Обеспечение условий для справедливого, публичного и эффективного доступа к земле и ее использования

Кинтедотхи - Днем 23 ноября на 8-й сессии 15-я Национальная ассамблея приняла резолюцию «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья».

Заседание провёл заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай. Фото: Quochoi.vn

Выслушав доклад члена Постоянного комитета Национальной ассамблеи и председателя Экономического комитета Ву Хонг Тханя о получении, разъяснении и пересмотре проекта резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья», Национальная ассамблея проголосовала за принятие данной резолюции.

Фокус на оценке земли

Соответственно, Постановлением Национального Собрания «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» Правительству поручается незамедлительно реализовать следующие задачи и решения:

Председатель Экономического комитета Ву Хонг Тхань представляет доклад. Фото: Quochoi.vn

В отношении вновь изданных законов, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о торговле недвижимостью 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года и Закон о земле 2024 года, рекомендуется незамедлительно реализовать следующие задачи и решения: Сосредоточиться на поручении министерствам, ведомствам министерского уровня и местным органам власти завершить выпуск подробных нормативных актов и инструкций по их реализации в соответствии с возложенными полномочиями. Продолжить рассмотрение и завершение подробных нормативных актов и руководящих принципов по их реализации, чтобы обеспечить преодоление существующих недостатков и ограничений в период 2015-2023 годов и проблем, возникающих в процессе внедрения новых нормативных актов, создать безопасный, полный, благоприятный, стабильный и осуществимый правовой коридор для инвестиций, производственной и деловой активности предприятий и жизни людей, особенно переходных нормативных актов, обеспечить условия для доступа и использования земли и других ресурсов справедливым, публичным и эффективным образом.

В то же время сосредоточиться на руководстве и реализации законов о земельном финансировании, уделяя особое внимание оценке земли, строительству, корректировке прейскурантов на землю и другим связанным с этим политикам, обеспечивая поддержание разумного уровня затрат, связанных с землей, в качестве вводимых затрат экономики, обеспечивая гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов в духе Постановления № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й конференции Центрального Комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании движущей силы для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода.

Делегаты Национальной ассамблеи голосуют. Фото: Quochoi.vn

Кроме того, оперативно издавать полные подробные правила и эффективно организовывать реализацию законов и постановлений, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья после их одобрения Национальной Ассамблеей на 8-й сессии, таких как Закон о городском и сельском планировании; Закон о геологии и полезных ископаемых; Закон о пожарной безопасности, тушении пожаров и спасании; Закон о нотариальном заверении (с поправками); Закон о культурном наследии (с поправками); Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о планировании, Закона об инвестициях, Закона об инвестициях в рамках модели государственно-частного партнерства и Закона о торгах; Резолюция о пилотной реализации коммерческих жилищных проектов на основе соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования и Резолюция о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земли в выводах инспекций, проверок и решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа.

Решительно решать проблемы, возникающие при реализации проектов в сфере недвижимости, включая трудности и правовые вопросы.

Для проектов законов, представленных в Национальное собрание для комментариев на 8-й сессии, касающихся управления рынком недвижимости и развития социального жилья, таких как Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о технических стандартах и ​​правилах, представленный в Национальное собрание на 9-й сессии, такой как Закон об управлении градостроительством: рекомендуется провести исследование, чтобы иметь механизм разрешения трудностей и препятствий на практике на основе объективной оценки процесса внедрения правовых положений с течением времени; четко определить причины трудностей, вызванных положениями Закона, подробными правилами, инструкциями по внедрению или организацией-исполнителем, чтобы предложить соответствующие и осуществимые решения.

В то же время должны быть найдены соответствующие решения для тщательного рассмотрения проектов в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, правовыми проблемами и стагнацией из-за затянувшейся реализации и изменений в законодательстве с течением времени, основанные на всестороннем учете объективных практических факторов, конкретных исторических обстоятельств и полной оценке выгод - затрат и осуществимости решения для обеспечения законных прав государства, людей и бизнеса ради общего и всеобщего блага, высвобождая ресурсы для рынка недвижимости, создавая импульс социально-экономическому развитию; не «криминализируя» экономические и гражданские отношения; проясняя смысл фразы «не легализовать нарушения».

Национальная ассамблея проголосовала за принятие резолюции с высоким уровнем одобрения. Фото: Quochoi.vn

Наряду с этим, имеются конкретные решения и инструкции для министерств, отраслей и местных органов власти по устранению трудностей, связанных с управлением и использованием земель в процессе акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий; имеются механизмы и политики для рассмотрения случаев, когда план землепользования после акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий больше не соответствует планированию; имеются конкретные решения по устранению трудностей при реализации подписанных контрактов на строительство-передачу (BT), которые должны быть завершены в 2025 году.

Пропаганда и распространение законов в сфере управления рынком недвижимости и развития социального жилья

Постановлением Правительству поручено поручить министерствам, ведомствам и местным органам власти продолжить выполнение следующих задач: повысить эффективность пропаганды, распространения информации, руководства и обучения по вопросам политики и законодательства в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья, особенно в отношении вновь издаваемых правовых документов; обеспечить наличие соответствующих форм пропаганды и распространения информации для вьетнамцев, проживающих за рубежом.

В то же время инициативно пересматривать, изменять, дополнять и обнародовать новые правовые документы в рамках своих полномочий или предлагать компетентным органам усовершенствовать правила, связанные с землей, инвестициями, планированием, строительством и операциями с недвижимостью, для обеспечения последовательности, синхронизации, взаимосвязанности и удобства процедур; отменять ненужные, дублирующие и необоснованные правила; четко определять общие процедуры реализации проектов в сфере недвижимости.

Источник: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html