Многие сообщали, что новая Красная книга меньше старой, всего на две страницы (ранее было четыре), чего хватает только на два раза внести изменения в информацию и подать заявку на новую, что требует больших затрат.
Новая модель Красной книги применяется с 1 января 2025 года. Источник: Министерство природных ресурсов и экологии.
Г-жа ФАМ ТИ ТХИН
В беседе с Tuoi Tre по этому вопросу г-жа Фам Тхи Тхинь, глава отдела регистрации земель Департамента регистрации земель и информационных данных (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды), подтвердила, что изменения в оформлении сертификатов на право землепользования и прав собственности на землю (красные книги) были изучены на основе опыта развитых стран и в то же время направлены на преодоление недостатков старых сертификатов.
«Новая красная книга рассчитана на печать на бумаге формата А4, что имеет множество преимуществ, таких как аккуратность, простота хранения, отсутствие сгибов при использовании и при этом отображение основной и понятной информации», — сказала г-жа Тхинь.
Информация, отображаемая в QR-коде
* Общественное мнение задается вопросом: почему красную книгу сократили с четырех до двух страниц, а дополнительную страницу убрали, мадам?
- В старой красной книге на странице 1 указана лишь малая часть информации, например, государственный герб, наименование сертификата и имя лица, выдавшего сертификат.
В этом изменении вся информация, представленная на страницах 1 и 2, перенесена на одну страницу. График задан без масштаба, что упрощает его проектирование. Содержание примечаний очень краткое, содержание изменений кратко описано, а остальная информация представлена в QR-коде.
Зачем удалять дополнительную страницу? Поскольку эта страница изначально была разработана отдельно от книги, её очень легко потерять. Каждый раз, когда она теряется, её приходится переиздавать, что занимает много времени.
Раньше отдел регистрации земельных участков должен был передавать функции по печати книги Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды, но теперь эта функция децентрализована. При этом регламент сроков между подтверждением изменений в сведениях в Красной книге и выдачей новой книги остался прежним, а сама процедура очень кратка, если добавление дополнительной страницы не свидетельствует о конфиденциальности документа.
Не говоря уже о том, что другие страны мира также используют двухстраничные издания, компактные и очень удобные. Франция или Австралия также печатают только красные книги на бумаге формата А4 и хранят их в базе данных, печатая только по мере необходимости, а изменения регистрируют очень быстро.
* Так сколько раз новая красная книга может регистрировать переводы и ипотеку?
- На второй странице новой Красной книги представлен раздел, посвящённый схеме земельного участка, примечаниям и изменениям, внесённым после её выпуска. При оформлении Красной книги для населения должностным лицам следует учитывать, что, поскольку схема земельного участка представлена не в масштабе, а объём примечаний весьма ограничен, этот раздел следует оформить аккуратно, чтобы изменения были более обширными.
Страница 2 не имеет фиксированного размера. В циркуляре 10/2024 не уточняется, сколько процентов бумаги занимает карта, но для обеспечения гибкости сотрудников регистрация изменений в переводах или ипотечных кредитах будет проводиться чаще.
Сотрудникам, непосредственно занимающимся выпуском красных книг, необходимо изучить материалы, подготовленные Министерством природных ресурсов и экологии, Департаментом земельного кадастра и информационных данных, по вопросам печати красных книг, QR-кодирования и отображения изменений. Гражданам же достаточно использовать программное обеспечение для считывания QR-кодов, чтобы получить подробную информацию о землепользователях, земельных участках, имуществе, связанном с землей, и т.д.
Г-жа ФАМ ТИ ТХИН
10 человек, покупающих вместе участок земли, должны зарегистрироваться только в качестве представителя.
* Значит, текущее отображение изменений, зафиксированных в новой Красной книге в некоторых местностях, не соответствует инструкциям?
- Как сообщила газета Tuoi Tre , в Дананге способ указания информации в новой красной книге по-прежнему основан на старом законе, поэтому она написана слишком длинно и не соответствует инструкциям.
Департамент земельной регистрации и информации разослал населенным пунктам документ с инструкциями по печати новых красных книг и QR-кодов. В документе содержатся подробные инструкции, которые следует направить в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для использования в качестве руководства.
Кроме того, существует множество официальных документов, содержащих рекомендации по распечатке формы после вступления в силу настоящего циркуляра. Руководители наших отделов также напрямую выезжают на места для предоставления консультаций.
