Кредитование под залог недвижимости, строительства и ценных бумаг по-прежнему сопряжено с присущими ему рисками.

ANTD.VN - Государственный банк Вьетнама только что объявил результаты исследования тенденций кредитования кредитных учреждений и филиалов иностранных банков во Вьетнаме.

Банки продолжают смягчать кредитные стандарты.

Согласно результатам опроса, за последние шесть месяцев 2024 года кредитные учреждения сообщили о более высоком уровне удовлетворения общих потребностей клиентов в заемных средствах по сравнению с первыми шестью месяцами 2024 года. Процент кредитных учреждений, сообщивших об удовлетворении потребностей в заемных средствах на высоком уровне (75% и более) среди 14 ключевых коммерческих банков за этот период, по-прежнему составлял 100%.

Для облегчения доступа к кредитам для предприятий и частных лиц в последние шесть месяцев 2024 года кредитные учреждения в целом продолжали незначительно смягчать кредитные стандарты, аналогично первым шести месяцам 2024 года. Это незначительное смягчение кредитных стандартов продолжалось в следующих областях: кредитование высокотехнологичных приложений; кредитование вспомогательных отраслей; кредитование на приобретение жилья, перерабатывающую и производственную промышленность; кредитование импортно-экспортных предприятий; кредитование инвестиций и бизнеса в сфере туризма ; и кредитование логистических услуг.

Кредитные учреждения заявили, что основной основой для незначительного «смягчения» кредитных стандартов в последние шесть месяцев 2024 года и прогнозируемые первые шесть месяцев 2025 года является оценка благоприятных макроэкономических перспектив и положительного влияния политики правительства на развитие экономического сектора, а также политики правительства/Государственного банка Вьетнама в области управления кредитами.

В течение всего 2025 года кредитные учреждения заявили, что продолжат поддерживать или незначительно смягчать свои общие кредитные стандарты для всех групп клиентов, уделяя приоритетное внимание смягчению кредитных стандартов для корпоративных клиентов.

Банки прогнозируют дальнейшее незначительное смягчение критериев кредитования в 2025 году.

Согласно оценкам кредитных учреждений, общий спрос на потребительские кредиты в последние шесть месяцев 2024 года и в течение всего 2024 года значительно улучшился по сравнению с первыми шестью месяцами 2024 года и всем 2023 годом, но остался ниже, чем в 2022 году. Прогнозируется, что в первые шесть месяцев 2025 года и в течение всего 2025 года спрос на кредиты продолжит расти во всех секторах, среди всех заемщиков, во всех валютах и ​​с различными сроками погашения.

Из четырех основных секторов, участвовавших в исследовании, наибольший процент кредитных учреждений прогнозирует увеличение спроса на заимствования в 2025 году в секторе промышленного и строительного развития, за ним следуют заимствования на повседневные расходы и потребление, а также заимствования на торговлю и услуги; далее идет сектор развития сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыболовства.

В 2024 году оптовая и розничная торговля; импорт и экспорт; кредиты на текущие расходы или потребительские кредиты; и обрабатывающая промышленность были четырьмя секторами, которые кредитные учреждения чаще всего выбирали в качестве движущих сил роста кредитования.

Ожидается, что к 2025 году оптовая и розничная торговля, импорт и экспорт, а также кредиты на повседневные расходы или потребительские кредиты останутся тремя секторами с наибольшей долей кредитных учреждений, обеспечивающих рост кредитования. Однако прогнозируется, что четвертым по значимости сектором станет сталелитейная и металлургическая промышленность, которая в 2024 году заменит обрабатывающую промышленность.

Недвижимость, строительство и ценные бумаги остаются секторами, сопряженными с присущими им рисками.

Согласно результатам опроса, ожидается, что кредитный риск по займам, оцениваемым кредитными учреждениями, продолжит расти в 2024 году, но темпы роста, по прогнозам, значительно замедлятся по сравнению с 2023 годом. Кредитные учреждения прогнозируют, что общий уровень риска в 2025 году останется неизменным по сравнению с 2024 годом.

В 2025 году ожидается снижение кредитного риска в 10 из 16 опрошенных секторов со стороны кредитных учреждений (развитие сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыболовства; перерабатывающая и обрабатывающая промышленность; кредитование высокотехнологичных разработок и т. д.).

Однако кредитные учреждения обеспокоены потенциальным незначительным увеличением риска в 5 из 16 опрошенных секторов, включая строительство; операции с недвижимостью; кредиты для финансовых, банковских и страховых компаний; и кредиты на инвестиции в ценные бумаги, при этом два сектора, оцененные как имеющие наибольший потенциальный риск, — это кредиты на инвестиции в недвижимость и строительные кредиты.

Именно в этих областях кредитные учреждения, как ожидается, продолжат ужесточать условия кредитования, однако степень ужесточения может быть меньше, чем в последние шесть месяцев 2024 года.

В последние шесть месяцев 2024 года кредитные учреждения предприняли усилия по дальнейшему сокращению разрыва между процентными ставками по кредитам и средней стоимостью капитала, одновременно "незначительно ужесточив" условия кредитования для корпоративных и частных клиентов, чтобы лучше управлять рисками в условиях растущего риска для клиентов. Кредитные учреждения ожидают, что в первые шесть месяцев 2025 года общие условия кредитования для корпоративных клиентов останутся стабильными, а для частных клиентов будут смягчены.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd