Проекты, которые вот-вот будут сданы, привлекают клиентов благодаря четкому прогрессу, создают доверие у покупателей жилья, а также привлекают инвесторов из-за потенциального роста цен сразу после сдачи.
Проекты, которые вот-вот будут сданы, привлекают клиентов благодаря четкому прогрессу, создают доверие у покупателей жилья, а также привлекают инвесторов из-за потенциального роста цен сразу после сдачи.
Закрытие нового дома для Тет
Г-н Хуй, офисный работник из Хошимина, много лет планировал купить дом. В конце 2024 года, когда рынок недвижимости постепенно восстановился, а инвесторы запустили множество стимулов, он решил осуществить свою мечту о собственной квартире к Тет.
После периода исследований он выбрал 2-комнатную квартиру в недавно завершенном проекте в городе Ди Ан ( Бинь Дуонг ). Эта квартира имеет разумную цену (1,6 млрд донгов), поддерживается кредитами с низкими процентами и поставляется с базовым пакетом мебели. Особенностью является то, что проект готов к сдаче, поэтому ему не придется ждать слишком долго и он сможет въехать в ближайшее время.
Глядя на уютное пространство своего нового дома, г-н Хай почувствовал, что решение купить дом в конце года было правильным и значимым выбором. «Для меня дом — это не только актив, но и место, где семья может собраться вместе, особенно во время Тет. Покупка дома в конце года не только дает множество преимуществ, но и приносит ощущение начала совершенно новой жизни», — взволнованно сказал г-н Хай.
Аналогичным образом, г-жа Ву Тхи Бак, учительница из Хошимина, только что получила новую квартиру в районе 7 в начале декабря 2024 года. Это ее личное достижение после многих лет сбережений, а также значимый подарок на Тет для ее семьи.
Она сказала, что конец года — это время, когда проекты запускают множество льготных политик, особенно для квартир, которые должны быть сданы. После осмотра она выбрала 3-комнатную квартиру в готовом проекте по цене 3,2 млрд донгов. Проект расположен недалеко от центра, полностью меблирован, что помогает ей сэкономить расходы и время на подготовку.
«Покупка дома в конце года очень удобна, потому что я могу сразу же переехать и украсить дом к Тет. Чувство воссоединения в новом доме делает меня очень взволнованной. Новый дом не только приносит более комфортное жилое пространство, но и хорошее начало, полное удачи, на 2025 год», — поделилась г-жа Бак.
Фактор безопасности имеет первостепенное значение
По мнению экспертов, конец года часто является оживленным временем для рынка недвижимости, особенно для проектов квартир, которые вот-вот будут сданы. Г-н Дин Мин Туан, директор Guru Property in the South, проанализировал, что хотя проекты, которые вот-вот будут сданы, имеют более высокие цены продажи, чем на первом этапе, они приносят душевное спокойствие благодаря их реальному прогрессу и немедленному потенциалу прибыли. Покупатели могут проверить качество проекта напрямую, а не просто полагаться на смоделированные изображения или информацию от брокеров.
Однако не все проекты, которые должны быть сданы, привлекают клиентов, но только некоторые проекты в потенциальных районах зафиксировали положительную покупательную способность. Например, проект Bcons City в городе Ди Ан (Биньзыонг) привлекает клиентов благодаря своему удобному расположению недалеко от центра города Хошимин, разумной цене (1,6-1,8 млрд донгов за двухкомнатную квартиру) и возможности сдать объект раньше срока, что соответствует потребностям реального проживания или сдачи в аренду. Аналогичным образом, проект Phu Dong Sky Garden также востребован инвесторами благодаря своему полному юридическому статусу, полной инфраструктуре и расположению недалеко от города Хошимин, при цене 2-3,5 млрд донгов за квартиру на вторичном рынке.
На юге Хошимина проект Flora Panorama в городском районе Mizuki Park с ценами от 47 млн донгов/м2 привлекает покупателей благодаря гибкой платежной поддержке и подаркам в интерьере, а также полной инфраструктуре. Это помогает увеличить количество посетителей и процент успешных сделок.
Г-н Ле Динь Лан, директор Song Long Real Estate Company Limited, прокомментировал, что в прошлом, когда рынок сильно рос, многие люди устремлялись в недвижимость, и недавно открытые проекты в форме будущих образований были востребованы клиентами для покупки. В то время клиенты выбирали эти проекты из-за высокой маржи прибыли и быстрой скорости продаж. Однако последствия некоторых проектов заставили многих людей изменить способ инвестирования в недвижимость.
В настоящее время, в условиях нестабильного рынка, инвесторы вынуждены выбирать «безопасный и надежный» путь. Это также помогает рынку постепенно становиться более оживленным в последние месяцы года, когда транзакции снова растут.
Г-жа Као Тхи Тхань Хуонг, старший менеджер Savills Ho Chi Minh City, сообщила, что покупка проектов, которые вот-вот будут переданы, в настоящее время представляет интерес для инвесторов. Вторичные транзакции и передачи все еще очень активны. Это показывает, что клиенты постепенно отдают приоритет проектам с полными юридическими процедурами, чтобы ограничить риски и принять умеренную норму прибыли. Это также то, к чему стремятся предприятия и органы власти.
Однако этот эксперт также рекомендует покупателям тщательно сравнивать цены и условия оплаты. Продукты на предыдущем этапе часто имеют более низкие цены, но требуют больших денежных потоков за короткий промежуток времени, поэтому необходимо тщательно подготовиться в финансовом отношении перед принятием решения.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html
Комментарий (0)