-квартире и на сайте компании о ходе реализации проекта, в частности сообщать о том, что квартиры социального жилья в зданиях Т01 и Т02 проекта не соответствуют условиям купли-продажи жилья согласно нормативным актам.
Компания Song Hong Real Estate Management Company Limited, инвестор проекта, также разместила на своей фан-странице под названием «Que Vo HillView» публикацию, в которой четко заявила: «В последнее время мы заметили в социальных сетях множество объявлений о продаже квартир в социальном жилом комплексе Que Vo HillView T1 и T2. В этих сообщениях содержится множество неточных сведений о нашем новом проекте Que Vo HillView T1 и T2. Обратите внимание, что на данный момент наш проект только получил разрешение на строительство от Департамента строительства провинции Бакнинь и не готов к официальному открытию для продажи или получению депозитов. Во избежание мошенничества, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую для получения наиболее точной информации о статусе проекта».
Официальное заявление компании Song Hong Real Estate Management Company Limited, инвестора проекта, помогло властям предотвратить незаконную торговлю социальным жильем без достаточных условий со стороны субъектов, «наживающихся» на этой политике.
Рассказывая об условиях купли-продажи социального жилья, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь г-н Нгуен Туан Зунг заявил: «Продажа или сдача в аренду социального жилья в блоках T01 и T02 допускается только в том случае, если оно соответствует условиям продажи домов в соответствии с положениями пункта 2 статьи 63 Закона о жилье 2014 года, а Департамент строительства должен уведомить его в письменной форме о том, что оно соответствует условиям продажи или аренды».
В частности, купля-продажа социального жилья, которое будет создано в будущем, должна соответствовать следующим условиям: «Наличие пакета документов на инвестиционный проект жилищного строительства, утвержденного технического проекта жилья и, при необходимости, разрешения на строительство; завершение строительства фундамента дома в соответствии с положениями закона о строительстве и завершение инвестиций в строительство транспортной системы, водоснабжения, канализации, электроснабжения, уличного освещения продаваемой или сдаваемой в аренду с выкупом жилой территории в соответствии с детальным планом строительства, проектной документацией и ходом реализации утвержденного проекта; освобождение от ипотеки в случае, если инвестор заложил этот дом, за исключением случаев, когда покупатель, арендатор и залогодержатель согласны; наличие письменного уведомления от областного агентства по управлению жильем о соответствии дома, подлежащего продаже, за исключением социального жилья, инвестируемого государством за счет источников капитала, указанных в пункте 1 статьи 53 настоящего Закона».
Источник
![[Инфографика] В 2025 году 47 продуктов получат национальный сертификат OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
Комментарий (0)