BIDV снизила цену почти на 800 млрд донгов, чтобы выставить на аукцион долг инвестора проекта Kenton Node.

После того, как первый аукцион состоялся менее чем через 2 месяца, BIDV Bank снизил цену более чем на 800 миллиардов донгов долга компании Tai Nguyen — инвестора проекта Kenton Node.

Вьетнамский акционерный коммерческий банк инвестиций и развития (BIDV) и аукционная компания Minh Phap недавно организовали четвертый аукцион по продаже долга компании Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) со стартовой ценой 4,904 млрд донгов.

По сравнению с первым аукционом, состоявшимся 19 августа, начальная цена на этот раз снизилась более чем на 800 миллиардов донгов. Результаты аукциона пока не объявлены.

Цена, недавно выставленная на аукцион, составляет всего 85% от общей суммы непогашенной задолженности компании Tai Nguyen в банке BIDV. Фото: Ле Тоан

Общая сумма непогашенной задолженности компании Tai Nguyen по состоянию на 26 июля составляла более 5 720 млрд донгов, включая основной долг в размере 2 506 млрд донгов и проценты в размере 3 214 млрд донгов. Таким образом, цена, выставленная на аукцион, составила всего 85% от общей суммы непогашенной задолженности.

Данная задолженность образовалась по 8 кредитным договорам, заключенным с января 2005 года по июль 2020 года. Соответственно, проценты продолжат начисляться с 27 июля 2024 года до полного погашения клиентом основного долга по кредиту в банке.

Активы, обеспечивающие долг, включают права землепользования и активы, прикрепленные к земле, сформированной в будущем проекте жилого района Фуок Нгуен Хунг (теперь проект Кентон), коммуна Фуок Киен, округ Ня Бе, город Хошимин, а также имущественные права на добычу камня в коммунах Хоа Тхать и Фу Ман, округ Куок Оай, город Ханой .

В 2022 году BIDV подал иск против компании Tai Nguyen Company в Народный суд округа 1 города Хошимин по поводу спора по кредитному договору. Банк выплатил аванс в размере почти 2,4 млрд донгов в качестве судебных издержек и сборов. Однако впоследствии суд принял решение временно приостановить рассмотрение гражданского дела.

Проект Kenton Node, ранее известный как The Kenton Residences, расположен на улице Нгуен Хыу Тхо (коммуна Фуок Кьен, район Нябе). Инвестором проекта выступила компания Tai Nguyen Company. Строительство проекта началось в 2009 году и включает в себя три корпуса: Plaza, Sky Villa и Residences, состоящие из девяти зданий с 1640 квартирами.

Проект «Кентон Нод» остаётся нетронутым, несмотря на то, что большинство зданий уже построены вчерне и частично отделаны снаружи. Фото: Ле Тоан

На тот момент было заявлено, что общий объем инвестиций в этот проект составит 300 миллионов долларов США, а сдача домов намечена на 2011 год. Однако к середине 2010 года рынок недвижимости замер, что привело к стагнации проекта.

В мае 2017 года, после более чем 7-летней приостановки, проект был переименован в Kenton Node, и было объявлено, что его общий капитал составляет более 1 миллиарда долларов США, а также в него войдут такие объекты строительства, как комплекс апартаментов, гостиничные апартаменты, гостиницы, торговые центры, развлекательные центры и центры общественного питания, театры, школы и международные клиники.

Из них отель категории 5 звёзд с 288 номерами, кондоминиум с 586 номерами и апартаменты с 1683 номерами. Кроме того, одним из многочисленных преимуществ, которые инвестор активно продвигает в рамках возрождения проекта, является водно-музыкальное шоу, стоимость которого составляет до 3 миллионов долларов США.

Однако спустя всего полгода после начала реализации проект снова остался бездействующим, хотя большинство зданий были уже вчерне построены и частично завершены снаружи.

В феврале 2022 года компания Novaland объявила о приобретении Kenton Note для обновления проекта и переименования его в Grand Sentosa. Однако впоследствии новый застройщик столкнулся с кризисом, и Kenton Note снова оказался в застое.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html