Крупный план «золотой» земли в центре Хошимина, заброшенной почти 10 лет назад.

Территория торгового центра Tax Trade Center, который когда-то был 130-летним коммерческим символом Хошимина, заброшена после почти 10 лет сноса, и Народный комитет Хошимина только что предложил решение.

Земельный участок № 135 Нгуен Хюэ и 39 Ле Лой (район Сайгон, город Хошимин) площадью более 9000 м² должен был стать 40-этажным торгово-сервисным гостиничным центром, строительство которого началось в 2017 году и было завершено в 2020 году. Однако после Налоговый торговый центр Проект был снесен в 2016 году и до сих пор не реализован, в результате чего основной земельный фонд на улице Нгуен Хюэ - Ле Лой пустует уже почти 10 лет.

В 2021 году компания Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) предложила арендовать землю без аукциона для реализации проекта, но министерства и ведомства заявили, что это предложение не подходит, поскольку земля находится в государственной собственности, а инвестиционная сфера находится за пределами основной деятельности. Народный комитет города Хошимин поручил Министерству финансов оказать предприятию содействие в реализации плана землепользования и управления земельными ресурсами в соответствии с Указом 167 и прояснить законность проекта.

Записано репортером электронной газеты VTC News, область золотая земля То, что раньше было торговым центром Tax Trade Center — 130-летним коммерческим символом Сайгона — по-прежнему пустует, и лишь несколько рабочих устанавливают палатку, готовясь к краткосрочному мероприятию.

В мае 2025 года Сатра предложил Народному комитету Хошимина обратиться к правительству с предложением разрешить предприятиям арендовать землю без аукциона в соответствии с Законом о земле 2024 года для продолжения инвестирования.

Компания заявила, что потратила более 487 млрд донгов на подготовку проекта, включая более 300 млрд донгов на компенсации и помощь в переселении. С 2016 года Satra пришлось заплатить более 640 млрд донгов в качестве арендной платы за землю.

Сатра полагает, что если проект не будет продолжен, предприятию будет трудно возместить и урегулировать понесенные расходы, включая 199 миллиардов донгов в качестве компенсации домохозяйствам и более 100 миллиардов донгов в качестве поддержки дополнительных 40% стоимости недвижимости в соответствии с политикой города.

В сентябре 2025 года председатель Народного комитета города Хошимин издал документ № 2353, поручающий компании Satra взаимодействовать с Департаментом финансов, Департаментом строительства и Департаментом сельского хозяйства и окружающей среды для проверки всех юридических документов, четко определяющих условия дальнейшего использования земельного участка по адресу 135 Нгуен Хюэ - 39 Ле Лой для реализации проекта.

В случае несоответствия требованиям предприятие должно предоставить документ о возврате земли государству в соответствии с правилами размещения и обращения с государственными домами и землями. В этом случае Народный комитет района Сайгон будет руководить осмотром, измерением, подготовкой документации для возврата и передачей земли в управление Центру развития земельного фонда города Хошимин.

По данным Министерства сельского хозяйства и окружающей среды, земля, на которой расположен Центр налоговой торговли, является государственной собственностью, которая была изъята у совместного предприятия Noga Saigon и передана в управление компании Satra. Поэтому наиболее целесообразным решением на данный момент является добровольный возврат земли предприятием в случае, если оно больше не соответствует требованиям для реализации проекта или если компетентный орган не одобрил инвестиционный проект.

Г-н Чан Чонг Нгиа, глава департамента экономики , инфраструктуры и городского развития района Сайгон, сообщил, что в настоящее время департаменты, филиалы и Satra координируют работу по всестороннему анализу текущего состояния и юридических документов для представления в Народный комитет Хошимина для рассмотрения и окончательного решения. «Земля, на которой расположен центральный налоговый торговый центр, расположена в центре города и имеет большую экономическую, культурную и ландшафтную ценность. Городские власти обязуются строго соблюдать правила, обеспечивая эффективное использование земли и не допуская дальнейшего её заброшенности или нецелевого использования», — сказал г-н Нгиа.

Торговый центр Tax Trade Center, построенный в 1880 году, когда-то был самым оживлённым торговым центром Сайгона, расположенным между тремя главными улицами: Нгуен Хюэ, Ле Лой и Пастера. После сноса в связи со строительством торгового центра, соединяющегося со станцией метро № 1, эта территория до сих пор не использовалась повторно.

Ожидается, что просьба города Хошимина к компании Satra четко определить свои возможности по реализации или возврату земли положит конец расточительству, которое длится уже почти десятилетие, и вскоре позволит эффективно эксплуатировать эту золотую землю, достойную ее центрального расположения в городе.

Источник: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html