Недвижимость Вьетнама приветствует глобальную волну зеленой трансформации

В условиях изменения климата и растущей обеспокоенности общественности состоянием окружающей среды и здоровья населения, развитие проектов «зелёной» недвижимости становится мировым трендом. Соответственно, вьетнамская индустрия недвижимости также присоединяется к глобальной волне «зелёного» перехода...

В условиях изменения климата и растущей обеспокоенности общественности состоянием окружающей среды и здоровья населения развитие проектов «зелёной» недвижимости становится мировым трендом. Соответственно, вьетнамская индустрия недвижимости также присоединяется к глобальной волне перехода к «зелёной» экономике...

Иллюстрация фото.

В последние годы изменение климата становится всё более экстремальным, что наиболее ярко проявляется в глобальном потеплении. В связи с этим правительство и бизнес Вьетнама также уделяют больше внимания устойчивому развитию. На 26-м Саммите по изменению климата премьер-министр Вьетнама Фам Минь Чинь, наряду со 167 другими странами, пообещал свести чистые выбросы Вьетнама к нулю к 2050 году. Это обязательство стало мощным стимулом для продвижения тенденций устойчивого развития во многих областях, включая сферу недвижимости.

По данным Совета по экологическому строительству Вьетнама (VGBC), к концу 2019 года количество экологичных зданий во Вьетнаме составляло 70 проектов, что составляет лишь треть от общего числа проектов в Таиланде и 1/15 от общего числа проектов в Сингапуре. Однако в последние годы число экологичных проектов в нашей стране значительно увеличилось. Статистика Министерства строительства показывает, что к 2024 году число экологичных проектов превысит 400. Это число фактически превышает первоначальный целевой показатель в 80 проектов к 2025 году, что свидетельствует об усилиях всей отрасли недвижимости.

Г-н Тран Нгок Дуй, заместитель директора департамента управления недвижимостью компании Savills Hanoi, отметил, что для признания здания «зеленым» помимо соответствия критериям устойчивого развития с точки зрения конструкции и строительных материалов, проекты должны отвечать экологическим требованиям и принципам энергосбережения.

По словам представителя Savills, несмотря на очень строгие условия, понимание тенденции и переход на экологичные технологии помогут инвесторам получить преимущество в привлечении и удержании клиентов, достижении более высоких показателей заполняемости и возможности предлагать и сдавать в аренду по более выгодным ценам. Ведь экологичные проекты не только отвечают общим целям мира и правительства в области устойчивого развития и охраны окружающей среды, но и отвечают реальным потребностям людей. После пандемии COVID-19 люди стали больше интересоваться здравоохранением, условиями жизни, условиями труда и устойчивым развитием.

Не говоря уже о том, что, хотя первоначальные инвестиционные затраты на строительство экологичных зданий выше, чем у традиционных проектов, устойчивая эксплуатация может обеспечить более высокую эксплуатационную эффективность и экономию, особенно за счет снижения расходов на потребление энергии.

По мнению экспертов Savills, для достижения целей устойчивого развития на протяжении всего срока эксплуатации проекта инвесторам, управляющим советам и жителям необходимо тесно координировать работу для внедрения множества строительных и управленческих решений в соответствии с экологическими стандартами.

В частности, инвестору и управляющей компании необходимо иметь план энергосберегающей эксплуатации, строго соответствующий критериям «зелёной» эксплуатации, основанным на стандартах престижных сертификаций (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS). Сертификат предусматривает практические решения для «зелёных» проектов, уделяя особое внимание энергоэффективности, защите водных ресурсов, улучшению качества воздуха и обеспечению здоровья и безопасности пользователей. Кроме того, оптимизация потребления электроэнергии и воды также способствует снижению эксплуатационных расходов, обеспечивая устойчивое развитие проекта.

Что касается арендаторов и жильцов, то именно эта группа в основном пользуется коммунальными услугами и потребляет энергию в зданиях. Поэтому инвесторам необходимо поощрять участие этой группы в долгосрочных экологичных стратегиях, направленных на соблюдение принципов ESG, таких как ограничение использования пластиковых отходов, сортировка отходов на месте их образования и т. д. Например, управляющая компания может использовать различные методы прямой коммуникации, включая еженедельные баннеры и доски объявлений, а также онлайн-рекламу через смарт-приложения. Таким образом, арендаторы постепенно начнут понимать свою ответственность и будут готовы сотрудничать с администрацией здания ради создания устойчивой среды.

---

Ссылка на оригинальную статью: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

По данным VnEconomy

Источник: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo