Южные инфраструктурные проекты оживят рынок недвижимости

На семинаре «Южная недвижимость использует возможности для развития инфраструктуры», организованном сайтом инвестиций в недвижимость Cafeland утром 20 сентября в Хошимине, эксперты признали, что усилия по продвижению инвестиций в инфраструктурные и транспортные проекты окажут положительное влияние на рынок недвижимости Юга, и вполне вероятно, что этот рынок оживится в 2024 году.

Доктор Нгуен Три Хьеу, эксперт по банковскому делу и финансам, сказал, что постоянное снижение процентных ставок в последнее время не является «волшебной палочкой» для предприятий сферы недвижимости, поскольку они больше не могут брать кредиты, когда цены на недвижимость снижаются. При этом они готовы платить высокие процентные ставки, если получат кредиты и лучшие рынки.

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

Рынок недвижимости оживится, когда государственные инвестиции и инфраструктура разовьются

Г-н Хиеу добавил: «Если трудности с капиталом и законностью проектов не будут решены, рынок недвижимости всей страны останется вялым. Однако на юге больше возможностей из-за выгод от крупных инфраструктурных проектов. Бизнес в сфере недвижимости на юге чрезвычайно чувствителен к рынку, особенно спрос на недвижимость на южном рынке по-прежнему очень велик, я прогнозирую, что этот рынок постепенно разогреется в 2024 году».

Г-н Во Хюинь Туан Киет, директор отдела маркетинга жилья CBRE Vietnam, также сказал, что инфраструктура является фактором, который оказывает большое влияние на рынок недвижимости. План государственных инвестиций правительства в Южный регион включает в себя строительство международного аэропорта Лонг Тхань, кольцевой дороги 3, автомагистралей и многих других проектов по строительству автомагистралей в Западном регионе... что будет способствовать росту экономики , от чего выиграет и рынок недвижимости. В частности, будут развиваться центробежные городские районы, пригородные районы и южные провинции, прилегающие к Хошимину, поскольку в настоящее время в центральной части осталось не так много земли.

По словам г-на Киета, проекты вдоль линии метро 1 выросли в цене очень сильно: некоторые проекты подорожали почти на 150%, а многие проекты подорожали на 50–70%. Не говоря уже о том, что в будущем в Хошимине будут развиваться городские проекты, связанные с транспортной системой, включая другие линии метрополитена, что будет способствовать росту рынка недвижимости.

Кроме того, г-н Во Хюинь Тан Киет заявил, что рынок недвижимости продемонстрировал позитивные признаки за счет восстановления предложения. Некоторые инвесторы заявили, что их проекты имеют разрешения на строительство, что снимает финансовое давление, а также юридические трудности и проблемы...

«Хотя рынок все еще сталкивается со многими колебаниями и трудностями, учитывая, что в инфраструктурную сеть вложены значительные средства, потенциал все еще велик. В частности, рынок будет развиваться в более устойчивом направлении», — ожидает эксперт.

Источник

Комментарий (0)