Крупный план заброшенных вилл стоимостью в триллион долларов рядом с местом, где всю ночь проходят аукционы.

TPO - В районе Хоай Дык в настоящее время в городских районах и на аукционах выставлено на продажу множество вилл, таунхаусов и домов, расположенных вдоль улиц, которые уже построены и сданы в эксплуатацию, но остаются пустыми. При текущих ценах в десятки миллиардов донгов за виллу или таунхаус, общая сумма денег, «вложенных» в эту недвижимость, составляет тысячи миллиардов донгов.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью в несколько миллиардов долларов, расположенных недалеко от места проведения масштабного аукциона, состоявшегося за одну ночь (изображение 1).

Недавно общественное мнение было взбудоражено аукционом по продаже земельных участков в коммуне Тьен Йен, проведенным в районе Хоай Дык по цене до 133 миллионов донгов за квадратный метр. Многие считают, что это тактика завышения цен со стороны спекулянтов на рынке недвижимости, а не реальный спрос на жилье. Эта оценка имеет под собой основания, поскольку в Хоай Дык в настоящее время существует множество завершенных проектов вилл и таунхаусов, которые остаются незанятыми.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью в несколько миллиардов долларов, расположенных недалеко от места проведения ночных аукционов (изображение 2).

Согласно наблюдениям нашего корреспондента, проект строительства центра в Сондонге (коммуна Сондонг, район Хоай Дык) — проект по продаже земли на аукционе, начавшийся четыре года назад, — завершен, но большинство таунхаусов там по-прежнему пустуют.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью в несколько миллиардов долларов, расположенных недалеко от места проведения ночных аукций (изображение 3).

В основном, инфраструктура этого городского района уже завершена.

Многие квартиры уже сданы в аренду. Однако из-за низкого спроса многие домовладельцы вывесили объявления о сдаче в аренду, и многие квартиры заросли сорняками. Согласно опросам, цена за квадратный метр здесь колеблется от 110 миллионов донгов/м² до более чем 200 миллионов донгов/м² в зависимости от местоположения.

Проект строительства нового городского района вдоль Северной национальной автомагистрали № 32 (Lideco) расположен в городе Трам Трой (район Хоай Дык). Инвестирует в этот проект компания Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

По словам застройщика, это единственный проект в районе Хоай Дык, в котором нет высотных зданий, только малоэтажные дома. Он включает в себя 648 отдельно стоящих и сблокированных вилл, дома с садами, 136 таунхаусов, парк, школу и торговый центр.

В настоящее время некоторые виллы и таунхаусы уже заселены. Однако большая часть вилл и таунхаусов в этом проекте остается заброшенной и недостроенной.

В настоящее время многие агентства недвижимости предлагают здесь виллы по ценам от 150 до 250 миллионов донгов за квадратный метр, в зависимости от местоположения.

Однако многие инвесторы считают, что этот тип недвижимости трудно реализовать, поскольку общая стоимость каждой единицы достигает 20-30 миллиардов донгов, что делает его недоступным для тех, кто действительно нуждается в жилье.

Строительство вилл и таунхаусов завершено, но они по-прежнему пустуют.

Помимо упомянутых выше проектов, в районе Хоай Дык реализуется множество других проектов, находящихся в схожей ситуации. Например, проект «Апельсиновый сад» (коммуна Ван Кань); проект «Зеленая симфония Ан Лак»…

Тхань Хьеу

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo