Помимо закона необходимо тщательно изучить систему предупреждения и тушения пожаров.

Пригородный рынок по-прежнему «горяч»

После того, как в центральной части города перестало хватать земли для развития крупных проектов в сфере недвижимости, инвесторы переместили инвестиционные денежные потоки в пригородные и отдаленные районы. Благодаря этому рынок загородной недвижимости становится «центром» рынка.

В Ханое , также из-за острой нехватки предложения во внутренней части города, старый район Ту Лием, теперь разделенный на два района, Нам Ту Лием и Бак Ту Лием, становится «корзиной» предложения жилья для всего рынка.

Помимо закона необходимо тщательно изучить систему предупреждения и тушения пожаров. (Фото: ВВ)

В частности, застройка района Нам Ту Лием несколько более заметна благодаря его географическому положению недалеко от центра города. В то же время в этом районе расположены крупные дороги и важные объекты инфраструктуры.

За последние 5 лет цены на недвижимость в районе Нам Ту Лием демонстрируют устойчивый рост, в среднем около 11% в год.

По данным отчета batdongsan.com.vn, в 2023 году цены на большинство объектов недвижимости в этом районе вырастут. Например, цены на квартиры выросли с 27 млн ​​донгов за м2 до 39 млн донгов за м2, что в среднем составляет 8,8%.

Между тем, стоимость частных домов выросла с 73 млн донгов/м2 до 108 млн донгов/м2, что в среднем составляет 9,6% в год. Цена домов с видом на улицу выросла со 181 млн донгов/м2 до 247 млн ​​донгов/м2, увеличившись примерно на 7,2% в год.

Цены на землю и жилую недвижимость резко возросли: с 44 млн донгов за м2 до 79 млн донгов за м2, что эквивалентно среднему росту на 15,9% в год, то есть почти удвоению всего за 5 лет.

Однако, как и на рынке недвижимости в целом по стране, предложение жилья в Ханое в целом и в районе Нам Ту Лием в частности постепенно становится дефицитным из-за юридических и финансовых проблем.

Однако в последнее время Правительство , а также местные министерства и ведомства активно устраняют трудности на рынке недвижимости, создавая импульс для развития рынка в ближайшее время.

Г-н Нгуен Ван Туан, эксперт по недвижимости, заявил, что рынку недвижимости Ханоя еще нужно подождать некоторое время, чтобы «переварить» новую политику. Однако даже когда трудности преодолены, «эпицентр» рынка по-прежнему находится в пригородных зонах.

«Для рынка Ханоя районы Нам Ту Лием, Бак Ту Лием, Лонг Бьен, Ха Донг и Хоай Дук являются территориями с достаточным количеством земли для развития крупных проектов в сфере жилья и недвижимости. Поэтому «центр» рынка находится не в центре города, а в пригородных районах, где еще есть земля для развития проектов», — сказал г-н Туан.

Выбор квартиры: Помимо юридических вопросов, вам необходимо тщательно изучить систему противопожарной защиты.

В настоящее время многие крупные инвесторы вложили огромные средства в проекты в районе Нам Ту Лием, такие как Vingroup , MIK или Quang Minh School Services Joint Stock Company...

Некоторые проекты в сфере недвижимости, такие как Vinhomes Smart City или проект многофункционального коммерческого и жилого здания QMS Top Tower, расположенный на улице То Хуу в районе Дай Мо, который скоро откроется для продажи, создали новое предложение на рынке жилья в Ханое.

Однако эксперты отмечают, что в условиях, когда рынок по-прежнему сталкивается со многими трудностями, покупателям жилья и инвесторам следует выбирать проекты с четким правовым статусом и строгим соблюдением технических регламентов.

В частности, проект должен быть полностью оснащен средствами противопожарной защиты и тушения пожаров, чтобы обеспечить безопасность имущества и здоровья жителей. Уловив эту тенденцию, во многих проектах двери квартир оборудованы материалами с огнестойкостью 90 минут, в здании есть система пожарной сигнализации, 2 аварийные лестницы, оно проветривается, освещается и проветривается.

Кроме того, в некоторых проектах предусмотрена ландшафтная зона, которая находится в непосредственном контакте с воздухом и обеспечивает подачу свежего воздуха во все помещения квартиры. Небольшое пространство, большая функциональность, убежище в случае пожара.

Г-жа Нгуен Тхи Туй Хыонг, представитель акционерной компании школьных услуг Куанг Минь (QMS), сказала: «В нынешних условиях профилактика и тушение пожаров должны иметь наивысший приоритет, профилактика пожаров лучше тушения пожаров».

«Инвесторам необходимо строго соблюдать юридические процедуры каждого проекта, а также при строительстве строго соблюдать технические регламенты, уделять внимание каждой детали, не быть поспешными или небрежными, особенно в работах по предотвращению и тушению пожаров», — сказала г-жа Хуонг.

Источник: https://www.congluan.vn/lua-chon-can-ho-ben-canh-phap-ly-can-tim-hieu-ky-he-thong-phong-chay-chua-chay-post299791.html