Многие сообщали, что новая Красная книга меньше старой, всего на две страницы (ранее было четыре), чего достаточно только для двухкратной регистрации изменений информации и необходимости подачи заявки на новую, что требует больших затрат.
Новая модель Красной книги применяется с 1 января 2025 года - Источник: Министерство природных ресурсов и экологии
Г-жа ФАМ ТХИ ТХИН
В беседе с Tuoi Tre по этому вопросу г-жа Фам Тхи Тхинь, руководитель отдела регистрации земель, Департамента регистрации земель и информационных данных (Министерство природных ресурсов и окружающей среды), подтвердила, что изменения в оформлении сертификатов на право пользования землей и прав собственности на землю (красные книги) были изучены на основе опыта развитых стран и в то же время направлены на преодоление недостатков старых сертификатов.
«Новая красная книга рассчитана на печать на бумаге формата А4, что имеет множество преимуществ, таких как аккуратность, простота хранения, отсутствие складок во время использования и при этом отображение основной и понятной информации», — сказала г-жа Тхинь.
Информация, отображаемая в QR-коде
* Общественное мнение задается вопросом, почему красная книга была сокращена с четырех до двух страниц, а дополнительная страница была удалена, мадам?
- В старой красной книге на странице 1 указана лишь малая часть информации, например, государственный герб, название сертификата и имя лица, выдавшего сертификат.
В этом изменении вся информация на страницах 1 и 2 переносится на одну страницу. Диаграмма участка указана как немасштабная, поэтому ее легко проектировать, очень мало примечаний, содержание изменений записывается кратко, остальное отображается в QR-коде.
Почему мы должны удалить дополнительную страницу? Поскольку эта страница изначально была разработана отдельно от книги, ее очень легко потерять. Каждый раз, когда она теряется, ее приходится переиздавать, что занимает много времени.
Раньше для печати книги Управление по регистрации земельных участков должно было перейти в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды, но теперь это децентрализовано. В то же время регламент по времени реализации между подтверждением изменений в информации в красной книге и выпуском новой книги тот же, процесс очень лаконичен, если добавление дополнительной страницы не демонстрирует конфиденциальность бумаги.
Не говоря уже о том, что другие страны мира также используют две страницы, компактные и очень удобные. Франция или Австралия также печатают только красные книги на бумаге А4 и хранят их в базе данных, печатают их только тогда, когда они нужны людям, и они регистрируют изменения очень кратко.
* Так сколько раз новая красная книга может фиксировать переводы средств и ипотечные кредиты?
- На странице 2 новой красной книги есть раздел о схеме земельного участка, примечаниях и изменениях после выпуска красной книги. При оформлении красных книг для людей должностным лицам следует учитывать, что поскольку схема земельного участка представлена не в масштабе, а содержание примечаний очень мало, этот раздел следует изложить аккуратно, чтобы изменения были шире.
Страница 2 не разработана в соответствии с фиксированным размером. В циркуляре 10/2024 не указано, сколько процентов бумаги занимает карта, но для того, чтобы позволить персоналу быть гибким, запись изменений в переводах или ипотеке будет производиться чаще.
Чиновникам, непосредственно занимающимся выпуском красных книг, необходимо изучить содержание, которое Министерство природных ресурсов и экологии, Департамент земельной регистрации и информационных данных обучили содержанию печати красных книг, QR-кодов и отображения изменений. Что касается людей, им достаточно использовать программное обеспечение для чтения QR-кодов, чтобы узнать подробную информацию о землепользователях, земельных участках, активах, прикрепленных к земле, и т. д.
Г-жа ФАМ ТХИ ТХИН
10 человек, покупающих вместе участок земли, должны зарегистрироваться только в качестве представителя.
* То есть текущее отображение изменений, зафиксированных в новой Красной книге в некоторых местностях, не соответствует инструкциям?
- Как сообщает газета Tuoi Tre , в Дананге способ указания в новой красной книге по-прежнему основан на старом законе, поэтому он написан слишком длинно и не соответствует инструкциям.
Департамент регистрации земель и информации разослал населенным пунктам документ с инструкциями о том, как печатать новые красные книги и QR-коды. Документ содержит очень подробные инструкции, которые следует направить в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для использования в качестве руководства.
Кроме того, существует множество официальных документов, направляющих перед внедрением шага печати на бумаге в соответствии с формой после вступления в силу этого циркуляра. Наши руководители отделов также напрямую отправляются на места для руководства.
Что касается того, как отображать содержимое записи об изменении, у нас также есть инструкции, чтобы записывать его как можно более кратко. Например, чтобы записать содержимое изменения банковской ипотеки, просто напишите «ипотека» с динамическим QR-кодом, чтобы люди могли легко найти подробную информацию.
Раньше при оформлении ипотеки нужно было писать «права пользования ипотекой, имущество, прикрепленное к земле, в банке по номеру дела, номеру договора...», длина была не менее 3-5 строк и не было динамического QR-кода.
* Люди задаются вопросом, есть ли, мадам, в дополнение к динамическим QR-кодам, размещенным в динамическом разделе, также QR-код на странице 1?
- Людям просто нужно загрузить любое программное обеспечение, которое может считывать QR-коды, чтобы найти подробную информацию о землепользователях, земельных участках и активах, связанных с землей.
QR-код на странице 1 отразит всю информацию о красной книге и информацию о земельном участке и пользователях по земельным книгам. Например, есть 10 человек, которые купили участок земли вместе, раньше все их имена были записаны, а теперь записан только один представитель землепользователей, и кто является представителем, указано в QR-коде.
В дополнение к QR-коду, код красной книги также обновляется для управления бумажными бланками, контроля ввода и вывода, и центральное агентство управления знает, сколько красных книг было использовано. Код красной книги автоматически выдается из базы данных земель и имеет правила и применяется, когда национальная система информации о земле введена в эксплуатацию и официально эксплуатируется.
Причина оснащения QR-кодом и кодом красной книги одновременно, факторы безопасности, чтобы предотвратить подделку. Раньше мошенники могли делать поддельные красные книги, даже не зная нотариуса, поэтому страницы 1 и 2 новой красной книги добавили факторы защиты от подделки.
В чем разница между названиями новой и старой Красной книги?
● Новая красная книга: СЕРТИФИКАТ О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО, ПРИКРЕПЛЕННОЕ К ЗЕМЛЕ (16 слов), снабженный QR-кодом.
● Старая красная книга: СЕРТИФИКАТ О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИСОЕДИНЕННОЕ К ЗЕМЛЕ (20 слов), без QR-кода.
Внедрение новой модели Красной книги с 1 января 2025 г.
Г-жа Фам Тхи Тхинь сказала, что с желанием, чтобы люди получили доступ к модернизации сектора управления земельными ресурсами, Департамент регистрации земель и информационных данных рекомендовал Министерству природных ресурсов и окружающей среды выпустить циркуляр 10/2024 для разработки модели красной книги на бумаге формата А4. И реализация новой модели красной книги начнется с 1 января 2025 года.
Дизайн красной книги не только отражает традицию, заложенную в подсознании каждого гражданина, но и обеспечивает торжественность при взгляде на новую красную книгу, постепенно помогая людям получить доступ к технологиям, умным устройствам и модернизировать отрасль землепользования.
Необходимо сурово наказывать чиновников, которые намеренно пишут длинные изменения
Новая модель красной книги в соответствии с циркуляром 10/2024 с компактным дизайном и интегрированным QR-кодом считается важным шагом вперед в административной реформе и управлении земельными ресурсами. Применение технологий помогает сделать информацию прозрачной, снизить риск подделки и помочь органам управления легко отслеживать колебания.
Фактически, способ записи изменений все еще зависит от человека, который это делает, что может привести к исчерпанию пространства быстрее, чем ожидалось. Поэтому властям необходимо контролировать выдачу и перевыдачу новых, чтобы избежать проблем, дополнительных административных обременений и создания механизма просьб и выдачи.
Например, при выпуске новой красной книги на странице 2 офицеру необходимо заранее сократить раздел немасштабной карты и примечаний. Увеличить «площадь» для раздела, фиксирующего изменения после выпуска книги, написать содержание кратко и поместить всю подробную информацию в раздел динамического QR-кода, чтобы люди могли его найти.
Необходимо строго реагировать, если будет установлено, что должностные лица намеренно регистрируют длинные изменения, не соответствующие положениям циркуляра 10/2024, а также другим инструкциям. В долгосрочной перспективе государство должно перейти к политике свободного обмена, когда больше нет места для регистрации изменений, чтобы сократить расходы на создание красных книг.
Юрист Чыонг Ань Ту (Председатель юридической фирмы ТАТ)
Источник: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm
Комментарий (0)