Что касается отображения содержимого записи об изменении, у нас также есть инструкции, чтобы записывать его максимально лаконично. Например, чтобы записать содержимое изменения банковской ипотеки, просто напишите «ипотека» и добавьте динамический QR-код, чтобы пользователи могли легко найти подробную информацию.
Раньше при оформлении ипотеки необходимо было писать «права пользования ипотекой земельного участка, активы, прикрепленные к земле, в банке согласно номеру дела, номеру договора...», длина была не менее 3-5 строк и отсутствовал динамический QR-код.
* Люди задаются вопросом, есть ли, мадам, QR-код на странице 1 в дополнение к динамическим QR-кодам, размещенным в динамическом разделе?
- Людям достаточно просто загрузить любое программное обеспечение, которое может считывать QR-коды, чтобы получить подробную информацию о землепользователях, земельных участках и активах, прикрепленных к земле.
QR-код на первой странице отразит всю информацию из Красной книги, а также информацию о земельном участке и землепользователях из реестра землепользования. Например, если земельный участок купили 10 человек, раньше все они были записаны, теперь же записан только один представитель землепользователей, и кто является этим представителем, указано в QR-коде.
Помимо QR-кода, обновляется также код Красной книги для управления бланками документов, контроля ввода и вывода данных, а центральный орган управления отслеживает количество использованных Красных книг. Код Красной книги автоматически выдаётся из базы данных земельных ресурсов, регламентируется и применяется при вводе в эксплуатацию и официальном вводе в эксплуатацию Национальной информационной системы земельных ресурсов.
Причина одновременного размещения QR-кода и кода Красной книги – факторы безопасности, препятствующие подделке. Раньше мошенники могли подделывать Красную книгу, даже не имея доступа к нотариальной конторе, поэтому на первой и второй страницах новой Красной книги были добавлены факторы защиты от подделки.
В чем разница между названиями новой и старой Красной книги?
● Новая красная книга: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, СОБСТВЕННОСТИ НА АКТИВЫ, ПРИКРЕПЛЕННЫЕ К ЗЕМЛЕ (16 слов), снабженное QR-кодом.
● Старая красная книга: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ДРУГИЕ АКТИВЫ, ПРИЛЕГАЮЩИЕ К ЗЕМЛЕ (20 слов), без QR-кода.
Внедрение новой модели Красной книги с 1 января 2025 г.
Г-жа Фам Тхи Тхинь отметила, что, стремясь обеспечить людям доступ к модернизации системы землепользования, Департамент регистрации земельных участков и информационных данных рекомендовал Министерству природных ресурсов и окружающей среды выпустить циркуляр 10/2024 о разработке модели «Красной книги» формата А4. Внедрение новой модели «Красной книги» начнётся с 1 января 2025 года.
Дизайн Красной книги не только отражает традицию, заложенную в подсознании каждого гражданина, но и обеспечивает торжественность при взгляде на новую Красную книгу, постепенно помогая людям получать доступ к технологиям, умным устройствам и модернизировать отрасль землепользования.
Необходимо строго наказывать чиновников, которые намеренно пишут длинные изменения.
Новая модель «Красной книги», разработанная в соответствии с циркуляром 10/2024, с компактным дизайном и интегрированным QR-кодом считается важным шагом в административной реформе и управлении земельными ресурсами. Применение технологий способствует прозрачности информации, снижает риск подделки и позволяет органам управления легко отслеживать изменения.
Фактически, способ регистрации изменений по-прежнему зависит от лица, которое это делает, что может привести к более быстрому исчерпанию свободного места. Поэтому властям необходимо контролировать выдачу и перевыдачу новых документов, чтобы избежать проблем, дополнительных административных издержек и создания механизма «запроса и выдачи».
Например, при выпуске новой Красной книги на второй странице сотруднику необходимо заранее сократить раздел с немасштабной картой и примечаниями. Увеличить «площадь» раздела, в котором фиксируются изменения после выпуска книги, изложить содержание кратко и поместить всю подробную информацию в раздел с динамическим QR-кодом для удобства поиска.
Необходимо строго реагировать на случаи, когда должностные лица намеренно регистрируют длинные изменения, не соответствующие положениям Циркуляра 10/2024 и другим инструкциям. В долгосрочной перспективе государству следует перейти к политике свободного обмена, когда для регистрации изменений больше нет места, чтобы снизить затраты на создание «красных книг».
Юрист Чыонг Ань Ту (Председатель юридической фирмы ТАТ)
Источник: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm
Комментарий (0)