Крупный план заброшенных вилл стоимостью в триллион долларов рядом с местом, где всю ночь проходят аукционы.

TPO — В районе Хоайдык в настоящее время имеется ряд вилл, таунхаусов и домов с видом на улицу, а также готовые и сданные в аренду объекты недвижимости, которые до сих пор заброшены. По текущей цене продажи каждая из этих вилл и таунхаусов стоит десятки миллиардов донгов, так что общая сумма денег, «спрятанных» в этой недвижимости, составляет тысячи миллиардов донгов.

Недавно общественное мнение всколыхнуло проведение районом Хоайдык земельного аукциона в коммуне Тяньйен по цене до 133 миллионов донгов за квадратный метр. Многие утверждали, что это уловка спекулянтов, желающих завысить цены, и что реального спроса на жильё не было. Вышеизложенная оценка вполне обоснована, поскольку в Хоайдыке в настоящее время также существует множество проектов вилл и таунхаусов, которые уже построены, но пока не заселены.

По данным репортера, проект центра Сондонг (коммуна Сондонг, район Хоайдык) — проект по земельному аукциону, начатый 4 года назад, — уже завершен, но в большинстве таунхаусов по-прежнему не проживают жильцы.

Большая часть технической инфраструктуры этого городского района уже завершена.

Многие квартиры уже сданы покупателям. Однако из-за отсутствия спроса многие владельцы жилья повесили таблички «Сдаётся», и многие квартиры заросли травой. Согласно опросу, цена за квадратный метр здесь колеблется от 110 до более чем 200 миллионов донгов за м² в зависимости от местоположения.

Проект нового городского района на северном национальном шоссе №32 (Lideco) расположен в городе Трам-Трой (район Хоайдык). Инвестором проекта выступает акционерная компания Tu Liem Urban Development.

По словам инвестора, это единственный проект в районе Хоайдык, где нет высотных зданий, а только малоэтажные. В его состав входят 648 отдельных вилл, двухквартирных домов, домов с садами, 136 таунхаусов, а также парки, школы и торговые центры.

В настоящее время некоторые виллы и таунхаусы заселены. Однако большинство вилл и таунхаусов в проекте всё ещё заброшены и не достроены.

В настоящее время многие торговые площадки по недвижимости предлагают виллы на продажу по цене от 150 млн до 250 млн донгов/м2 в зависимости от местоположения.

Однако многие инвесторы полагают, что этот тип продукта трудно ликвидировать, поскольку общая стоимость каждой единицы составляет до 20–30 миллиардов донгов, что затрудняет доступ к нему тех, кому необходимо там жить.

Виллы и таунхаусы достроены, но заброшены.

Помимо вышеперечисленных проектов, в районе Хоайдык есть много других проектов, находящихся в подобной ситуации. Например, проект «Оранжевый сад» (коммуна Ван Кань), проект «Зелёная симфония Ан Лак»…

Тхань Хьеу

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo