Многие сообщали, что новая Красная книга меньше старой, всего на две страницы (ранее было четыре), чего хватает только на два раза внести изменения в информацию и подать заявку на новую, что требует больших затрат.
Новая модель Красной книги применяется с 1 января 2025 года. Источник: Министерство природных ресурсов и экологии.
Г-жа ФАМ ТИ ТХИН
В беседе с Tuoi Tre по этому вопросу г-жа Фам Тхи Тхинь, глава отдела регистрации земель Департамента регистрации земель и информационных данных (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды), подтвердила, что изменения в дизайне сертификатов на право пользования землей и сертификатов на право собственности на землю (красных книг) были изучены на основе опыта развитых стран и в то же время направлены на преодоление недостатков старых сертификатов.
«Новая красная книга рассчитана на печать на бумаге формата А4, что имеет множество преимуществ, таких как аккуратность, простота хранения, отсутствие сгибов во время использования и при этом отображение основной и понятной информации», - сказала г-жа Тхинь.
Информация, показанная в QR-коде
* Общественное мнение задается вопросом: почему красную книгу сократили с четырех до двух страниц, а дополнительную страницу убрали, мадам?
- В старой красной книге на странице 1 указана лишь малая часть информации, например, государственный герб, наименование сертификата и имя лица, выдавшего сертификат.
В этом изменении вся информация, представленная на страницах 1 и 2, переносится на одну страницу. График задан без масштаба, что упрощает его проектирование. Содержание примечаний очень краткое, содержание изменений кратко описано, а остальная информация представлена в QR-коде.
Почему нужно удалять дополнительную страницу? Поскольку эта страница изначально была разработана отдельно от книги, её легко потерять. Каждый раз, когда она теряется, её переиздание занимает много времени.
Раньше отдел регистрации земельных участков должен был передавать функции по печати книги Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды, но теперь этот процесс децентрализован. При этом регламент сроков между подтверждением изменения информации в Красной книге и выдачей новой книги остался прежним, процесс очень лаконичен: добавление дополнительной страницы не гарантирует сохранность бумаги.
Не говоря уже о том, что другие страны мира также используют двухстраничные издания, компактные и очень удобные. Франция или Австралия также печатают только красные книги на бумаге формата А4 и хранят их в базе данных, печатая только по мере необходимости, а изменения регистрируют очень быстро.
* Так сколько раз новая красная книга может регистрировать переводы и ипотеку?
- На второй странице новой Красной книги есть раздел, посвящённый схеме участка, примечаниям и изменениям, внесённым после выпуска Красной книги. При составлении Красной книги для населения должностным лицам следует учитывать, что, поскольку схема участка представлена не в масштабе, а содержание примечаний очень ограничено, этот раздел следует оформить аккуратно, чтобы изменения были более обширными.
Страница 2 не имеет фиксированного размера. В циркуляре 10/2024 не указано, какую часть листа должна занимать карта, а лишь дается указание на гибкость сотрудников и возможность чаще регистрировать изменения в переводах или ипотечных кредитах.
Сотрудникам, непосредственно занимающимся выпуском красных книг, необходимо изучить материалы, подготовленные Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды и Департаментом земельного кадастра и информационных данных, по вопросам печати красных книг, QR-кодов и отображения изменений. Для получения подробной информации о землепользователях, земельных участках и имуществе, связанном с землей, достаточно воспользоваться программой для считывания QR-кодов.
Г-жа ФАМ ТИ ТХИН
10 человек, покупающих вместе участок земли, должны зарегистрироваться только в качестве представителя.
* То есть текущее отображение изменений в новой Красной книге в некоторых местностях не соответствует инструкции?
- Как сообщила газета Tuoi Tre , в Дананге способ указания информации в новой красной книге по-прежнему основан на старом законе, поэтому она написана слишком длинно и не соответствует инструкциям.
Департамент земельной регистрации и информации разослал населенным пунктам документ с инструкциями по печати новых красных книг и QR-кодов. В документе содержатся подробные инструкции, которые следует направить в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для использования в качестве руководства.
Кроме того, после вступления в силу настоящего циркуляра перед печатью формы необходимо ознакомиться с многочисленными инструктивными документами. Руководители наших отделов также непосредственно выезжают на места для консультирования.
Что касается отображения содержимого записи об изменении, у нас также есть инструкции, чтобы оно было максимально лаконичным. Например, чтобы записать содержимое изменения банковской ипотеки, просто напишите «ипотека» и добавьте динамический QR-код, чтобы пользователи могли легко найти подробную информацию.
Раньше при оформлении ипотеки необходимо было писать «права пользования ипотекой земельного участка, активы, прикрепленные к земле, в банке согласно номеру дела, номеру договора...», длина была не менее 3-5 строк и отсутствовал динамический QR-код.
* Люди задаются вопросом, есть ли, мадам, QR-код на странице 1 в дополнение к динамическим QR-кодам, размещенным в динамическом разделе?
- Людям достаточно просто загрузить любое программное обеспечение, которое может считывать QR-коды, чтобы получить подробную информацию о землепользователях, земельных участках и активах, прикрепленных к земле.
QR-код на первой странице отразит всю информацию из Красной книги, а также информацию о земельном участке и землепользователях из реестра землепользования. Например, 10 человек совместно приобрели земельный участок. Раньше регистрировались все имена, но теперь регистрируется только один представитель землепользователей. Этот представитель отображается в QR-коде.
Помимо QR-кода, обновляется также код Красной книги для управления бланками документов, контроля ввода и вывода данных, а центральный орган управления отслеживает количество использованных Красных книг. Код Красной книги автоматически выдаётся из базы данных земельных ресурсов, регламентируется и применяется при вводе в эксплуатацию и официальном вводе в эксплуатацию Национальной информационной системы земельных ресурсов.
Причина одновременного размещения QR-кода и кода Красной книги – факторы безопасности, предотвращающие подделку. Раньше мошенники могли подделывать Красные книги, даже не предупреждая об этом нотариуса, поэтому на страницах 1 и 2 новой Красной книги добавлены факторы защиты от подделки.
В чем разница между названиями новой и старой Красной книги?
● Новая красная книга: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, СОБСТВЕННОСТИ НА АКТИВЫ, ПРИКРЕПЛЕННЫЕ К ЗЕМЛЕ (16 слов), снабженное QR-кодом.
● Старая красная книга: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ДРУГИЕ АКТИВЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗЕМЛЕ (20 слов), без QR-кода.
Внедрение новой модели Красной книги с 1 января 2025 г.
Г-жа Фам Тхи Тхинь отметила, что, стремясь обеспечить людям доступ к модернизации системы землепользования, Департамент регистрации земельных участков и информационных данных рекомендовал Министерству природных ресурсов и окружающей среды выпустить циркуляр 10/2024 о разработке модели «Красной книги» формата А4. Внедрение новой модели «Красной книги» начнётся с 1 января 2025 года.
Дизайн красной книги не только отражает традицию, запечатленную в подсознании каждого гражданина, но и обеспечивает торжественность при взгляде на новую красную книгу, постепенно помогая людям получать доступ к технологиям, умным устройствам и модернизировать отрасль землепользования.
Необходимо строго наказывать чиновников, которые намеренно пишут длинные поправки.
Новая модель Красной книги, разработанная в соответствии с циркуляром 10/2024, с компактным дизайном и интегрированным QR-кодом считается важным шагом вперед в административной реформе и управлении земельными ресурсами. Применение технологий способствует повышению прозрачности информации, снижению риска фальсификации и позволяет органам управления легко отслеживать изменения.
Фактически, способ регистрации изменений по-прежнему зависит от лица, которое это делает, что может привести к более быстрому исчерпанию свободного места. Поэтому властям необходимо контролировать выдачу и продление, чтобы избежать проблем, увеличения административной нагрузки и создания механизма запроса-выдачи.
Например, при выпуске новой красной книги на второй странице сотруднику необходимо заранее сократить количество немасштабной карты и примечаний. После выпуска книги увеличьте «площадь» раздела регистрации изменений, изложите содержание кратко и поместите всю подробную информацию в динамический QR-код, чтобы люди могли легко её найти.
Необходимо строго реагировать на случаи, когда должностные лица намеренно вносят длинные изменения, не соответствующие положениям Циркуляра 10/2024 и другим инструкциям. В долгосрочной перспективе государству следует перейти к политике свободного обмена, когда места для записи изменений больше нет, чтобы снизить затраты на создание «красных книг».
Юрист Чыонг Ань Ту (Председатель юридической фирмы ТАТ)
Источник: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm
Комментарий (0)