Министерство строительства только что направило в правительство отчет о ходе реализации постановления правительства № 33 о ряде решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.
В отчёте отмечается, что во втором квартале 2023 года предложение недвижимости и жилья по-прежнему ограничено: было завершено всего 7 проектов с 2424 объектами (852 квартиры; 1572 индивидуальных дома). Количество проектов составляет всего около 50% от показателя первого квартала 2023 года и около 29,17% от показателя второго квартала 2022 года.
«Реализация была отложена или полностью остановлена, поскольку многие проекты столкнулись с трудностями в юридических вопросах, с источниками капитала…», — говорится в отчете Министерства строительства.
Что касается объема сделок купли-продажи недвижимости, обобщая данные Департамента строительства населенных пунктов с отчетами (58/63 провинций), то во втором квартале 2023 года было совершено 96 977 успешных сделок.
Из них 29 725 успешных сделок с квартирами и индивидуальными домами (около 43,03% по сравнению со вторым кварталом 2022 года) были заключены. Основной объём сделок был сосредоточен в сегменте земельных участков – 67 525 успешных сделок (около 31,57% по сравнению со вторым кварталом 2022 года).
Рынок недвижимости стагнирует, цены на квартиры в Ханое и Хошимине продолжают расти (Фото: Хуу Тханг).
Что касается цен продажи, то во втором квартале 2023 года ожидается рост цен на новые квартиры в некоторых крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, хотя рынок недвижимости демонстрирует признаки замедления.
Тем временем цены на курортную недвижимость продолжают снижаться, но падение не такое значительное, как в конце прошлого года, поскольку текущие капитальные затраты остаются высокими.
Цена продажи вилл и земельных участков под проекты во многих районах в этом квартале продолжала снижаться примерно на 2–5% по сравнению с предыдущим кварталом. В частности, некоторые проекты, в которых рядом с ними размещались торговые дома, предлагались к продаже со скидкой около 10–15% от первоначальной цены.
В отношении реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» в отчёте говорится, что в период 2021–2025 годов завершено строительство 41 проекта социального жилья в городской местности и рабочего жилья общим объёмом строительства около 19 516 единиц. В настоящее время продолжается реализация 294 проектов общим объёмом строительства около 288 499 единиц.
Только за первые 7 месяцев 2023 года было запущено 10 проектов социального жилья и жилья для работников промышленных парков общим числом около 19 853 единиц. Из них 7 проектов социального жилья имеют площадь 8 815 единиц, а 3 проекта жилья для работников — площадь 11 038 единиц.
24 проекта в 11 провинциях и городах имеют право получить кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов (Фото: Фам Тунг).
Что касается кредитной программы на сумму около 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также ремонт и перестройку квартир, Министерство строительства заявило, что 11 народных комитетов провинций/городов центрального подчинения объявили список из 24 проектов, имеющих право на кредитование, с общим инвестиционным капиталом в 31 673 млрд донгов и потребностью в кредитах в размере 12 442 млрд донгов.
Что касается решений по содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, Министерство строительства заявило, что в ближайшее время оно продолжит концентрироваться на реализации и завершении задач и решений, поставленных правительством и премьер-министром .
В частности, особое внимание будет уделяться развитию социального жилья в соответствии с Проектом, утвержденным Премьер-министром, а также использованию государственных инвестиционных и льготных кредитных ресурсов для создания мотивации, расширения и стимулирования производственной и предпринимательской деятельности.
«Необходимо глубоко осознать, что это срочная и важная задача, на решение которой необходимо направить усилия, исходя из принципа, что трудности и проблемы, находящиеся в ведении любого уровня, должны быть решены. Необходимо положить конец ситуации продавливания, ухода от ответственности и затягивания сроков решения проблем», — подчеркнули в Минстрое .
Источник
Комментарий (0)