Кинтедотхи - Днем 23 ноября на 8-й сессии 15-я Национальная ассамблея приняла резолюцию «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья».
Выслушав доклад члена Постоянного комитета Национальной ассамблеи и председателя Экономического комитета Ву Хонг Тханя о получении, разъяснении и пересмотре проекта резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья», Национальная ассамблея проголосовала за принятие данной резолюции.
Фокус на оценке земли
Соответственно, Постановлением Национального Собрания «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» Правительству поручается незамедлительно реализовать следующие задачи и решения:
В отношении вновь изданных законов, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о торговле недвижимостью 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года и Закон о земле 2024 года, рекомендуется незамедлительно реализовать следующие задачи и решения: Сосредоточиться на поручении министерствам, ведомствам министерского уровня и местным органам власти завершить выпуск подробных нормативных актов и инструкций по их реализации в соответствии с возложенными полномочиями. Продолжить рассмотрение и завершение подробных нормативных актов и руководящих принципов по их реализации, чтобы обеспечить преодоление существующих недостатков и ограничений в период 2015-2023 годов и проблем, возникающих при реализации новых нормативных актов, создать безопасный, полный, благоприятный, стабильный и осуществимый правовой коридор для инвестиций, производственной и деловой активности предприятий и жизни людей, особенно переходных нормативных актов, обеспечить условия для доступа и использования земли и других ресурсов справедливым, публичным и эффективным образом.
В то же время сосредоточиться на руководстве и реализации законов о земельном финансировании, уделяя особое внимание оценке земли, строительству, корректировке прейскурантов на землю и другим связанным с этим политикам, обеспечивая поддержание разумного уровня затрат, связанных с землей, в качестве вводимых затрат экономики, обеспечивая гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов в духе Постановления № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й конференции Центрального Комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода.
Кроме того, оперативно издавать полные и подробные нормативные акты и эффективно организовывать реализацию законов и постановлений, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья после их одобрения Национальной Ассамблеей на 8-й сессии, таких как Закон о городском и сельском планировании; Закон о геологии и полезных ископаемых; Закон о пожарной безопасности, тушении пожаров и спасании; Закон о нотариальном заверении (с поправками); Закон о культурном наследии (с поправками); Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о планировании, Закона об инвестициях, Закона об инвестициях в рамках модели государственно-частного партнерства и Закона о торгах; Постановление о пилотной реализации проектов коммерческого жилья на основе соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования и Постановление о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земли в выводах инспекций, проверок и решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа.
Решительно решать проблемы, возникающие при реализации проектов в сфере недвижимости, включая трудности и правовые вопросы.
Для законопроектов, представленных в Национальное собрание для комментариев на 8-й сессии, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о технических стандартах и правилах, представленных в Национальное собрание на 9-й сессии, таких как Закон об управлении градостроительством: рекомендуется изучить, чтобы иметь механизм разрешения трудностей и препятствий на практике, основанный на объективной оценке процесса внедрения правовых положений с течением времени; четко определить причины трудностей, вызванных положениями Закона, подробными правилами, инструкциями по внедрению или организацией-исполнителем, чтобы предложить соответствующие и осуществимые решения.
В то же время должны быть найдены соответствующие решения для тщательного рассмотрения проектов в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, правовыми проблемами и стагнацией из-за затянувшейся реализации и изменений в законодательстве с течением времени, основанные на всестороннем учете объективных практических факторов, конкретных исторических обстоятельств и полной оценке выгод, затрат и осуществимости решений, обеспечивающих законные права государства, людей и бизнеса ради общего и всеобщего блага, высвобождая ресурсы для рынка недвижимости, создавая импульс социально-экономическому развитию; не «криминализуя» экономические и гражданские отношения; проясняя смысл фразы «не легализуя нарушения».
Наряду с этим, имеются конкретные решения и инструкции для министерств, отраслей и местных органов власти по устранению трудностей, связанных с управлением и использованием земель в процессе акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий; имеются механизмы и политики для рассмотрения случаев, когда план землепользования после акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий больше не соответствует планированию; имеются конкретные решения по устранению трудностей при реализации подписанных контрактов на строительство-передачу (BT), которые должны быть завершены в 2025 году.
Пропаганда и распространение законов в сфере управления рынком недвижимости и развития социального жилья
Постановлением Правительству поручено поручить министерствам, ведомствам и местным органам власти продолжить выполнение следующих задач: повысить эффективность пропаганды, распространения информации, руководства и обучения по вопросам политики и законодательства в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья, особенно в отношении вновь издаваемых правовых документов; обеспечить наличие соответствующих форм пропаганды и распространения информации для вьетнамцев, проживающих за рубежом.
В то же время инициативно пересматривать, изменять, дополнять и выпускать новые правовые документы в рамках своих полномочий или предлагать компетентным органам усовершенствовать правила, связанные с землей, инвестициями, планированием, строительством и операциями с недвижимостью, чтобы обеспечить последовательность, синхронизацию, взаимосвязанность и удобство процедур; отменить ненужные, дублирующие и необоснованные правила; и четко определить общие процедуры реализации проектов в сфере недвижимости.
Источник: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Комментарий (0)