Влияние нового прейскуранта цен на землю на жителей Хошимина

Днём 22 октября заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг провёл пресс-конференцию, на которой объявил о решении по корректировке прейскуранта цен на землю в городе Хошимин. В совещании приняли участие руководители Департамента природных ресурсов и окружающей среды, представители руководителей профильных ведомств и отраслей.

Г-н Буй Суан Кыонг заявил, что скорректированный прейскурант цен на землю в городе Хошимин является важным решением, затрагивающим многие аспекты экономической и социальной жизни и направленным на конкретизацию Закона о земле 2024 года.

Пресс-конференцию вел заместитель председателя Народного комитета города Хошимина г-н Буй Сюань Кыонг (Фото: Q.Huy).

По словам лидера Народного комитета Хошимина, предыдущий прейскурант на землю в городе был составлен в 2020 году и ограничивался рамками цен на землю, установленными Постановлением правительства № 96. В частности, максимальная цена на землю в особых городских зонах в размере 162 млн донгов за м² больше не соответствует действительности и не отражает реальную стоимость земли в данном районе.

«Поэтому Народный комитет города Хошимин считает необходимым скорректировать прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года с учётом реальной ситуации. В процессе разработки скорректированного прейскуранта цен на землю город прислушался к мнению многих ведомств и подразделений, включая местных жителей и предприятия», — поделился г-н Буй Суан Кыонг.

Разъясняя недавно объявленный скорректированный прейскурант цен на землю, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг заявил, что сборы, налоги, плата за землепользование и финансовые обязательства, связанные с землей, будут публичными, прозрачными и справедливыми. Кроме того, будут увеличены штрафы за нарушения в сфере земельного законодательства, что будет способствовать сдерживанию правонарушений, очистке и оздоровлению рынка недвижимости.

Директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин разъясняет содержание скорректированного прейскуранта цен на землю (Фото: Q.Huy).

Кроме того, скорректированный прейскурант на землю также помогает определить начальную цену на аукционах по землепользованию. Для тех, чьи земли были возвращены, определение цены переселения будет более публичным, прозрачным и быстрым, чем раньше, что обеспечит справедливость цен на возвращаемые земли.

«Помимо вышеперечисленных положительных последствий, корректировка прейскуранта цен на землю может повлиять на спрос некоторых местных жителей на изменение целевого назначения землепользования. Для решения этой проблемы правительство поручило Министерству финансов подготовить указ об освобождении от уплаты и снижении платы за землепользование, включая изменение целевого назначения землепользования домохозяйств и отдельных лиц в некоторых случаях», — поделился г-н Нгуен Тоан Тханг.

В то же утро Народный комитет города Хошимин принял решение о внесении изменений и дополнений в постановление № 02 Народного комитета города, регулирующее прейскурант цен на землю в этом районе. Скорректированный прейскурант цен на землю в городе Хошимин будет действовать с 31 октября по 31 декабря 2025 года.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm