Министерство финансов заявило, что запрашивает комментарии по проекту документа об издании постановления правительства, в котором будут подробно изложены платежи за пользование землей и арендная плата за землю в соответствии с резолюцией Национального собрания о ряде механизмов и политик по устранению трудностей и препятствий в организации реализации Закона о земле.
В этом проекте Министерство финансов предложило Правительству внести поправки в статьи 3, 5, 6, 7, 23 и 26 ранее изданного Указа № 103/2024.
Например, в статье 6 Минфин предложил уточнить два случая расчета платы за землепользование. Если в решении о предоставлении земельного участка не учтены расходы на строительство объектов инфраструктуры, размер платы за землепользование определяется путем умножения площади земельного участка на цену земли для расчета платы за землепользование.
При наличии расходов на строительство инфраструктуры сумма, подлежащая оплате, определяется путем умножения площади земельного участка на его стоимость и вычитания стоимости инфраструктуры за квадратный метр площади. Стоимость инфраструктуры определяется законодательством о строительстве и четко указана в решении о выделении земельного участка.
В случае изменения целевого назначения земли в статью 7 вносятся поправки с целью стандартизации формулы расчета платы за пользование землей после изменения целевого назначения и четкого указания порядка определения цен на землю, соответствующих периоду использования земли до изменения целевого назначения.
В статье 26 Министерство финансов предложило внести изменения в порядок расчета годовой цены арендной платы за земельные участки и разовой цены арендной платы за земельные участки за весь период аренды (в случае непроведения аукциона).
Поправка разъясняет два случая: учитываются ли затраты на строительство инфраструктуры при решении об аренде земли или изменении формы землепользования.
При годовой аренде земельных участков арендная плата определяется на основе процентной ставки, установленной провинциальным народным комитетом, умноженной на цену земли, используемую для расчета арендной платы. Допустимый процент варьируется от 0,25% до 3% в зависимости от площади, маршрута и цели использования земли.
В отношении аренды земельных участков с единовременной оплатой в проекте четко прописана формула, применяемая в каждом случае: стоимость земельного участка определяется в соответствии с Прейскурантом цен на землю, Прейскурантом цен на землю с поправочным коэффициентом или удельной стоимостью земельного участка. Если инвестор осуществил затраты на строительство инфраструктуры, стоимость аренды земельного участка будет вычтена из этой стоимости.
Source: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html
Комментарий (0)