Бакнинь предотвращает незаконную торговлю социальным жильем без соблюдения условий

Г-н Нгуен Туан Зунг, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, сообщил, что 17 мая 2024 года Департамент строительства выдал разрешение на строительство № 73/GPXD на строительные блоки T01 и T02 проекта социального жилья Que Vo HillView в районе Намшон города Бакнинь провинции Бакнинь, инвестируемого компанией Song Hong Real Estate Management Company Limited.

Однако в настоящее время на некоторых сайтах социальных сетей (Zalo, Facebook...) размещены публичные сообщения о продаже квартир (здания T01 и T02) в проекте социального жилья Que Vo HillView, которые не соответствуют условиям.

На странице инвестора «Que Vo HillView» было опубликовано объявление о том, что проект не будет выставлен на продажу.

По словам г-на Нгуена Туан Зунга, заместителя директора Департамента строительства провинции Бакнинь, это является нарушением закона, поскольку Департамент строительства не выдал письменное уведомление о том, что данный проект может быть продан или передан в аренду с последующим выкупом. В указанных проектах не предусмотрены требуемые процедуры и условия купли-продажи домов в соответствии с законодательством. Таким образом, организация купли-продажи, получение задатков, заключение договоров купли-продажи и аренды в зданиях T01 и T02 проекта имеет признаки нарушения законодательства о жилищном строительстве и операциях с недвижимостью.

Заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, г-н Нгуен Туан Зунг, сообщил, что для предотвращения вышеуказанных нарушений Департамент строительства направил официальное обращение в Народный комитет города Бакнинь с просьбой поручить соответствующим департаментам и управлениям, а также Народному комитету округа Намшон усилить пропаганду и распространение информации о правовых нормах в сфере жилья и недвижимости. Необходимо предоставить информацию о правовом статусе проекта, а также провести проверку и анализ реализации инвестиций в строительство корпусов T01 и T02 проекта социального жилья Que Vo HillView, оперативно предотвращать и устранять нарушения законодательства на проекте.

Что касается Song Hong Real Estate Management Company Limited, Департамент строительства также выпустил официальное уведомление с требованием к предприятию серьезно подойти к купле-продаже домов в соответствии с надлежащими процедурами купли-продажи и аренды социального жилья в соответствии с положениями закона.

Активно координировать действия с соответствующими органами для проверки, предотвращения и немедленного прекращения купли-продажи социального жилья с нарушением нормативных требований. В случае выявления организаций и лиц, умышленно нарушающих правила или злоупотребляющих ими, рекомендуется сообщать об этом в Департамент строительства или компетентные органы для принятия мер в соответствии с законодательством.

Объявление инвестора о проекте «Que Vo HillView».

Широко публиковать пресс-релизы в СМИ, в офисе, штаб-квартире и на веб-сайте компании о ходе реализации проекта, в частности сообщать о том, что квартиры социального жилья в зданиях Т01 и Т02 проекта не соответствуют условиям купли-продажи домов согласно нормативным актам.

Компания Song Hong Real Estate Management Company Limited, инвестор проекта, также разместила на своей странице Fanpage пост под названием «Que Vo HillView», в котором четко заявила: «В последнее время мы заметили в социальных сетях множество объявлений о продаже квартир в социальном жилом комплексе Que Vo HillView T1 и T2. В этих сообщениях содержится множество неточных сведений о нашем новом проекте Que Vo HillView T1 и T2. Обратите внимание, что на данный момент наш проект только получил разрешение на строительство от Департамента строительства провинции Бакнинь и не готов к официальному открытию для продажи или получению депозитов. Во избежание случаев мошенничества и подделки, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую для получения наиболее точной информации о статусе проекта».

Официальное заявление компании Song Hong Real Estate Management Company Limited - инвестора проекта, внесшего вклад в предотвращение незаконной продажи социального жилья без достаточных условий субъектами, «пользующимися» политикой.

Рассказывая об условиях купли-продажи социального жилья, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь г-н Нгуен Туан Зунг заявил: «Продажа или сдача в аренду социального жилья в блоках T01 и T02 допускается только в том случае, если оно соответствует условиям продажи домов в соответствии с положениями пункта 2 статьи 63 Закона о жилье 2014 года, а Департамент строительства должен предоставить письменное уведомление о том, что оно соответствует условиям продажи или сдачи в аренду».

В частности, купля-продажа будущего социального жилья должна соответствовать следующим условиям: «Наличие пакета документов на инвестиционный проект жилищного строительства, утвержденного технического проекта жилья и, при необходимости, разрешения на строительство; завершение строительства фундамента дома в соответствии с положениями закона о строительстве и завершение инвестиций в строительство транспортной системы, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, уличного освещения жилого массива для продажи или аренды с выкупом в соответствии с утвержденным детальным планом строительства, проектной документацией и ходом реализации проекта; освобождение от ипотеки в случае, если инвестор заложил этот дом, за исключением случая, когда покупатель, арендатор и залогодержатель согласны; наличие письменного уведомления от областного агентства по управлению жильем о соответствии дома, подлежащего продаже, за исключением социального жилья, инвестируемого государством за счет источников капитала, указанных в пункте 1 статьи 53 настоящего Закона».

По данным ВОВ

Источник: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html