По словам заместителя директора Департамента строительства провинции Бакнинь , г-на Нгуен Туан Дунга, 17 мая 2024 года Департамент строительства выдал разрешение на строительство № 73/GPXD для зданий T01 и T02 жилого комплекса социального жилья Que Vo HillView в районе Нам Сон города Бакнинь провинции Бакнинь, инвестиции в который осуществляет компания Song Hong Real Estate Management Co., Ltd.
Однако в настоящее время на некоторых платформах социальных сетей (Zalo, Facebook и др.) широко распространены объявления о продаже квартир (в корпусах T01 и T02) в социальном жилом комплексе Que Vo HillView, несмотря на то, что они еще не соответствуют необходимым условиям.
По словам заместителя директора Департамента строительства провинции Бакнинь, г-на Нгуен Туан Зунга, это является нарушением закона, поскольку проект еще не получил официального уведомления от Департамента строительства о соответствии условиям продажи или аренды. В указанных зданиях не выполнены необходимые процедуры и условия купли-продажи жилья, предусмотренные нормативными актами. Следовательно, организация продаж, прием задатков и заключение договоров купли-продажи и аренды в зданиях Т01 и Т02 проекта свидетельствуют о нарушении закона о жилищном строительстве и операциях с недвижимостью.
Для предотвращения вышеупомянутых нарушений заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, г-н Нгуен Туан Зунг, заявил, что Департамент направил письмо в Народный комитет города Бакнинь с просьбой поручить соответствующим ведомствам и Народному комитету района Нам Сон усилить распространение правовых норм в сфере жилищного строительства и недвижимости. Также их просят предоставить информацию о правовом статусе проекта, а также провести инспекцию и проверку строительных работ в блоках Т01 и Т02 жилого комплекса социального жилья Que Vo HillView, оперативно предотвращая и устраняя любые нарушения законодательства в рамках проекта.
В частности, в отношении компании Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. Департамент строительства также издал документ, в котором содержится требование к компании серьезно относиться к осуществлению сделок купли-продажи жилья в соответствии с установленными законом процедурами купли-продажи и аренды социального жилья.
Активно координировать действия с соответствующими ведомствами для проверки, предотвращения и принудительного прекращения организациями и частными лицами купли-продажи социального жилья в нарушение правил. В случаях, когда будет установлено, что организации или частные лица умышленно нарушают правила или используют их в личных целях, сообщать об этом в Департамент строительства или компетентный орган для принятия мер в соответствии с законом.
В различных средствах массовой информации, в офисе компании и на ее веб-сайте был опубликован широко распространенный пресс-релиз о ходе реализации проекта, в частности, в котором сообщалось, что квартиры социального жилья в зданиях Т01 и Т02 проекта пока не соответствуют требованиям для продажи.
Компания Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., инвестор проекта, также опубликовала на своей странице в Facebook под названием «Que Vo HillView» четкое сообщение: «В последнее время мы заметили множество объявлений о продаже квартир в социальном жилом комплексе Que Vo HillView T1 & T2 в социальных сетях. Эти объявления содержат много неточной информации о нашем новом проекте Que Vo HillView T1 & T2. Обратите внимание, что на данный момент наш проект получил только разрешение на строительство от Департамента строительства провинции Бакнинь и еще не готов к официальным продажам или приему задатков. Чтобы избежать мошенничества и обмана, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую для получения наиболее точной информации о статусе проекта».
Официальное заявление компании Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. — инвестора проекта — в сотрудничестве с соответствующими органами способствовало предотвращению незаконной продажи социального жилья частными лицами, стремящимися «нажиться» на этой политике.
Что касается условий купли-продажи социального жилья, г-н Нгуен Туан Зунг, заместитель директора Департамента строительства провинции Бакнинь, подтвердил: «Социальное жилье в блоках Т01 и Т02 разрешается продавать или сдавать в аренду только в том случае, если оно соответствует условиям продажи жилья, установленным в пункте 2 статьи 63 Закона о жилищном строительстве 2014 года, и должно быть официально уведомлено Департаментом строительства о соответствии условиям продажи или аренды».
В частности, продажа и аренда с правом выкупа будущего социального жилья должны соответствовать следующим условиям: «Должно быть представлено инвестиционное проектное досье на строительство жилья, утвержденный технический проект жилья и, при необходимости, разрешение на строительство; фундамент жилья должен быть завершен в соответствии с законом о строительстве, а инвестиции в строительство дорожной системы, водоснабжения и канализации, электроснабжения для бытового пользования и уличного освещения для продаваемого или сдаваемого в аренду жилого района должны быть осуществлены в соответствии с подробным планом строительства, проектной документацией и утвержденным графиком проекта; ипотека должна быть снята в случаях, когда инвестор заложил жилье, за исключением случаев согласия покупателя, арендатора с правом выкупа и ипотекодержателя; должно быть предоставлено письменное уведомление от провинциального агентства по управлению жилищным фондом о том, что жилье подлежит продаже, за исключением социального жилья, инвестированного государством с использованием источников капитала, указанных в пункте 1 статьи 53 настоящего Закона».
Источник
Комментарий (0)