Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что суть проекта постановления заключается в добавлении механизма доступа к земле при реализации проектов коммерческого жилья. Ранее, согласно Закону о земле 2003 года и Закону о жилье 2005 года, реализация проектов коммерческого жилья в рамках двух механизмов передачи прав землепользования была обязательной и добровольной.

Министр сообщил , что согласно действующему градостроительному законодательству масштаб проекта обычно составляет от 20 гектаров и более, а в случаях, когда площадь меньше и не обеспечивает городской синхронизации, государство не будет возвращать землю.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй выступил сегодня утром. Фото: Национальная ассамблея

Министр упомянул о трудностях, возникающих в населенных пунктах, особенно в небольших населенных пунктах, где рынок недвижимости невелик и не так много городских проектов площадью более 20 гектаров.

Таким образом, цель принятия настоящего постановления — устранить трудности и препятствия, возникающие в отдельных районах страны, особенно в небольших провинциях, где рынок недвижимости невелик, а количество городских проектов площадью 20 гектаров и более ограничено. Остальные проекты не имеют доступа к земельным участкам, что делает их реализацию невозможной.

Министр До Дык Зуй подчеркнул, что необходимо принять меры по всей стране для обеспечения справедливости и преодоления механизма просьб и подач.

Касательно условий реализации пилотного проекта министр До Дык Зуй заявил, что в проекте постановления четко оговорено, что проекты должны соответствовать пяти условиям: они должны соответствовать планированию землепользования и строительства, городскому планированию, программам жилищного строительства; земельный участок для реализации проекта должен входить в список, утвержденный Народным советом провинции...

Для земель национальной обороны и безопасности необходимо письменное разрешение Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности .

Квалифицированным проектам будет разрешено изменять целевое назначение земель сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения, не являющихся жилыми землями...

Касательно вопроса обеспечения продовольственной безопасности, поддержания стабильности на 3,5 млн гектаров рисовых земель и обеспечения среднего по стране лесного покрова в 42%, министр До Дык Зуй заявил, что этот вопрос реализуется и строго контролируется еще на этапе разработки национальных и провинциальных планов землепользования, городского планирования и планирования строительства.

При планировании необходимо определить, какая часть сельскохозяйственных угодий переводится в несельскохозяйственные цели и какая часть жилых земель реализуется в плановый период для обеспечения устойчивого сохранения площади рисосеющих земель в размере 3,5 млн га и устойчивого сохранения лесного покрова в размере 42%.

Что касается земель национальной обороны и безопасности, министр природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в проекте запланировано изъять земли национальной обороны и безопасности в соответствии с планом жилищного строительства, которые не были переданы населенным пунктам, затем приоритет отдается Министерству национальной обороны и Министерству общественной безопасности для организации реализации проектов коммерческого жилья для продажи офицерам и солдатам вооруженных сил.

Министр До Дык Зуй заявил, что данное положение призвано содействовать быстрому переводу земель обороны и безопасности в жилые земли в соответствии с планом, создавая условия для решения жилищных проблем офицеров и солдат вооруженных сил.

Постановление призвано поручить Министерству национальной обороны и Министерству общественной безопасности выбрать инвестора для реализации проекта. После выбора инвестора он должен будет соблюдать все процедуры, процессы и условия, аналогичные тем, что применяются к другим проектам.

Министр До Дык Зуй: устранение препятствий в доступе к земле под проекты коммерческого жилья

Министр До Дык Зуй: устранение препятствий в доступе к земле под проекты коммерческого жилья

По словам министра природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуя, пилотное постановление о соглашении о правах землепользования направлено на устранение узких мест в методах доступа к земле для реализации проектов коммерческого жилья.
Предложение о пилотном расширении строительства коммерческого жилья на сельскохозяйственных землях

Предложение о пилотном расширении строительства коммерческого жилья на сельскохозяйственных землях

Утром 13 ноября министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй представил проект Постановления Национальной ассамблеи о пилотировании проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.