Квартиры, готовые к сдаче, заманивают покупателей «внести деньги»

Проекты, находящиеся на грани сдачи, привлекают клиентов явным прогрессом, вызывают доверие у покупателей жилья, а также привлекают инвесторов потенциальным ростом цен сразу после сдачи.

Проекты, находящиеся на грани сдачи, привлекают клиентов явным прогрессом, вызывают доверие у покупателей жилья, а также привлекают инвесторов потенциальным ростом цен сразу после сдачи.

Закрытие нового дома для Тет

Господин Хуэй, офисный работник из Хошимина, много лет планировал купить дом. В конце 2024 года, когда рынок недвижимости постепенно восстановился, а инвесторы запустили множество программ стимулирования, он решил осуществить свою мечту о собственной квартире к празднику Тэт.

После долгих поисков он выбрал двухкомнатную квартиру в недавно завершённом жилом комплексе в городе Диан ( Биньзыонг ). Эта квартира предлагается по разумной цене (1,6 млрд донгов), предоставляется в виде кредита с низкими процентными ставками и продаётся с базовой мебелью. Примечательно, что комплекс уже готов к сдаче, поэтому ему не придётся долго ждать и он сможет въехать в ближайшее время.

Глядя на уютное пространство своего нового дома, господин Хай почувствовал, что решение купить дом в конце года было правильным и осмысленным. «Для меня дом — это не только ценный актив, но и место, где семья может собраться вместе, особенно во время Тет. Покупка дома в конце года не только открывает множество возможностей, но и дарит ощущение начала совершенно новой жизни», — воодушевлённо сказал господин Хай.

Аналогичная ситуация сложилась и с учительницей из Хошимина г-жой Ву Ти Бак, которая в начале декабря 2024 года получила новую квартиру в районе 7. Это ее личное достижение после многих лет накоплений, а также значимый подарок на Тет для ее семьи.

Она сказала, что конец года — это время, когда в проектах начинается реализация множества льготных программ, особенно для квартир, которые скоро будут сданы. После осмотра она выбрала трёхкомнатную квартиру в готовом проекте стоимостью 3,2 миллиарда донгов. Квартира расположена недалеко от центра и полностью меблирована, что позволило ей сэкономить средства и время на подготовку.

«Покупка дома в конце года очень удобна, потому что я могу сразу переехать и обустроить дом к Тэту. Чувство воссоединения в новом доме меня очень радует. Новый дом не только обеспечивает более комфортное проживание, но и даёт хороший старт, полный удачи, на весь 2025 год», — поделилась г-жа Бак.

Фактор безопасности имеет первостепенное значение

По мнению экспертов, конец года часто становится временем ажиотажа на рынке недвижимости, особенно для проектов с апартаментами, готовящихся к сдаче. Г-н Дин Минь Туан, директор Guru Property in the South, проанализировал, что, хотя цены на объекты, готовящиеся к сдаче, выше, чем на объекты первой очереди, они внушают спокойствие благодаря реальному прогрессу и потенциальной немедленной прибыли. Покупатели могут напрямую оценить качество проекта, а не полагаться на имитационные изображения или информацию от брокеров.

Однако не все проекты, готовящиеся к сдаче, привлекают покупателей, и лишь некоторые из них в перспективных районах продемонстрировали положительную покупательную способность. Например, проект Bcons City в городе Диан (Биньзыонг) привлекает покупателей своим удобным расположением недалеко от центра Хошимина, разумной ценой (1,6–1,8 млрд донгов за двухкомнатную квартиру) и возможностью досрочной сдачи объекта, что позволяет приобрести недвижимость как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Аналогичным образом, проект Phu Dong Sky Garden также пользуется спросом у инвесторов благодаря своему полному юридическому статусу, развитой инфраструктуре и близости к Хошимину: цена на вторичном рынке составляет 2–3,5 млрд донгов за квартиру.

На юге Хошимина проект «Флора Панорама» в городском районе Мизуки-Парк, цены на который начинаются от 47 миллионов донгов за квадратный метр, привлекает покупателей благодаря гибкой системе оплаты, подарочным сертификатам и полноценной инфраструктуре. Это способствует увеличению числа посетителей и увеличению числа успешных сделок.

Г-н Ле Динь Лан, директор компании Song Long Real Estate Company Limited, отметил, что в прошлом, когда рынок стремительно рос, многие люди устремлялись в недвижимость, и новые проекты, выставленные на продажу в виде будущих проектов, пользовались спросом у покупателей. В то время покупатели выбирали такие проекты из-за высокой рентабельности и высокой скорости продаж. Однако последствия некоторых проектов заставили многих изменить свой подход к инвестированию в недвижимость.

В настоящее время, в условиях нестабильной рыночной ситуации, инвесторы вынуждены выбирать «безопасный и надёжный» путь. Это также способствует постепенному оживлению рынка в последние месяцы года, когда объём транзакций снова растёт.

Г-жа Као Тхи Тхань Хыонг, старший менеджер Savills HCMC, сообщила, что покупка проектов, находящихся в стадии сдачи, представляет интерес для инвесторов. Вторичные сделки и передачи активов по-прежнему весьма активны. Это свидетельствует о том, что клиенты постепенно отдают приоритет проектам с надлежащими юридическими процедурами, позволяющими ограничить риски и принять умеренную норму прибыли. К этому же стремятся и компании, и органы власти.

Однако этот эксперт также рекомендует покупателям внимательно сравнивать цены и условия оплаты. Товары на предыдущем этапе часто стоят дешевле, но требуют больших денежных вложений в короткие сроки, поэтому перед принятием решения необходимо тщательно подготовиться.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html