Минстрой: цены на жилье остаются высокими

(CLO) В отчете по рынку жилья и недвижимости за третий квартал 2025 года Министерство строительства заявило, что цены на жилье в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, продолжают оставаться высокими.

По данным Министерства строительства , цены на квартиры в Ханое, Хошимине и крупных городах в третьем квартале 2025 года продолжат расти, особенно в среднем и элитном сегментах. Средняя цена на новые проекты составляет 78 млн донгов за м², более 30% нового предложения – 100 млн донгов за м² и выше. Соответственно, цены на вторичном рынке продолжат расти и достигнут нового уровня, особенно в проектах, уже сданных в эксплуатацию и имеющих синхронную инфраструктуру.

Основными причинами этой тенденции являются нехватка земли, высокие производственные затраты, медленные юридические процессы и завышенные ожидания инвесторов...

Цены на жильё остаются высокими. (Фото: CP)

В Ханое в третьем квартале первичная цена продажи квартир резко выросла, достигнув в среднем 95 миллионов донгов/м², из которых более 43% нового предложения стоили более 120 миллионов донгов/м². Резкий рост первичных цен привёл к повышению цен на всем рынке.

В третьем квартале 2025 года в Хошимине продолжился рост цен на квартиры, особенно в среднем и элитном сегментах. Средняя первичная цена продажи достигла 91 млн донгов за м², а в некоторых районах центральной части города средняя цена достигла 120–150 млн донгов за м².

Улучшение транспортной инфраструктуры и ограниченное предложение во многих районах являются двумя основными факторами, поддерживающими текущий уровень цен. Ключевые проекты, такие как линия метро 1 (Бентхань — Суойтьен), кольцевая дорога 3, мост Тху Тхием 4 и другие, способствуют росту стоимости недвижимости в смежных районах.

В северной части Хошимина (бывший Биньзыонг ) на рынке квартир наблюдаются стабильные цены и небольшой рост. В восточной прибрежной части Хошимина (бывший Бариа-Вунгтау) наблюдается небольшой рост числа проектов квартир среднего и высокого класса, продолжающих привлекать реальных покупателей, благодаря развитию сферы услуг и модернизации важной транспортной инфраструктуры, такой как шоссе Бьенхоа-Хошимин-набережная и прибрежные дороги, соединяющие юго-восточный регион.

В городе Хайфон цены на квартиры в третьем квартале 2025 года в целом были стабильными, незначительно увеличившись на 1-2% по сравнению со вторым кварталом 2025 года. Предложение на рынке Хайфона в квартале было ограниченным, однако реальный спрос на жилье оставался стабильным, особенно в проектах, расположенных недалеко от центра и с развитой транспортной инфраструктурой.

Между тем, в городе Кантхо цены на квартиры в третьем квартале 2025 года, как правило, немного растут. В Дананге рынок квартир в третьем квартале 2025 года в целом стабилен: запрашиваемые цены немного выросли по сравнению со вторым кварталом, примерно на 7%. Некоторые проекты среднего и высокого класса по-прежнему сохраняют высокую покупательную способность благодаря центральному расположению и полной инфраструктуре.

Источник: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html